Huis verkopen stappen: Hoe ga je stap voor stap te werk?

Wanneer je voor de eerste keer zelf je huis wilt verkopen, weet je waarschijnlijk niet waar je moet beginnen. Met deze eenvoudige checklist, weet je direct welke stappen je moet nemen om je huis te verkopen en in welke volgorde. Van het verkoopklaar maken van je woning tot aan het daadwerkelijk te koop zetten van het huis op Funda. Van het bepalen van de verkoopprijs tot de afhandeling bij de notaris. Verkoop je huis snel met dit simpele stappenplan!

Huis verkopen: Eerst je woning verkoopklaar maken

Om te zorgen dat je huis het maximale opbrengt, is het raadzaam om wat tijd, geld en energie te steken in het verkoopklaar maken van jouw woning. Het is gebleken dat schilderen en het herstellen van kleine dingen die kapot zijn, een duidelijke meerwaarde oplevert. Het is daarentegen af te raden om een nieuwe keuken of badkamer te plaatsen, dit levert in de praktijk niet op wat je investeert en badkamers en keukens zijn erg smaakgevoelig. Het huis oogt groter met minder spullen en meubelen en de toekomstige koper kan zich zo makkelijker voorstellen, hoe het huis eruit zal zien met zijn of haar eigen interieur.

Woning verkopen: Ga je zelf het huis te koop zetten of kies je voor een verkopend makelaar?

Veel mensen kiezen tegenwoordig voor het veilen van hun huis of zetten het te koop op marktplaats. Vaak is het echter zo dat je met behulp van een makelaar meer krijgt bij een verkoop in de toekomst. Een makelaar is gespecialiseerd in het onderhandelen met kopers en andere makelaars. Ook kan de makelaar je helpen bij het vaststellen van een reële vraagprijs voor je woning en kan deze bemiddelen in het regelen van bezichtigingen voor toekomstige kopers, maken van reclame maar ook hoe je moet omgaan met de administratieve afhandeling bij de notaris.

Stappenplan: Hoe zet je jouw huis precies te koop?

Samen met de makelaar bepaal je een reële vraagprijs voor het huis en kies je wanneer nodig voor het laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring. Vervolgens bepaal je samen met de makelaar hoeveel je wilt besteden aan het lokken van mogelijke kopers via reclame via flyers of advertenties in de krant en plaatst de makelaar het huis op Funda of andere grote huizensites. De makelaar regelt vervolgens de bezichtigingen en beantwoordt vragen van potentiële kopers. Meestal hoef je hier niet bij te zijn en hoef je er alleen voor te zorgen dat het huis er netjes uitziet, wanneer er mensen komen kijken.

Het huis is verkocht: Wat moet er nu stap voor stap gebeuren?

Wanneer de koper bekend is, stelt de verkopend makelaar een koopovereenkomst op die beide partijen zullen moeten gaan tekenen en die ook bepaalt, wanneer het huis precies van eigenaar zal gaan wisselen. Vervolgens wordt via de notaris de verkoop contractueel afgehandeld en wordt ervoor gezorgd dat bijvoorbeeld aan het huis verbonden belastingen niet meer door jou hoeven te worden betaald. Er wordt nu vastgelegd dat je geen eigenaar meer bent van de woning en wanneer de overdracht aan de koper van jouw huis officieel zal gaan plaatsvinden.