Wat zijn verborgen gebreken?

E. de Haan, 07-08-2016 19:39 #6
Ik heb pas mijn huis verkocht. Appartement was 8 jaar oud. Tijdens harde wind was er vanaf de oplevering wel een kraak maar ik dacht dat dat kwam doordat een houten plint binnen boven het raam wat werkte. Nu word ik aansprakelijk gesteld voor een verborgen gebrek omdat de glasgevel los zit. Er is GIW garantie. Mijn vraag is of dit een verborgen gebrek is, of het onder de GIW garantie valt of dat de bouwer nog steeds verantwoordelijk is. Het is dus alleen bij harde wind.

Elyanne, 01-03-2016 20:35 #5
Mijn ouders hebben een huis gekocht met droog weer. In de 1e week dat ze daar woonden regende het alleen maar. Waardoor lekkage in de kelder is geconstateerd. Dit is een verborgen gebrek lijkt me. De verkopende partij heeft hier niks over gemeld. Hij heeft in het koopcontract gezegd, ik heb er niet gewoon dus weet niet wat er mis is met het huis. Maar in de kelder hebben wij toch gezien dat er 1 of ander goedje op de muur is gesmeerd en op de plek van de lekkage staan emmertjes. Met nu heel veel water erin. Bij bezichtiging was dit niet zo. En het was toen droog weer. Is de verkoper aansprakelijk?

Alexia Klaassen, 23-11-2015 16:42 #4
Mijn moeder heeft onlangs een woning verkocht, bestaand uit een bedrijfsruimte en daarboven 2 appartementen.
3 weken na de verkoop, meldt de koper dat er geen gasaansluiting is voor de bedrijfsruimte en dat mijn moeder deze nu dient te bekostigen à 700,-.
Beide appartementen hebben een gasaansluiting, de bedrijfsruimte inderdaad niet. Dus ook niet ten tijden van de verkoop.
M.i. valt dit derhalve niet onder een verborgen gebrek en was het aan de koper zelf om zich hiervan op de hoogte te stellen. Er is niets achtergehouden, hij heeft zichzelf niet geïnformeerd over de feitelijke stand van zaken in het pand.
Ik verneem graag of mijn redenering klopt of dat ik iets over het hoofd zie.
Alvast vriendelijk bedankt voor uw reactie,

Mvg Alexia Klaassen

M., 07-03-2015 14:12 #3
We hebben onlangs een huis gekocht.
nu we hier 3 weken wonen blijkt de riolering verzakt te zijn
waardoor de wc's niet meer gebruikt kunnen worden, dit moet natuurlijk
gerepareerd worden maar de kosten hiervan zijn behoorlijk hoog.
is het mogelijk dit via de verkoper terug te halen?

J. Draaisma, 22-06-2014 10:31 #2
Mijn ouders hebben 7,5 jaar geleden een tweedehands woonark gekocht bij een bekende arkenbouwer. deze garandeerde toen dat de ark sowieso 10 tot 15 jaar meeging. Nu zijn de steunen van de overbouw zo verrot en ligt het dak helemaal los, waarbij ook aan het licht kwam dat het dak al meerder keren is opgelapt (terwijl daar in het eerste jaar al door mijn ouders melding van is gemaakt en er werd gezegd dat er niks mis mee was). Mijn ouders zijn nu genoodzaakt te moeten verhuizen omdat de woonark niet meer bewoonbaar is als het ware, valt zoiets niet onder de verborgen gebreken? Reactie infoteur, 22-06-2014
Ik denk het wel. Het probleem is dat het aangetoond moet worden. Als ze er onderling niet uit komen moet het voorgelegd worden aan de rechter. Ze moeten dan voldoende aannemelijk kunnen maken dat er sprake is van een verborgen gebrek. Het zal een lastige en dure weg worden. Hebben ze een rechtsbijstandsverzekering?

M. Veldhuizen, 24-01-2013 21:06 #1
Ik heb een appartement gekocht. De kraan van het bad lekt en wordt niet warm. Kost ongeveer 250. euro. Is dit een verborgen gebrek? In afwachting van uw antwoord.
M.Veldhuizen Reactie infoteur, 25-01-2013
Daar kan een discussie over gevoerd worden. De verkoper had het moeten melden, maar als de verkoper zegt dat het gebrek er nog niet was, sta je niet sterk. Het schadebedrag is in ieder geval te gering om het juridisch aan te vechten.