Tips bij het bezichtigen van een huis

Bij het bezichtigen van een huis doet u veel indrukken op. U moet het juiste gevoel hebben bij het huis. Het is verstandig om toch kritisch naar het huis te blijven kijken. Na de eerste bezichtiging moet u een lijst opstellen met vragen voor een tweede bezichtiging. Het is niet voor niets dat vaak wordt geadviseerd om een aankoopmakelaar in te schakelen voordat u een huis gaat kopen. U staat namelijk op het punt om een zeer groot bedrag neer te tellen voor een huis waar u eigenlijk niets vanaf weet. Mogelijk verkopen de huidige eigenaren van het huis, omdat de woning vele gebreken heeft opgelopen in de loop der jaren. Ze zijn verplicht om alle bekende gebreken te melden, maar dat wordt vaak achterwege gelaten. Wees goed voorbereid voordat u een huis koopt.

Bij de tweede bezichtiging een deskundige meenemen

Potentiële kopers van een huis kijken door een roze bril. De nadelen van het huis zien ze wel, maar de voordelen overtreffen de nadelen. Bij een tweede bezichtiging is het verstandig om een deskundige mee te nemen. Deze kijkt neutraal naar het huis en ziet mogelijk nadelen die uzelf niet hebt gezien. Dit kan een aankoopmakelaar zijn, maar ook een deskundige op het gebied van bouwen en verbouwen.

Altijd een bouwkundig rapport laten opmaken

U moet altijd een bouwkundig rapport laten opstellen voordat u een huis koopt. Dit geldt niet alleen voor oudere huizen, maar zeker ook voor nieuw gebouwde huizen. Een dergelijk rapport geeft u nog geen garanties, maar kan u wel behoeden voor onvoorziene uitgaven. In de onderhandelingen kunt u het rapport ook gebruiken om aan te tonen dat er nog kosten moeten worden gemaakt om het huis in goede staat te krijgen.

Waar moet u op letten bij een bezichtiging?

De bouwtechnische staat is het belangrijkste, maar daar moet een bouwkundige voor inschakelen. Waar u zelf goed op moet letten is de algehele staat van het huis. Wat gaat het u kosten om het huis volledig naar uw zin te maken. Daarnaast moet u uiteraard letten op het verfwerk en schades door lekkage. U moet u ook letten op de praktische kant van het huis. Kunt u uw auto parkeren in de buurt en waar gaat de zon op en onder. Dit zijn kleine puntjes, maar door deze vooraf op papier te zetten, kunt u alles meenemen in de overweging en de onderhandeling.

Neem de tijd voor de onderhandelingen

Op het moment dat u besloten hebt om het huis te kopen, gaat u het liefst gelijk het bedrag bieden dat u in gedachten hebt. Er ontstaat een angst dat het huis toch nog verkocht gaat worden aan iemand anders. U doet er verstandig aan om de tijd te nemen voor de onderhandelingen. Dit is echter wel afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt. Worden huizen verkocht binnen een paar dagen, dan moet u er snel bij zijn. Staan de huizen langer te koop? Neem dan de tijd en ga in eerste instantie zeer laag bieden. Op deze manier kunt u de laagst mogelijke koopprijs realiseren.