InfoNu.nl > Huis en Tuin > Kopen en huren > De scheidingsmakelaar: over scheiden en wonen

De scheidingsmakelaar: over scheiden en wonen

De scheidingsmakelaar: over scheiden en wonen Dat bij echtscheiding advocaten kunnen worden ingehuurd, is overbekend. Maar wat kan de scheidingsmakelaar voor je betekenen? Het is een treurig feit, verbonden aan moderne tijden: echtscheiding. Iedereen krijgt ermee te maken, zo niet zelf dan wel zijdelings. In zicht van het toenemende aantal echtscheidingen, staat een nieuwe soort dienstverleners op. Een daarvan is de scheidingsmakelaar. De financiële tijden zijn niet meer zo goed als ze jarenlang geweest zijn. Dat heeft op alle gebieden van ons leven gevolgen. Bovenop de ellende van echtscheiding, spelen geldzaken helaas ook een groeiende rol bij de afwikkeling van de echtscheiding. Het grootste bezit dat een echtpaar vaak heeft, is een huis. Zeker nu de huizen niet langer als warme broodjes over de toonbank gaan, is een eigen huis - of liever gezegd, een huis dat meestal een beetje van het stel is en een beetje van de bank - soms een blok aan het been bij echtscheiding. Niet alleen omdat het moeilijker te verkopen kan zijn dan je had gehoopt. Ook omdat de vraag opgeworpen wordt: waar gaan we wonen? Blijft er iemand in dit huis wonen? Hoe regelen we dat financieel?

Scheiding uitstellen

Volgens Ate Atsma, scheidingsmakelaar van 2Divorce, zijn er zelfs scheidingen uitgesteld vanwege geldproblemen, met name omdat de banken anno nu huiverig zijn om nieuwe hypotheken te verstrekken. De laatste tijd lijken echtscheidingen die uitgesteld zijn vanwege dergelijke problematiek, toch in gang te worden gezet. Misschien omdat mensen betere tijden verwachten. Misschien ook omdat je persoonlijke problemen niet tot in het eind der tijden kunt negeren. Het advies: laat niet van de omstandigheden afhangen of je een gesprek aangaat met een scheidingsmakelaar, en steek al helemaal je kop niet in het zand. Hoe de scheiding ook tot stand komt, of er nu nijpende financiële problemen zijn of niet, er vallen vragen te beantwoorden. Daarbij kan een scheidingsmakelaar bij uitstek van dienst zijn. Veel scheidingsmakelaars bieden de service van een gratis adviesgesprek. Dan kun je altijd nog besluiten met haar of hem in zee te gaan, of niet.

Kat en hond

Een beetje realisme is wel geboden bij het kiezen voor een traject via een scheidingsmakelaar. Als je als kat en hond leeft, en/of geen enkele overeenstemming verwacht te kunnen bereiken over de geldelijke afwikkeling van je scheiding, heeft een scheidingsmakelaar minder kans om een stel in goed overleg te helpen. In het ideale geval komt een scheidingsmakelaar vroeg in beeld, en werkt deze samen met de ex-partners in redelijke of zelfs goede harmonie een plan uit waar beide vrede mee hebben. Als je op zeker moment bezweert dat je je ex nooit meer een woord waardig keurt, boos de deur van het makelaarskantoor achter je dichtslaat en een advocaat belt, kan het zijn dat je bepaalde kosten voor niets hebt gemaakt. Houd daarmee dus rekening.

Wat dan?

Een goede scheidingsmakelaar beweegt zich op het snijvlak tussen menselijke dienstverlening, en professionaliteit in de 'droge' feiten. Basis van de dienstverlening van de scheidingsmakelaar zijn de woonwensen, maar ook mogelijkheden en wensen van het voormalige stel en de eventuele kinderen. Dat begint bij de wensen ten aanzien van toekomstig wonen en huren, en de mogelijkheden die daar financieel voor bestaan na de scheiding. Dan verandert er namelijk vaak heel wat, met name als een van de partners - helaas vaak de vrouw - een parttime baan had of geen baan buitenshuis. In zo'n geval moet je kiezen of delen. Atsma: ‘Als de blijvende ouder de hypotheek kan opbrengen, dan is er geen probleem om dat te doen. De ander wordt uitgekocht en krijgt het deel van de overwaarde mee. Het is mogelijk om de afkoopsom te financieren met een verhoging van de hypotheek. Ook deze partner kan opnieuw een woning vinden – wellicht zelfs in de buurt."

Verwachting en werkelijkheid

Maar het is niet gezegd dat de een van de partners alleen de lasten kan opbrengen die voorheen vaak door anderhalve of twee banen werden gedragen. Dan moet het huis verkocht worden. Wanneer er overwaarde is opgebouwd, is het misschien mogelijk om allebei een bescheidenere koopwoning te vinden. Of wellicht biedt het spaarpotje een goede start om prettig te kunnen gaan huren. Natuurlijk wordt de kans op verkoop per individueel geval bekeken door de scheidingsmakelaar, in overleg met de ex-partners. Huizenbezitters zijn natuurlijk degenen die bepalen voor welk bedrag het huis moet worden verkocht, en daarbij spelen behoeftes, eventuele restschulden en verwachtingen mee. Maar de gouden tijden van de 'verkopersmarkt' zijn voorbij. Atsma waarschuwt: ‘Het klinkt wat flauw, maar een huis dat niet wordt verkocht is in principe te duur voor de markt.‘ Dan is het toch echt nodig om het advies van de scheidingsmakelaar inzake de prijs van je huis serieus te nemen. Ongewoon maar niet onmogelijk is het gemeenschappelijk aanhouden van de woning. Atsma: 'Dat is in sommige gevallen een optie die ik met stellen individueel bespreek en doorreken.’

Voorrang bij huren

Echtscheiding kan in bepaalde gevallen voorrang opleveren wanneer je een huis wilt huren via een woningbouwvereniging. Maar er is nog een manier om geen jaren te hoeven wachten wanneer huren voor een van de partners noodzaak wordt. Als een van beiden de woning wel zelf zou kunnen betalen, maar voor de ander alleen huren als mogelijkheid overblijft na de scheiding, tipt scheidingsmakelaar Atsma als optie om de woning dan toch te verkopen. De een koopt dan een nieuwe woning, de ander kan wellicht de opgebouwde woonjaren uit de voorgaande periode meenemen naar een woningbouwcorporatie en zo (veel) hoger op de wachtlijst komen. Juist in dit soort mogelijkheden is de scheidingsmakelaar thuis. Zwaar als een echtscheiding al is, is het een goed idee om je waar en wanneer mogelijk van expertise te voorzien.

Het profiel van de echtscheidingsmakelaar

Een echtscheidingsmakelaar heeft een functie die het menselijke en het zakelijke combineert. Zij of hij zet de expertise van een professionele makelaar in ten dienste van mensen die in een moeilijke persoonlijke positie beland zijn. Let bij het uitkiezen van een echtscheidingsmakelaar dus niet alleen op de vraag of deze erkend en professioneel is, maar ook op de 'klik' die je nodig hebt om samen dit proces aan te gaan.

Met dank aan 2Divorce, landelijke makelaarsorganisatie gespecialiseerd in de begeleiding van mensen die uit elkaar gaan
© 2010 - 2019 Mariawrites, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Scheiding en kapitaalverzekeringScheiding en kapitaalverzekeringEen kapitaalverzekering is een levensverzekering. De verzekerde krijgt een som geld van de verzekeraar vanaf een bepaald…
Verschillen echtscheiding en scheiding van tafel en bedVerschillen echtscheiding en scheiding van tafel en bedGehuwden die niet meer samen door het leven willen gaan, kunnen een echtscheiding aanvragen of een scheiding van tafel e…
Redenen om uw huis te laten taxerenEen taxatie is een waarde-inschatting van bijvoorbeeld een huis. Toch zijn er veel verschillende uitkomsten mogelijk. Er…
Scheiden is niet het einde, maar een nieuw beginScheiden is niet het einde, maar een nieuw beginNadat partners besloten hebben om te gaan scheiden, zal er een zeer nare periode doorstaan moeten worden. Aan de andere…
Gevolgen scheiding van tafel en bedGevolgen scheiding van tafel en bedEen scheiding van tafel en bed is niet een volledige echtscheiding, omdat het ook weer ongedaan kan worden gemaakt. Er k…

Reageer op het artikel "De scheidingsmakelaar: over scheiden en wonen"

Plaats een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Reactie

Eef Sprengers, 28-06-2010 21:08 #1
Behalve de makelaarsfunctie is een mediator daar bij nodig, kan mij voorstellen dat er veel technische zaken geregeld moeten worden, maar wat vooral belangrijk is of partijen een gezamenlijke oplossing kunnen vinden, daarvoor is de mediator de geschikte persoon. Een mediator treedt neutraal op in het echtelijke conflict en biedt de makelaar de ideale uitgangspunten on tot succes te komen. Ben graag bereid daar eens over door te praten. Reactie infoteur, 28-06-2010
Beste Eef, mediation is inderdaad een uitstekende dienst, ook ter voorkoming van oplopende kosten én conflicten. In dit geval bespreek ik echter een specifieke dienst ten aanzien van wonen en scheiden. Er staat wel nog een keer een artikel op de planning over mediation, maar daarvoor is het idee ik een bestaand artikel te bewerken in samenwerking met een mediator die ik eerder interviewde. Desondanks bedankt voor de suggestie!

Infoteur: Mariawrites
Gepubliceerd: 23-06-2010
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Reacties: 1
Schrijf mee!