Gevelreiniging, hoe het werkt

Gevels worden vaak blootgesteld aan extreme weersomstandigheden. Vooral op grove ondergronden zoals steen, hout of pleisterwerk zetten zich binnen de kortste keren hardnekkige vuildeeltjes vast die het uiterlijk van een gebouw duidelijk nadelig beïnvloeden. Door gevelreiniging, impregneren en latere onderhoudsbeurten, kan het gebouw worden beschermd en blijft de gevel het visitekaartje van uw huis.

Waarom is gevelonderhoud nodig?

Als na verloop van tijd het voegwerk loslaat en je doet er niets aan, dan spoelt het metselwerk uit en krijg je vochtproblemen in je woning. Er vormen zich schimmels en je huis gaat muf ruiken.

Hoe snel laat voegwerk los?

In principe zou voegwerk het zo’n 25 jaar uit moeten houden. Maar met de hoogwaardige materialen die tegenwoordig worden gebruikt, kan men er ook wel 40 jaar mee vooruit.

• Woningen die voor de jaren 70 zijn gebouwd, zijn over het algemeen goed. In de jaren vlak na de oorlog werd erg hoogwaardig gebouwd, wat je ook kan zien aan die huizen. Het was ambachtelijk voegwerk van uitstekende kwaliteit;
• Maar vanaf de jaren 70 moesten er in recordtijd zoveel mogelijk woningen worden gebouwd. Kwantiteit ging toen ten koste van kwaliteit. Bij woningen uit die periode moet men een gevel eerder behandelen.

Welke wanden moet men het eerst reinigen?

De gevels op het zuiden en het westen vangen de meeste wind en slagregen. Het is met name die slagkant waaraan zich het meeste vuil hecht en waar vocht het snelst kan inwerken. De gevels aan de noord- en oostkant hebben het veel minder hard te verduren en vergen dan ook minder onderhoud.

Gevelonderhoud, hoe het werkt

• Allereerst worden de steigers geplaatst;
• Daarna begint men met het uitkappen van het oude voegwerk;
• Afhankelijk van de wens van de klant, volgt gritstralen of ontstoffen;
• Gritstralen gebeurt via perslucht met grit (hoogovenslakken) en water. De steen wordt helemaal schoongemaakt waardoor de originele kleur weer tevoorschijn komt en de gevel weer als nieuw oogt;
• Bij ontstoffen wordt de zaak alleen maar opgepoetst met water onder druk. De steen behoudt de kleur van vóór de reiniging;
• Kwalitatief zijn beide methoden in orde, maar de meeste huiseigenaren kiezen voor gritstralen omdat dat beter oogt. Het is wel zo’n 40% duurder;
• Als er sprake is van vochtproblemen kan men de woning ook nog impregneren. Daarbij wordt op de gevel een waterafstotende laag aangebracht die het vocht van buiten weert;
• Een geïmpregneerde muur is wel dampdoorlatend zodat de vocht in huis weg kan;

Gevelreiniging, kan je het zelf doen?

Gevelreiniging is een specialistische klus die je beter aan de vakman overlaat. Handige klusjesmannen die zo’n bedrijf bezig zien, denken vaak dat ze dat zelf ook kunnen. Ze huren dan de materialen maar missen de expertise.

Een baksteen is weliswaar een baksteen, maar elke baksteen bezit een eigen hardheid. Niet iedere steen kan men daarom hetzelfde behandelen. Wie zelf gaat gritstralen en daarbij de verkeerde korrel gebruikt (er zijn tientallen soorten) haalt de hele structuur eruit en kan de steen onherstelbaar beschadigen.

Omdat er bij gevelreiniging dus een heleboel zaken zijn waarop men moet letten, is het raadzaam om een deskundige te raadplegen die u bij deze klus ondersteunt of u het werk helemaal uit handen neemt.