Particulier huren van woning

Wie niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning of de wachtlijsten te lang vindt, kan een woning particulier huren. Particulier huren heeft een aantal voordelen: zo kun je snel aan een woning komen. Er zijn echter ook nadelen: een hogere huurprijs. Ook worden er voorwaarden gesteld aan particulier huren.

Particuliere huurwoning vinden

Om een particulier huurwoning te vinden, kunt u een makelaar inhuren. Er zijn ook commerciële bureaus die bemiddelen bij particuliere huurwoningen.

Particuliere huren van woning: waar moet u op letten?

Als u een particuliere woning wilt betrekkenen, moet u letten op de volgende zaken:
  • De huurprijs: deze is aan een maximum gebonden.
  • De mogelijkheid om huurtoeslag te krijgen.
  • Eventueel extra kosten: waarborgsom en contractkosten, sleutelgeld en overnamekosten.

Maximale huurprijs particulier huren

De maximale huurprijs is wettelijk vastgesteld in het puntenstelsel. De officiële naam van dit puntenstelsel is het “woningwaarderingsstelsel”. Met dit stelsel kunt u eenvoudig de maximale huurprijs berekenen. Als u denkt dat de huurprijs van de woning te hoog is, kunt u onderhandelen met de verhuurder of de Huurcommissie benaderen. Die kan toetsen of u inderdaad in uw recht staat.

Huurtoeslag bij particulier huren?

Ook wanneer u particulier huurt, kunt u recht hebben op huurtoeslag, mits u aan de voorwaarden voldoet. Zo is het jaarinkomen gebonden aan een maximum en geldt er een vermogenstoets.

Voorwaarden particulier huren

Om particulier te huren geldt als voorwaarde dat de huisvestingsvergunning verplicht is.
Als u een woning wilt huren die een huur onder €554 (122 punten) heeft, moet de verhuurder een huisvestingsvergunning aanvragen bij de gemeente. Ook voor deze huisvestingsvergunning gelden een aantal voorwaarden. Zo moet u binding hebben met de regio en het perceel mag niet te groot zijn voor uw huishouden.

Particuliere huurwoning versus sociale huurwoning

Een sociale huurwoning is een goedkope huurwoning die wordt verhuurd via een woningcorporatie. De sociale huurwoning is oorspronkelijk bedoeld om voor huisvesting te zorgen voor mensen met een lager dan gemiddeld inkomen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, hebt u een huisvestingsvergunning nodig. Deze wordt uitgegeven door de gemeente. De gemeente kan ook aanvullende eisen stellen, zoals binding met de regio, gezinsgrootte en inkomen. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn behoorlijk lang. Met een urgentiecriteria kan een woning eerder worden toegekend. De lange wachtlijsten zijn soms een reden om over te gaan op particulier huren. Het nadeel van particulier huren is echter dat de huurprijs hoger is dan bij een sociale huurwoning.

Voordelen particulier huren

  • Geen wachtlijsten: de mogelijkheid om op korte termijn woonruimte te huren
  • Rechtstreeks contact met de eigenaar

Nadelen particulier huren

  • Het huren van een particuliere huurwoning is over het algemeen duurder dan de huur van een sociale huurwoning
  • Let op de kleine lettertjes in het huurcontract
© 2011 - 2021 Rebeccahoogers, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Een huis huren in AlkmaarEen huis huren in AlkmaarAlkmaar is een gewilde stad om in te wonen. Veel mensen willen er een huis kopen of huren. Wanneer je een huurwoning in…
Huren als studentHuren als studentAls student zijnde heb je niet zo veel te besteden, maar je wilt toch op je zelf of moet uit noodzaak op kamers. Hoe pak…
Gevolgen huurverhoging voor de huurtoeslagGevolgen huurverhoging voor de huurtoeslagBetekent een hogere huur ook geen of minder huurtoeslag? Wat zijn de gevolgen van de jaarlijkse huurverhoging voor de hu…
Wat is zelfstandige woonruimte?Wat is zelfstandige woonruimte?Het is van belang om onderscheid te maken tussen zelfstandige woonruimte en onzelfstandige woonruimte. Bij zelfstandige…

Woning tijdelijk verhurenDe Leegstandwet geeft de mogelijkheid om uw woning tijdelijk te verhuren. Voor het tijdelijk verhuren van de woning geld…
Chalet: kopen en bouwen van een chaletChalet: kopen en bouwen van een chaletHet bouwen en kopen van een chalet hoeft niet heel duur te zijn. De chalet zit relatief eenvoudig in elkaar en kan daard…
Rebeccahoogers (449 artikelen)
Gepubliceerd: 30-04-2011
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.