Huis kopen – of juist huren?

De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gestegen. Met de huidige crisis is het echter een kwestie van vallen en opstaan en is het nog onzeker hoe de huizenmarkt er over enkele maanden – en jaren – uit gaat zien. Geen wonder dat bij veel mensen één vraag maar blijft doormalen: kopen of huren? Zeker als het om een huis gaat, is dit een belangrijke vraag. Er is zeker geen goed antwoord op te geven. Want beiden sluiten elkaar niet uit en beiden hebben zowel voor- als nadelen. Om deze kwestie t

Geen koopprijs

Wanneer u een huis koopt is het normaal dat er altijd extra kosten bijkomen. Bijvoorbeeld om een en ander te restaureren of verbouwen. Die kosten variëren natuurlijk heel sterk, afhankelijk van de behoeften en wensen. Maar gemiddeld komen de kosten neer op zo’n acht tot tien procent van de koopprijs van het huis. Op die manier wordt de prijs van het huis al een stuk hoger dan het in eerste instantie lijkt. Een nadeel aan dit geheel is dat de waarde van het huis, wanneer u binnen korte tijd – zeg: twee tot vijf jaar – besluit het huis weer te verkopen, niet mee is gegaan in die extra kosten. U zult de extra investering dus niet terugzien in de verkoopprijs van uw huis. Bekeken vanuit dat oogpunt is het dus goed om te gaan overwegen of u niet zou willen gaan huren. In dat geval betaalt u eventueel de extra kosten, maar niet de volledige koopprijs.

Waardestijging

Een groot voordeel van een huis, is dat de waarde van een woning binnen korte tijd aanzienlijk kan stijgen. Nu is het wat moeilijk te zeggen, maar normaal gesproken zou een huis in de loop der jaren steeds meer op moeten gaan leveren. Immers, vastgoedhandelaren investeren niet voor niets in allerlei panden en gebouwen. Als u de middelen hebt, kan het zonde zijn om een huis te huren en niet te kopen. Want bij huren is één ding zeker; u ziet uw geld niet meer terug. Bij kopen ligt dat heel anders, want u investeert in een huis dat mogelijk in waarde zal stijgen.

Leefsituatie

Een andere factor speelt ook een grote rol bij het kiezen tussen huren of kopen. Een factor waar niet iedereen altijd bij stilstaat. Hebt u er al over nagedacht hoe uw leven er over tien jaar uitziet? Hebt u dan kinderen, of zijn de kinderen die u al hebt tegen die tijd het huis uit? Zeker met jongere kinderen is het altijd leuk om een huis te kopen met een tuin en voldoende speelruimte. Niet goedkoop, dat zeker niet, maar wel een goed punt om over na te denken. Ga dus voor uzelf na wat van belang is, hoe de toekomst eruit ziet en of dit het huis voor de rest van uw leven zal zijn, of een tussenstation.

Voordelen van huren

Een groot voordeel van huren is dat u niet de volledige administratieve zijde van de woning hebt. U bent tenslotte niet de wettelijke eigenaar. Daarmee is het tevens een stuk gemakkelijker om te verhuizen, zonder dat er met allerlei regelingen rekening gehouden moet worden. Wat ook een heel belangrijk voordeel is, is dat u van tevoren de woonlasten kent. U weet precies wat u iedere maand kwijt bent aan uw woning en kunt dat geld dus opzij leggen. Met de rest doet u gewoon wat u leuk vindt. Tevens zullen de kosten voor onderhoud vaak niet voor uw rekening vallen, maar door de wettelijke eigenaar betaald moeten worden.

Voordelen van kopen

Het grote verschil tussen kopen en huren zit hem in de investering. In feite legt u een groot deel van uw vermogen in een huis – of bouwt u dit vermogen via een hypotheek op. U weet dat u, wanneer dat nodig is, u altijd een beroep kunt doen op dat vermogen. Als we huren en kopen op langere termijn – zeg twintig jaar – bekijken, is één ding zeker; kopen is goedkoper dan huren en het geld blijft van u.

Conclusie

Het is moeilijk om de juiste keuze te maken, zeker in onzekere tijden. Een huis kopen is een ware operatie. In sommige gevallen is huren voordeliger, maar ook kopen heeft veel voordelen – zeker op langere termijn. Ga voor uzelf na wat de beste optie is. Kijk naar de situatie over enkele jaren en slaap er eens wat nachtjes over. Want het laatste wat we willen is dat u er spijt van krijgt!