Verhuizen of liever een dakkapel

Een huis kan iets hebben van een kledingstuk dat op maat gemaakt is en als gegoten zit. Maar een huis kan ook zijn als een kledingstuk dat te vaak te heet is gewassen en te klein is geworden. En dan komt de grote vraag van slechts twee woorden: Wat nu? Veel huizen lenen zich echter voor het plaatsen van een dakkapel waardoor de hoogste verdieping dikwijls ruimte heeft voor twee extra slaapkamers. Het plaatsen van zo'n kapel kan de noodzaak om naar een groter huis te verhuizen tegengaan. Financieel gezien is dat vaak een groot voordeel.

Onvoldoende kamers en ruimte dus verhuizen?

Ooit was die woonkamer groot genoeg en was er een werkhoekje beschikbaar. Het aantal slaapkamers was voldoende. Maar de werkhoek is wellicht in bezit genomen door de kinderen en die babykamer past al lang niet meer bij de opgroeiende jongste van het gezin. Ook vinden de twee pubermeiden het niet leuk om samen een kamer te delen. Het antwoord op de vraag: Wat nu? Is dan niet zo simpel. Verhuizen of een andere oplossing?

Veel vloeroppervlakte en weinig loopruimte

Verhuizen naar een grotere woning is in veel gevallen financieel niet haalbaar. Voor een aanbouw is ofwel geen ruimte ofwel gaat dat ook boven het budget. Gelukkig is er een grote zolder en die biedt bij bestudering van de mogelijkheden wellicht kansen. Maar een zolder heeft vaak de eigenschap van veel vloeroppervlakte en alleen stahoogte op slechts een gering aantal vierkante meters. De loopruimte is daardoor ook zeer beperkt waardoor het onmogelijk is om een of twee kamers te realiseren. Maar daar is een oplossing voor die wel binnen menig budget past.

Waardevermeerdering door dakkapel en meer kamers

Veel veranderingen aan een huis zullen meestal niet veel afdoen aan de waarde en deze nauwelijks verhogen. Veranderingen zijn vaak smaakgevoelig en wat de een prachtig vindt wil de andere meteen wegbreken en vervangen. Zelfs bij een nog tamelijk nieuwe keuken kan dit het geval zijn. Anders is dit met het laten aanbrengen van een of meer dakkapellen waarmee slaapkamers of werkkamers worden gecreëerd. Meer leefruimte heeft altijd een positieve invloed op de waarde van het huis. Bij eventuele verkoop zal in het algemeen het kijkerpotentieel ook groter zijn naarmate er ruimten beschikbaar zijn wat zeker het geval is in kindvriendelijke buurten waar gezinnen graag wonen. Naast de ruimtewist door een dakkapel is er nog een extra bijkomend voordeel doordat er meer licht en frisse lucht de ruimten binnen kan komen.

Dakkapel zonder vergunning

Dakkapellen kunnen zonder vergunning worden geplaatst als ze aan een aantal voorwaarden voldoen. Het moet daarbij gaan om een bestaand huis waarbij de dakkapel aan de achterzijde wordt geplaatst en een plat dak heeft en niet hoger is dan anderhalve meter en een halve meter onder de nok van het huis blijft. De zijwanden van de dakkapel dienen ondoorzichtig te zijn. Plaatsing op vakantiewoningen en andere woningen die niet vast worden bewoond is niet zonder vergunning toegestaan alsmede op monumentale gebouwen.

Meerdere offertes kritisch beoordelen

Er zijn veel aanbieders van dakkapellen wat het voordeel heeft van ruimschoots uit allerlei modellen te kunnen kiezen maar het nadeel is dat het moeilijk zoeken is om de juiste aanbieder te vinden. In elk geval is het daarom belangrijk om niet met de eerste de beste aanbieder in zee te gaan maar meerdere offertes aan te vragen. Offertes worden in de regel vrijblijvend en zonder kosten aangeboden waardoor het opvragen alleen maar enige studie en tijd kost. Overigens biedt tegenwoordig internet mogelijkheden om offertes aan te vragen en te vergelijken. Maar daarbij blijft het belangrijk om kritisch te oordelen en eventueel hulp in te roepen van een onafhankelijke deskundige die in de meeste families of vriendenkringen wel een te vinden is.