Huis verkopen aan makelaar: Wat zijn voordelen en nadelen?
Je huis verkopen gaat in de huidige markt dikwijls niet snel genoeg. En dat is vervelend om meer dan één reden. Je kunt geen nieuw huis kopen, omdat je geen dubbele hypotheeklasten kunt betalen. Of je betaalt daadwerkelijk rente op twee hypotheken voor een veel te lange tijd. En dan hebben we het nog niet eens over de stress, die dit met zich meebrengt! Wist je dat het ook mogelijk is om je huis te verkopen aan een makelaar? Wat zijn de voordelen en nadelen van snel je huis verkopen?Waarom zou je kiezen voor het verkopen van je huis aan een makelaar?
Wanneer je een nieuwe woning hebt gevonden maar je oude huis nog niet hebt verkocht, heeft dat consequenties. Ofwel je kunt geen twee hypotheken betalen, ofwel je betaalt dubbele maandlasten voor de tijd dat het oude huis te koop staat. In de tussentijd zorgt dat voor veel stress, omdat je eigenlijk niet langer kunt wachten. En dan moet je er ook nog eens voor zorgen, dat je huis in goede conditie blijft, zodat het aantrekkelijk blijft voor potentiële kopers. Wanneer je een nieuw huis wilt kopen of al hebt gekocht en je wilt snel je huis verkopen is verkopen aan een makelaar dus wellicht een goede optie om nader te onderzoeken.Wat zijn de voordelen van verkopen van je woning aan een makelaar?
Wanneer je jouw huis verkoopt aan een makelaar, ben je er zeker van dat je het snel kunt verkopen. Je weet dus waar je aan toe bent en hoeft niet langer, soms voor jaren, af te wachten tot er een geïnteresseerde koper voorbij komt. Je weet ook precies wat je voor je huis krijgt. Wanneer je een nieuwe woning wilt kopen, biedt de zekerheid van verkopen een goede positie voor de onderhandelingen en voor het verkrijgen van een goedkope hypotheek. Wanneer je al een nieuw huis hebt gekocht, ben je af van de dubbele maandlasten van een overbruggingshypotheek en van de stress van het afwachten en moeten onderhouden van twee koopwoningen.Zijn er ook nadelen verbonden aan verkopen van een huis aan de makelaar?
Het enige nadeel dat er verbonden kan zijn aan het verkopen van je koophuis aan een makelaar is dat je misschien zult moeten toeleggen op de verkoopprijs. Wanneer je via diezelfde makelaar een nieuwe woning koopt, zal dat niet altijd het geval zijn want de makelaar ontvangt courtage op de aankoop en zal in dat geval dus eerder genegen zijn met jou te onderhandelen. Wanneer je alleen een huis verkoopt aan de makelaar, zal deze jouw huis in principe zelf ook met winst willen verkopen. Aan de andere kant moet je je realiseren dat een huis dat te lang te koop staat jou ook veel geld kost aan hypotheek en onderhoud.Hoe kun je jouw huis snel verkopen aan een makelaar?
Wanneer je al een verkoopmakelaar ingeschakeld hebt voor de verkoop van je woning, kun je wanneer het huis al langere tijd te koop staat de makelaar het aanbod doen om het huis over te nemen. Wanneer die geïnteresseerd is, zal hij net als een andere koper komen met een bod en een voorgestelde overdrachtstermijn.Wanneer je geen makelaar hebt en je wilt geen nieuw huis kopen, loont het de moeite om verschillende makelaars in de omgeving te bellen om te kijken of ze in zijn voor een deal.
Wanneer je niet alleen wilt verkopen maar ook een nieuw huis wilt kopen, is het het meest verstandig om eerst een huis te zoeken en daarna te kijken of je tot overeenstemming kunt komen met ófwel de aankoopmakelaar ófwel de verkopend makelaar van het huis waarin je interesse hebt.
