Huis verkopen door bezwaren weg te nemen

Om het huis te verkopen moeten de verkopers zich meer gaan richten op de mogelijke bezwaren bij bezichtigingen. Bezwaren van potentiële kopers kunnen vaak eenvoudig weggenomen worden, zodat de kopers zich weer kunnen richten op het huis, in plaats van om de mogelijke bezwaren. Als verkoper kunt u beter flexibel zijn in verzoeken en wensen van de potentiële kopers dan in de prijs. Het kopen en verkopen van een huis is vaak een kwestie van onderhandelen over de prijs en over de randvoorwaarden. Het tijdstip van overdracht is vaak een belangrijk onderwerp van onderhandeling. De kopers en verkopers zijn vaak gebonden aan bepaalde data in verband met andere woningoverdrachten. Kopers die hun eigen huis verkocht hebben per een bepaalde datum, zoeken vaak ook een huis die per dezelfde datum ongeveer beschikbaar is. Het kan zelfs zover gaan dat een aankoop van een huis niet doorgaat omdat de kopers dan tijdelijk in een huurhuis moeten. Kopers zoeken soms liever verder dan dat ze een overbruggingsperiode tijdelijke behuizing moeten zoeken. Het is zeer onlogisch om het gewenste huis te laten schieten voor een dergelijk klein probleem, maar het blijkt vaak te gebeuren.

Onderhandelen over de prijs

Het onderhandelen over de prijs komt pas aan de orde zodra de potentiële interesse hebben, maar het is de kunst om eerst zover te komen. Het onderhandelen over de prijs is meer een spelletje tussen de kopers en de verkopers. In veel onderhandelingen weten de kopers al dat ze het huis willen hebben, maar ze proberen om het voor een zeer gunstige prijs te krijgen. In het geval de onderhandelingen stroef verlopen doordat de kopers niet meer kunnen bieden, dreigt het gevaar dat de verkoop niet door gaat. In de andere gevallen blijven de kopers vaak wel actief in de onderhandelingen, ze willen het huis namelijk hebben.

Bezwaren wegnemen

De verkopers van het huis willen meestal wel iets met de prijs regelen, terwijl het belangrijker is om de nadruk te leggen op de aanvullende voorwaarden. Indien de verkopers echt willen verkopen is een voorgestelde datum nooit een probleem. Willen ze op korte termijn, zorgt dan voor tijdelijke behuizing voor uzelf. Stellen de kopers een overdracht voor ver in de toekomst, zeg dan dat het geen probleem en zorg voor een oplossing van uw eigen probleem. Om dergelijke bezwaren moet u niet de verkoop van het huis mislopen.

Problemen en oplossingen

Kleine bezwaren die u of de makelaar oppikt, zou u iets mee moeten doen. Zijn mensen enthousiast ondanks een paar bezwaren, neem die bezwaren dan weg. Stel mensen bezichtigen uw huis en zijn er enthousiast over. Alleen de afwerking van de logeerkamer vinden ze zeer matig. Een paar dagen later komen ze terug voor een tweede bezichtiging. Het is dus duidelijk dat ze nog steeds interesse hebben ondanks de bezwaren. U kunt deze mensen binden aan uw huis door bij de tweede bezichtiging het bezwaar van de logeerkamer weg te nemen. Dit kost u wat uren de tijd en een paar honderd euro voor wat verf, plinten en vloerbedekking maar de kamer ziet er een stuk beter uit. Gaat de koop toch niet door, dan hebt u een opgeknapte logeerkamer. Dit zal in uw voordeel werken bij toekomstige bezichtigingen. Het huis opknappen tegen lage kosten is een aanrader.
© 2009 - 2022 Juul, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Onderhandelen over de prijsOnderhandelen over de prijsOnderhandelen over de prijs kunt u doen bij het kopen van een huis, maar ook bij het aankopen van elektronica en andere…
Redenen om wel een makelaar in te schakelenRedenen om wel een makelaar in te schakelenEen makelaar is een grote kostenpost bij het verkopen van uw huis. Een alternatief is om uw huis zelf te verkopen, maar…
Beter een auto kopen zonder inruilBeter een auto kopen zonder inruilIndien u een auto gaat kopen, probeert de verkoper eerst te achterhalen in hoeverre u een auto heeft om in te ruilen. Di…

De voordelen van een huurhuisDe voordelen van een huurhuisKoophuizen worden gezien als een investering voor de oude dag, tot het moment dat mensen zich weer realiseren dat de hui…
Verhuistips: tips om verhuisstress en -irritaties te voorkomVerhuizen lijkt vaak leuk, maar kan voor veel stress en irritaties zorgen. Er moet veel geregeld, gedaan en besloten wor…
Juul (897 artikelen)
Gepubliceerd: 30-08-2009
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.