Huis verkopen via een open dag

Jaarlijks organiseren makelaarsorganisaties landelijke open huis dagen. Op deze dagen kunnen geïnteresseerden binnenlopen bij huizen die te koop staan. Een open huis is een ideale mogelijkheid voor mensen die een andere woning zoeken, om bij meerdere huizen op één dag te gaan kijken. Op dergelijke dagen kunnen geïnteresseerden zeer laagdrempelig binnenkomen. Ze hoeven geen afspraak te maken met de makelaar en ze kunnen de bezichtiging zelf inplannen gedurende de uren van het open huis. Op een open huis komen vaak mensen een huis bezichtigen die anders niet de moeite gaan nemen om een afspraak te maken. Door de laagdrempeligheid komen er ook mensen kijken uit nieuwsgierigheid, maar de meeste mensen zullen wel serieus een kijkje nemen uit interesse voor het huis.

Hoeveel bezoekers trekt een open huis?

Het aantal bezoekers per huis gedurende een open huis is moeilijk in te schatten. Tijdens de open huis route van oktober 2009 hebben 130.000 mensen een kijkje genomen in één van de deelnemende huizen. In totaal waren er 45.000 huizen die in de route waren opgenomen. Eén op de vijf huizen trok geen enkele bezoeker.

Werkt een open huis in de praktijk?

Op deze manier hebt u de mogelijkheid om extra bezoekers naar het huis te trekken die mogelijk anders niet waren gekomen. Aan de andere kant zijn het vaak bezoekers die niet de moeite hebben genomen om een afspraak in te plannen, dus ze zijn niet bij voorbaat al razend enthousiast. Ze zijn waarschijnlijk in eerste instantie dus niet geïnteresseerd in uw huis. De bezichtiging kan deze mensen uiteraard wel verbazen, waardoor ze mogelijk toch gaan aankopen. Door een open huis blijkt slechts één procent van de deelnemende huizen verkocht te worden. Deze resultaten zijn echter gebaseerd op verkoopresultaten uit 2009, in een economisch betere periode zullen de resultaten ook beter zijn.

Wat is de Nationale Open Huizen Route?

Dit is een initiatief van huislijn.nl van begin 2009. In het verleden werden er open huis routes georganiseerd per makelaarsorganisatie. Om het open huis meer aandacht in de media te kunnen geven en er meer huizen bij te betrekken is het beter om dit gezamenlijk te organiseren. De kosten per makelaarsorganisatie gaan hierdoor omlaag, en er zullen meer huizen in de route worden opgenomen. Aan de Nationale Open Huizen Route doen de makelaars mee van de volgende verenigingen:

• NVM
• LMV
• VBO
• RE/MAX makelaars.

Verkooptips voor de huizenverkopers

U moet uw huis op de dag zelf schoon en netjes hebben. De tuin moet er perfect uitzien en ook buitenom moet het huis er schoon en onderhouden uitzien. De oude truc om vooraf een appeltaart te bakken is inmiddels wel achterhaald en niet meer aan te raden. Hieronder treft u enkele nuttige tips aan:

• Zorg ervoor dat de bezoekers de ruimtes goed kunnen zien. Dit doet u door overbodige spullen tijdelijk te verwijderen uit het huis.
• Het huis moet comfortabel warm zijn en fris ruiken. Voorkom verflucht, dit maakt bezoekers alert op lekkageschade
• Open alle gordijnen zorgt voor veel lichtinval.
• Voorkom luchtjes van huisdieren
• Vermijd smaakgevoelige kleuren op de muren. Behang of verf een muur desnoods opnieuw
• Maak het huis netjes, maar maak er geen museum van.

Lees verder

• Huis kopen, de meest gestelde vragen
• Huis verkopen kort na de aankoop