Goed onderhouden huizen verkopen beter

Op het moment dat u besluit om uw huis te gaan verkopen, moet u eerst uw huis klaar maken voor de verkoop. U doet er verstandig aan om dit al te doen voordat de makelaar het huis gaat taxeren. Huizenverkopers onderschatten de toegevoegde waarde van een goed afgewerkt huis. Op het moment dat u besloten hebt om het huis te verkopen, hoeft u geen verbouwingen meer te verrichten, maar u moet zorgen voor een goede afwerking. Het kan gaan om zeer eenvoudige gebreken waar een potentiële koper op kan afknappen. Hierbij kunt u denken aan een lamp die het niet doet, een scheurtje in één van de ramen, of een deurkruk die los zit. Daarnaast kunt u met een kleine investering het huis aantrekkelijker maken voor de kijkers.

Voorbereiding op de verkoop

Voordat u de makelaar uitnodigt voor een inschatting van de vraagprijs, moet u zelf eerst aan de slag. U moet door uw eigen huis heen lopen, alsof u een vreemde bent die het huis wil gaan kopen. Wat zou u dan willen veranderen? Een aanbouw of een nieuwe keuken plaatsen is te kostbaar en gaat u niet terugverdienen bij verkoop. De muren een neutrale kleur geven en de puntjes van afwerking die altijd zijn blijven liggen kunt u nu wel oppakken. De makelaar moet uw huis gaan bekijken op het moment dat u tevreden bent met de staat van het huis. Op deze manier kan hij de vraagprijs goed inschatten.

Inrichting veranderen

U kunt goedkope nieuwe accessoires kopen om uw huis een betere sfeer uit te laten stralen. Stylisten adviseren vaak om de woonkamer niet te vol te zetten en veel persoonlijke details weg te laten. Speelgoed in de kamer zou u moeten verwijderen op het moment dat er kijkers komen. Een box in de kamer is een zeer groot object die u voor de bezichtiging beter even uit de woonkamer kunt halen.

Huis netjes opruimen

Op het moment dat er kijkers komen maken veel verkopers de tuin netjes. Dit is inderdaad belangrijk voor de eerste indruk, maar nog belangrijker is het netjes hebben van het huis. U moet geen kleding op een bult hebben liggen of de gehele vensterbank in de badkamer volzetten met potjes en zalfjes. Zorg dat overbodige spullen uit zicht zijn en dat het huis er netjes en opgeruimd uit ziet. Een absolute afknapper kunnen ook nare geurtjes zijn. Het is niet altijd mogelijk om die geurtjes weg te nemen, maar u kunt ze wel proberen te verbloemen.

Professionele foto’s laten maken

De foto’s moeten de mensen uitnodigen om het huis te gaan bekijken. Er zijn tegenwoordig geen potentiële kopers meer te vinden die niet vooral het huis gaan bestuderen op het internet. De foto’s worden zeer nauwkeurig bekeken en uitgebreid besproken voordat ze het huis gaan bezichtigen. Aan de andere kant moet u er wel voor zorgen dat de foto’s realistisch zijn. Een woonkamer kunt u zeer groot laten lijken door de foto’s te manipuleren, maar dit moet u achterwege laten. De kamer moet wel zo gunstig mogelijk op de foto komen, maar voorkom teleurstellingen bij de bezichtiging.

Zie ook: Huis opknappen met weinig geld