InfoNu.nl > Huis en Tuin > Wonen > Rijtjeshuis, de voordelen en de nadelen

Rijtjeshuis, de voordelen en de nadelen

Rijtjeshuis, de voordelen en de nadelen Een rijtjeshuis is een huis gelegen in een blok van meerdere huizen. Het zijn vaak huizen in het goedkopere segment waar hele buurten mee zijn volgebouwd. Rijtjeshuis komen veel voor in Nederland. De huizen zijn aan elkaar gebouwd om bouwkosten en grond te besparen. In het verleden werden rijtjeshuizen vaak gebouwd als sociale bouw. Het waren in die tijd huurwoningen die goedkoop werden aangeboden aan mensen met lage inkomens. Tegenwoordig is het niet meer uitsluitend sociale bouw en worden de huizen ook verkocht door wooncorporaties. Ook worden er nog veel rijtjeshuizen nieuw gebouwd.

Wat is een rijtjeshuis?

Een rijtjeshuis wordt aan beide zijkanten ingesloten door identieke huizen. Over het algemeen zijn het minimaal vier huizen die aan elkaar gebouwd zijn. De twee huizen aan de uiteinden van de rij, worden hoekhuizen genoemd. De huizen zijn vooral populair onder jonge mensen tot 35 jaar. Na de tweede wereldoorlog zijn er veel rijtjeshuizen gebouwd om de grote tekort aan woonruimte snel op te kunnen lossen. In het verleden waren rijtjeshuizen over het algemeen huurhuizen, maar wooncorporaties verkopen de laatste jaren steeds meer huizen. Dit doen zij ook om onderhoudskosten te besparen. Een andere reden is om buurten weer op te knappen. Door goedkope huurhuizen af te wisselen door koophuizen kunnen buurten opknappen.

Voordelen van een rijtjeshuis

Ze zijn in vergelijking met vrijstaande en halfvrijstaande huizen goedkoper in aanschaf. Doordat de huizen aan elkaar gebouwd zijn, zijn de huizen ook goedkoop wat betreft de stookkosten. Doordat de aangelegen huizen ook verwarmd worden, verliezen de huizen geen warmte door de gezamenlijke muren. Ze zijn redelijk waardevast, en er is veel vraag naar goedkope koophuizen. In de verkoop doen de rijtjeshuizen het ook beter dan andere duurdere soorten huizen. Er is namelijk een relatief grote groep van potentiële kopers.

Nadelen van een rijtjeshuis

De meeste rijtjeshuizen hebben maar weinig tuin. De achter- en voortuin is meestal een smalle strook direct grenzend aan de tuin van de buren. De bewoners hebben hierdoor weinig ruimte bij het huis. Vooral oudere rijtjeshuizen hebben veel geluidsoverlast. Doorspoelende toiletten en de buren die op de trap lopen, zijn geluiden die duidelijk hoorbaar zijn. Hierdoor geven deze huizen ook minder een gevoel van privacy.

Wat kost een gemiddeld rijtjeshuis

De prijs voor het huis wordt voor een groot deel bepaald door de locatie waar het huis zich bevindt. Een identiek rijtjeshuis in het westen van Nederland kan wel twee keer zo duur zijn als hetzelfde huis in provincie Groningen. De in de jaren vijftig gebouwde huizen zijn over het algemeen klein en zullen behoren tot de huizen in het goedkoopste segment. In het noorden van ons land kunt u deze huisjes nog kopen voor een bedrag onder de 100.000 euro. Voor een gemiddeld rijtjeshuis in de provincie Groningen moet u ongeveer 135.000 euro neertellen. Een gemiddeld rijtjeshuis in de grote steden in het westen moet u al gauw 250.000 euro betalen. Tegenwoordig zijn er ook rijtjeshuizen die dermate groot en luxe zijn dat ze een waarde vertegenwoordigen van bedragen boven de 500.000 euro.
© 2009 - 2019 Esmee, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Huizentypen nader toegelichtNederland kent veel verschillende woningtypen. De omschrijving is vaak afhankelijk van het uiterlijk en soort huis, zoal…
Waarom zou u een steeds duurder huis kopen?Waarom zou u een steeds duurder huis kopen?Wij zijn gewend om een huis te kopen die het beste past bij onze huidige levensfase. Dit heeft als nadeel dat er een ste…
Wat kosten kozijnen?De prijzen van kozijnen kunnen erg verschillen. Er zijn veel verschillende aanbieders die andere prijzen hanteren. U kun…
Wat kosten nieuwe kunststof kozijnen?Het plaatsen van nieuwe kozijnen is een dure aangelegenheid. De meeste mensen kiezen er voor om er kunststof kozijnen in…
Sociale huurwoningen in Nederland: aantallen en soortenSociale huurwoningen in Nederland: aantallen en soortenIn Nederland zijn er anno 2019 ruim 2,2 miljoen sociale huurwoningen, deze worden bewoond door bijna een op de vier Nede…

Reageer op het artikel "Rijtjeshuis, de voordelen en de nadelen"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Esmee
Gepubliceerd: 27-11-2009
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Wonen
Schrijf mee!