Snel je huis verkopen

Een huis verkopen kan soms lang duren. Wil je het proces versnellen, zorg er dan voor dat het huis er opgeruimd uitziet. Het kan nooit kwaad om te investeren in een goede opknapbeurt. De buitenkant van je huis is het visitekaartje, dus besteed daar aandacht aan. Kies daarnaast een goede makelaar en overweeg of je de woning ook op funda of op jaap.nl wilt plaatsen. Bereid als laatste de bezichtiging goed voor; ruim je huis op en breng eventuele dieren ergens anders onder.

Hoe ziet het huis er uit?

Zorg er allereerst voor dat je huis er representatief uitziet. Als je een goede eerste indruk wilt maken op toekomstige kopers, zorg er dan voor dat de woning er opgeruimd uitziet. Dit heeft twee voordelen:
Ten eerste verkoopt het huis makkelijker en daarnaast wil je binnenkort toch verhuizen, dus kun je de spullen die je niet gebruikt, beter nu bij het vuil zetten. Probeer je voor te stellen hoe een potentiële koper naar je huis kijkt. Dit valt waarschijnlijk niet mee, omdat je er woont, dus het kan nooit kwaad om een kennis of vriend eens met een kritisch oog te laten meekijken.

Huis opknappen.

De binnenkant van de woning is belangrijk, maar je eerste visitekaartje is de buitenkant. Zorg er daarom voor dat de tuin er netjes uitziet. Daarnaast kan het geen kwaad om de kozijnen een nieuwe verfbeurt te geven. Als je van buiten naar binnen kijkt, wat stoort je dan aan de woning? Een nieuw behang in de woonkamer en nieuwe frisse gordijnen in de logeerkamer kunnen je huis al een heel ander uiterlijk geven.

Makelaar.

Kijk goed rond, voordat je met een makelaar in zee gaat. Laat je niet gek maken door een goede prijs en taxatie, want een Makelaar die zijn vak verstaat, taxeert je huis op de juiste waarde. Vraag advies aan vrienden of familie als je een taxateur uitkiest. Laat dit niet door de makelaar zelf doen, want hij heeft er hoogstwaarschijnlijk ook zelf belang bij.

Je huis op het internet.

De bekendste website waar je je huis te koop kunt zetten is Funda.nl

Funda heeft in Nederland een marktaandeel van 90%. Toch zijn er meer zoekmachines voor huizen te vinden. Een daarvan is Jaap.nl

Voordeel van deze websites is dat je huis voor een heel groot publiek te ‘bezichtigen’ is. Funda heeft daarnaast nog een aantal functies om je woning er nog meer uit te laten springen. Hier zijn natuurlijk wel kosten aan verbonden, maar als je huis er sneller door wordt verkocht, dan is het ’t overwegen waard:

• Woning in beeld: Om de woning zichtbaar te maken voor zo veel mogelijk potentiële kopers, kun hem een maand lang op de hoofdpagina van Funda neerzetten.
• 360 graden foto. Dit is een foto waarmee bezoekers de directe omgeving van het huis kunnen bekijken. Zo krijgen bezoekers een completer beeld van de sfeer.
• Ook is het mogelijk om een video te laten maken. Bezoekers krijgen dan een interactieve rondleiding in je huis.

De bezichtiging.

Het moment is aangekomen dat de eerste kijkers je huis komen bezichtigen. Met de volgende tips, krijgen potentiële kopers een goed beeld van de woning:

Opruimen. Zorg dat het geen rommel is in je huis. Dit schikt kopers af en de waarde van je huis zal dalen.
Huisdieren. Zorg er voor dat kijkers niet worden lastig worden gevallen met loslopende huisdieren, daarnaast kunnen katten of hondenharen een rommelig beeld geven van de woning, waardoor de waarde zal dalen.