Huis verkopen stappen: Hoe ga je stap voor stap te werk?

Huis verkopen stappen: Hoe ga je stap voor stap te werk? Wanneer je voor de eerste keer zelf je huis wilt verkopen, weet je waarschijnlijk niet waar je moet beginnen. Met deze eenvoudige checklist, weet je direct welke stappen je moet nemen om je huis te verkopen en in welke volgorde. Van het verkoopklaar maken van je woning tot aan het daadwerkelijk te koop zetten van het huis op Funda. Van het bepalen van de verkoopprijs tot de afhandeling bij de notaris. Verkoop je huis snel met dit simpele stappenplan!

Huis verkopen: Eerst je woning verkoopklaar maken

Om te zorgen dat je huis het maximale opbrengt, is het raadzaam om wat tijd, geld en energie te steken in het verkoopklaar maken van jouw woning. Het is gebleken dat schilderen en het herstellen van kleine dingen die kapot zijn, een duidelijke meerwaarde oplevert. Het is daarentegen af te raden om een nieuwe keuken of badkamer te plaatsen, dit levert in de praktijk niet op wat je investeert en badkamers en keukens zijn erg smaakgevoelig. Het huis oogt groter met minder spullen en meubelen en de toekomstige koper kan zich zo makkelijker voorstellen, hoe het huis eruit zal zien met zijn of haar eigen interieur.

Woning verkopen: Ga je zelf het huis te koop zetten of kies je voor een verkopend makelaar?

Veel mensen kiezen tegenwoordig voor het veilen van hun huis of zetten het te koop op marktplaats. Vaak is het echter zo dat je met behulp van een makelaar meer krijgt bij een verkoop in de toekomst. Een makelaar is gespecialiseerd in het onderhandelen met kopers en andere makelaars. Ook kan de makelaar je helpen bij het vaststellen van een reële vraagprijs voor je woning en kan deze bemiddelen in het regelen van bezichtigingen voor toekomstige kopers, maken van reclame maar ook hoe je moet omgaan met de administratieve afhandeling bij de notaris.

Stappenplan: Hoe zet je jouw huis precies te koop?

Samen met de makelaar bepaal je een reële vraagprijs voor het huis en kies je wanneer nodig voor het laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring. Vervolgens bepaal je samen met de makelaar hoeveel je wilt besteden aan het lokken van mogelijke kopers via reclame via flyers of advertenties in de krant en plaatst de makelaar het huis op Funda of andere grote huizensites. De makelaar regelt vervolgens de bezichtigingen en beantwoordt vragen van potentiële kopers. Meestal hoef je hier niet bij te zijn en hoef je er alleen voor te zorgen dat het huis er netjes uitziet, wanneer er mensen komen kijken.

Het huis is verkocht: Wat moet er nu stap voor stap gebeuren?

Wanneer de koper bekend is, stelt de verkopend makelaar een koopovereenkomst op die beide partijen zullen moeten gaan tekenen en die ook bepaalt, wanneer het huis precies van eigenaar zal gaan wisselen. Vervolgens wordt via de notaris de verkoop contractueel afgehandeld en wordt ervoor gezorgd dat bijvoorbeeld aan het huis verbonden belastingen niet meer door jou hoeven te worden betaald. Er wordt nu vastgelegd dat je geen eigenaar meer bent van de woning en wanneer de overdracht aan de koper van jouw huis officieel zal gaan plaatsvinden.

Huis verkopen: Checklist van de te nemen stappen

  • Is het huis verkoopklaar?
  • Heb ik een verkopend makelaar gevonden?
  • Is de vraagprijs voor de woning reeël of niet?
  • Hoeveel ga ik investeren in reclame om mogelijke kopers te trekken?
  • Staat het huis te koop op Funda of andere huizensites?
  • Hebben beide partijen de verkoopovereenkomst getekend?
  • Is de verkoop contractueel afgehandeld bij de notaris?
  • Is er een datum vastgesteld voor de daadwerkelijke overdracht?
© 2011 - 2020 Sterretje999, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Huis verkopen aan makelaar: Wat zijn voordelen en nadelen?Je huis verkopen gaat in de huidige markt dikwijls niet snel genoeg. En dat is vervelend om meer dan één reden. Je kunt…
Huis verkocht onder voorwaarde van verkoop woningEen huis verkopen aan een koper die eerst nog zijn eigen huis moet verkopen, is niet de oplossing. Dit soort situaties o…
Huis verkopen voordat de prijzen verder gaan zakkenHuis verkopen voordat de prijzen verder gaan zakkenIn de periode van 2008 tot en met 2012 zijn de huizenprijzen tien tot vijftien procent gezakt. Huizenbezitters kunnen hu…

Monument kopen: Voordelen, nadelen en waarop moet je letten?Iedereen wil natuurlijk graag een origineel huis, iets wat niemand anders heeft. Een monument kopen is dan ook erg aanlo…
Huis verkopen: Snel en slimHuis verkopen: Snel en slimIn deze tijd je huis verkopen? Ondanks de crisis op de woningmarkt kan het. In ons land staan momenteel maar liefst een…

Reageer op het artikel "Huis verkopen stappen: Hoe ga je stap voor stap te werk?"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Sterretje999
Laatste update: 31-01-2012
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Schrijf mee!