InfoNu.nl > Huis en Tuin > Kopen en huren > Ik ga voor een huurhuis

Ik ga voor een huurhuis

Ik ga voor een huurhuis Er zijn meer Nederlanders die wonen in een koophuis dan in een huurhuis. Toch heeft het huren van een huis grote voordelen ten opzichte van het kopen van een huis. Dit geldt vooral voor mensen die gemiddeld niet langer dan vijf jaar in hetzelfde huis blijven wonen. In een stijgende huizenmarkt kunt u redelijk eenvoudig een koophuis weer verkopen. In een dalende of gelijkblijvende markt kan het verkopen voor een goede prijs de nodige moeite kosten. Een huurder van een huis zit niet met dit soort problemen. Ze betrekken een huis die ze in principe op korte termijn alweer kunnen verlaten. Het is jammer voor de kosten die ze hebben moeten maken om het huis naar smaak in te richten, maar de kosten blijven beperkt. Een koper van een huis moet eerst een overwaarde realiseren om überhaupt uit de kosten te komen. Het grote nadeel van een huurhuis zijn de stijgende huren. Jaarlijks kan de huur met een paar procent stijgen. Een voordeel wat kosten betreft is dat u niet zelf moet opdraaien voor het groot onderhoud.

Nadelen van het huren van een huis

De gezinnen die een gezinsinkomen hebben die het kopen van een huis mogelijk maakt, zullen over het algemeen ook gaan kopen. Dit zijn namelijk gezinnen die niet in aanmerking komen voor een huurtoeslag (de vroegere huursubsidie). De huurprijzen van de niet sociale huurwoningen liggen namelijk zo hoog, dat het vaak goedkoper is om een huis te kopen. Dit is echter wel weer sterk afhankelijk van de hoogte van de hypotheekrente. Bij lage rentestanden kunt u tegen lage maandlasten een huis kopen. Het grootste nadeel van het huren zijn de stijgende maandlasten. Bij het kopen van een huis zullen de lasten redelijk stabiel blijven. Bij sommige hypotheekvormen worden de hypotheeklasten zelfs maandelijks of jaarlijks lager door aflossingen.

Voordelen van het huren van een huis

Gezinnen die prijs stellen op mobiliteit, kunnen het beste kiezen voor een huurhuis. Ze kunnen binnen een paar maanden de huur weer opzeggen en vertrekken naar een andere woning. Dit zal vooral gelden voor werknemers die hun baan moeten volgen. Naarmate mensen ouder worden valt de keuze ook eerder op een huurhuis. In een huurhuis bent u namelijk niet meer belast met het onderhouden van het huis. Zodra een onderdeel van het huis onderhoud behoeft, kunt u de verhuurder inschakelen om het probleem te verhelpen.

Wat kost een huis aan onderhoud per jaar?

Dit is sterk afhankelijk van de ouderdom van de woning. Oudere woningen zullen meer aandacht vergen dan nieuwe huizen. Bij het kopen van een nieuw huis, kunt u er vanuit gaan dat u zeker vijf jaar niet hoeft te investeren in groot onderhoud. De kosten kunt u laag houden door zelf veel onderhoud voor uw rekening te nemen. Bij het kopen van bijvoorbeeld een jaren dertig huis, kunt u er vanuit gaan dat u duizenden euro’s per jaar moet reserveren voor onderhoud. Daarnaast zal het huis ook gemoderniseerd moeten worden in de vorm van bijvoorbeeld het vervangen van een plat dak, nieuwe keuken en een nieuwe badkamer.

Op een latere leeftijd gaan huren

Oudere mensen die tientallen jaren in een eigen huis hebben gewoond, kunnen hun pensioen aanvullen door het huis te verkopen en te verhuizen naar een kleine huurwoning. Het grote voordeel is dat de koopwoning vaak met een flinke overwaarde verkocht kan worden. Daar staat tegenover dat er maandelijks huur moet worden betaald, gedeeltelijk zullen deze kosten op te vangen zijn met de gerealiseerde overwaarde. Op deze manier kunnen ouderen hun leven verfraaien door nog te gaan reizen en op andere manieren te genieten van het in tientallen jaren opgebouwd kapitaal.
© 2010 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Voor- en nadelen van hurenVoor- en nadelen van hurenIk ben zelf iemand die huurt, voornamelijk omdat ik eerst de financiële middelen en zekerheid niet had om een huis te ko…
Huurhuis goedkoper dan koophuis?Huurhuis goedkoper dan koophuis?Een eigen huis wordt gezien als een slimme investering, en het aanhouden van een huurhuis wordt vaak gezien als een vers…
De voordelen van een huurhuisDe voordelen van een huurhuisKoophuizen worden gezien als een investering voor de oude dag, tot het moment dat mensen zich weer realiseren dat de hui…
Een woning huren of kopen? De voor- en nadelen op een rijIs huren weggegooid geld? Je hoort vaak mensen roepen dat je beter een huis kunt kopen dan huren omdat je dan het geld i…
Hypotheek nemen of een woning huren? Voordelen en nadelenHypotheek nemen of een woning huren? Voordelen en nadelenBij het kiezen van een woning is een van de belangrijkste keuzes die je moet maken: huren of kopen? Kopen betekent dat j…

Reageer op het artikel "Ik ga voor een huurhuis"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 08-06-2010
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Schrijf mee!