Appartement en vereniging van eigenaren
Als je een appartement koopt, dan zul je automatisch lid worden van de Vereniging van eigenaren (VvE). In de VvE zitten alle eigenaren van de appartementen in hetzelfde gebouw. De taak van de VvE is het zorg dragen voor de algemene ruimtes in het gebouw. Dit kan bestaan uit het verzorgen van het onderhoud van de algemene ruimtes, de lift en/of de portiek. Maar ook praktischere zaken zoals verzekering van de opstal kan door de VvE geregeld worden.Appartement en vereniging van eigenaren
Als je een appartement koopt, dan zul je automatisch lid worden van de Vereniging van eigenaren (VvE). In de VvE zitten alle eigenaren van de appartementen in hetzelfde gebouw. De taak van de VvE is het zorg dragen voor de algemene ruimtes in het gebouw. Dit kan bestaan uit het verzorgen van het onderhoud van de algemene ruimtes, de lift en/of de portiek. Maar ook praktischere zaken zoals verzekering van de opstal kan door de VvE geregeld worden.Aankoop appartement
Het is goed bij de aankoop van een appartement eerst eens te zien wat de VvE inhoudt, wat de reglementen zijn en wat de daaraan verbonden kosten zijn. Aangezien het een vereniging is, zal er een bestuur zijn, zal periodiek een algemene leden vergadering gehouden worden en moet er jaarlijks rekening en verantwoording afgelegd worden aan de leden.De VvE moet dus beschikken over een balans, een exploitatierekening en over een begroting voor de komende jaren. Uit deze informatie kun je halen welke kosten jij als eigenaar de komende jaren nog kunt verwachten. Zit daar bijvoorbeeld een groot onderhoud van het dak bij, dan is wellicht de prijs van het appartement te hoog. Als de VvE heeft besloten een renovatie te gaan uitvoeren en daarover is overeenstemming bereikt, moet je als eigenaar meedelen in de kosten van de renovatie.
Reservefonds
Een VvE moet sinds 2005 een reservefonds hebben op de balans. In dit reservefonds reserveert de VvE voor groot onderhoud aan het pand. Voor oudere VvE’s was dit voor 2005 niet verplicht. Deze VvE’s hebben tot mei 2008 de tijd gehad een dergelijk reservefonds te gaan opzetten. Vraag daarom bij de verkoper en/of het bestuur van de VvE naar de stand van zaken met betrekking tot het reservefonds. De notaris zal dit ook doen voordat het appartement aan u wordt overgedragen.Aan de hand van het meerjarenplan voor het onderhoud van het pand kun je (laten) bepalen of de stand van het reservefonds voldoende is.
