De 7 beste redenen om een huis te kopen

Ondanks tijdelijke dipjes in de ontwikkeling van huizenprijzen, zijn er voldoende redenen te bedenken om een huis te kopen in plaats van een huis te huren. Huurders die nu al twintig jaar of nog langer huren, hadden in het verleden beter een huis kunnen kopen in plaats van huren. De lasten van een huurhuis blijven stijgen, terwijl de lasten van een koophuis op termijn sterk gaan dalen. In dit artikel treft u de 7 beste redenen aan om een huis te kopen in plaats van te huren.

Profiteren van stijgende huizenprijzen

In de periode vanaf 2008 zijn de huizenprijzen gezakt en de jaren vanaf 1980 hebben wij een zelfde ontwikkeling gezien. De waarde van een huis kan niet blijven stijgen, er komt altijd een dipje in de loop der jaren. In de periode van 1992 tot 2012 zijn de huizenprijzen ondanks de dip vanaf 2008 sterk gestegen. Over een langere periode gerekend is het kopen van een huis een goede investering.

Geen huur betalen maar aflossing

Voor een koophuis moet u maandelijks een bedrag betalen aan aflossing of een premie om de aflossing op te bouwen in een kapitaalverzekering (of bankspaarrekening). De lasten die u maandelijks voor uw koophuis moet betalen wordt dus gedeeltelijk gebruikt om de hypotheek per direct of in de toekomst gedeeltelijk mee af te betalen. Uw hypotheeklasten zullen hierdoor op termijn sterk dalen of zelfs helemaal verdwijnen.

Profiteren van hypotheekrenteaftrek

Het betaalde bedrag aan hypotheekrente kunt u van uw inkomen aftrekken. U betaalt maandelijks de bruto hypotheeklasten. Het bedrag dat u retour ontvangt van de Belastingdienst als een teruggave zorgt voor lagere maandlasten, de zogenaamde netto maandlasten.

Huizenbezitters beter uit bij overlijden partner

Bij het afsluiten van een hypotheek stellen banken vaak als verplichting dat er een overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten op de levens van de huizenbezitters. Hierdoor volgt er een uitkering bij overlijden die gebruikt gaat worden om de hypotheek gedeeltelijk of geheel mee af te betalen. De premie voor deze verzekering vormt vaak een onderdeel van de hypotheeklasten. Huurders kunnen deze verzekering nog extra afsluiten bovenop de maandelijkse huurlasten.

Een koophuis volledig naar smaak maken

Een eigen huis hebt u meer mogelijkheden mee om het huis volledig af te stemmen op uw wensen. U kunt een stuk aanbouwen als u meer ruimte nodig hebt of u gaat een nieuwe keuken plaatsen. Voor een huurhuis hebt u de toestemming van de verhuurder nodig bij grote aanpassingen en het huis is niet uw eigendom. U gaat dus niet in het huis investeren om het volledig naar wens te maken.

Geen jaarlijkse huurverhoging

Jaarlijks wordt de te betalen huur per 1 juli gecorrigeerd onder andere aan de hand van de hoogte van de inflatie. Geleidelijk gaat de huur hierdoor steeds verder stijgen. Huizenbezitters kunnen kiezen voor gelijkblijvende maandlasten door de hypotheekrente voor een lange periode vast te zetten.

Kapitaal achter de hand in uw huis

Door het huis af te betalen en door waardestijgingen hebben de meeste huiseigenaren een overwaarde in het huis. Dit bedrag kan in de toekomst gebruikt worden om bijvoorbeeld vanaf pensioendatum nog leuke dingen mee te gaan doen.