Uw huis verkopen zonder makelaar

Wilt u uw huis verkopen zonder een makelaar? Wilt u ook niet duizenden euro's aan courtage betalen? Wilt u ook zelf de verkoop in handen houden? Bij het verkopen van een huis zonder een makelaar komt meer kijken dan men vaak denkt. Voor meer informatie over het verkopen van uw huis zonder makelaar en de antwoorden op de bovengestelde vragen, lees onderstaand artikel!

Uw huis verkopen zonder makelaar

Denkt u er aan om uw huis te gaan verkopen, zonder tussenkomst van een makelaar? Hier komt vaak meer bij kijken dan u van te voren zou verwachten. Er zijn meer aspecten waar u rekening mee moet houden dan wanneer u een makelaar inschakeld. Desalniettemin kan het heel lucratief zijn om uw huis te verkopen zonder een makelaar. Hopelijk geeft dit artikel u een beter beeld van het verkopen van een huis zonder makelaar, en kunt u na het lezen van dit artikel een goede afweging maken of dit ook voor u haalbaar is.

Voordelen van verkoop zonder makelaar

Het kan zeker voordelen hebben om uw huis te verkopen zonder tussenkomst van een makelaar. U denkt misschien bijvoorbeeld dat u zelf geschikter bent om uw woning te verkopen, of u heeft geen zin om duizenden euro's aan courtage te moeten betalen. Natuurlijk zijn er ook andere voordelen te verzinnen. Zo kunt u het fijn vinden om zelf de totale controle te hebben over de verkoop. Hier een beknopt overzicht van de potentiële voordelen van het verkopen van uw huis zonder tussenkomst van een makelaar.

Voordelen

• Geen courtage betalen
• Zelf de totale controle

Denkt u er serieus over na om uw huis te verkopen zonder tussenkomst van een makelaar? Laat dan in ieder geval uw huis taxeren door een taxateur. Dit kunt u regelen bij een makelaar of een ander onafhankelijk taxatiebureau. Vergeet niet dat het verkopen van een huis een vak appart is. Twijfelt u over uw kwaliteiten als "makelaar"? Overleg dan eerst met een onafhankelijk adviseur, want vaak is het dan toch lucratiever om een makelaar in te schakelen.

Nadelen van verkoop zonder makelaar

Vanzelfsprekend kleven er ook nadelen aan het verkopen van uw huis zonder tussenkomst van een makelaar. Het is daarom heel belangrijk om een goede afweging te maken tussen de voor- en nadelen. Zoals eerder beschreven kan het fijn zijn om zelf de totale controle te hebben over de verkoop van uw woning. Helaas kan dit ook een nadeel zijn, gezien het feit dat u dan alles zelf moet regelen. Denk hierbij niet alleen aan onderhandelen, maar ook het regelen van open huizen, promotie, advertenties e.d. horen dan ook bij uw takenpakket. Verder heeft een makelaar vaak een groot netwerk waar hij gretig gebruik van maakt om zoveel mogelijk huizen te verkopen. Dit is een voordeel waar u geen gebruik van kunt maken wanneer u besluit om uw woning zelf te verkopen. Hier wederom een beknopt overzicht van potentiële nadelen van het verkopen van uw huis zonder tussenkomst van een makelaar.

Nadelen

• Alles zelf regelen
• Geen "netwerk" van de makelaar

Tips voor een verkoop zonder makelaar

Heeft u besloten uw huis te verkopen zonder tussenkomst van een makelaar? Misschien dat deze tips u dan van pas zullen komen.

Plaats uw huis op zoveel mogelijk sites en media

Het is belangrijk om zoveel mogelijk mensen te laten weten dat uw huis te koop staat. Het internet kan hier een goed hulpmiddel bij zijn. Plaats uw huis bijvoorbeeld eens als foto op uw Social Media pagina's met de tekst: "Huis te koop!". Verder kunt u zich inschrijven bij verschillende websites waar huizen te koop worden aangeboden, dit is echter vaak tegen betaling! Ook kan het handig zijn om een wervend filmpje van uw huis op YouTube te zetten. Hier een aantal voorbeelden waar u mogelijk een bericht kunt plaatsen over de verkoop van uw huis:

• Facebook
• Hyves
• Twitter
• YouTube
• Marktplaats

Funda.nl

Het bij uitstek grootste media voor het verkopen van een huis is Funda. Helaas kunt u uw huis zelf niet aanmelden bij Funda. Dit kunnen alleen aangesloten NVM leden. Echter zijn er wel makelaars die tegen betaling uw huis met tekst en foto's op Funda willen zetten.

Zorg voor een goede uitstraling

Zorg ervoor dat uw huis er piekfijn uitziet en van alle gemakken is voorzien. Maak niet alleen de binnenkant, maar ook de buitenkant van uw huis grondig schoon, de potentiële kopers zien de buitenkant immers als eerste!