Appartement kopen: voordelen & nadelen van een appartement

Een appartement kopen heeft verschillende voordelen ten opzichte van het kopen van een huis. Het belangrijkste voordeel is dat appartementen over het algemeen goedkoper zijn dan huizen. Bovendien heb je alle voorzieningen zoals winkels en scholen vaak dichtbij en heb je minder energiekosten dan bij een huis. Toch zijn er ook allerlei nadelen aan verbonden, zoals meer lawaaihinder, de beperkte woonruimte en de gebondenheid aan de regels van de vereniging van eigenaars (VvE). Bij de afweging van de voordelen en nadelen van een appartement kan het deskundig advies van een vastgoedmakelaar erg handig zijn. Welke voordelen en nadelen komen er zoal kijken bij de aankoop van een appartement?

Huis of appartement kopen?

Wie wil investeren in vastgoed of simpelweg een eigen woning wil om te bewonen, heeft verschillende mogelijkheden. Sommigen willen liever investeren in een eigen huis, terwijl anderen liever een appartement kopen. Appartementen worden vaak gekocht door mensen die niet veel ruimte nodig hebben en graag in de stad of dichtbij het stadscentrum wonen. Een appartement bewonen heeft zowel voordelen als nadelen.

Appartement kopen: voordelen

Voorzieningen dichtbij

Appartementen zijn meestal gelegen in stadscentra of aan de rand van de stad. De voorzieningen van steden zoals restaurants, winkels, scholen, vrijetijdsvoorzieningen zijn dan ook snel en makkelijk bereikbaar. Aan de rand van de stad heb je vaak shoppingscenters zodat je voor je boodschappen nooit ver weg moet, dit in tegenstelling tot wanneer je in een afgelegen huis op het platteland woont.

Goedkoper dan een huis

Appartementen zijn kleiner dan een huis en je koopprijs zal dus ook lager zijn dan bij een woning. De lage kostprijs is ook een voordeel om makkelijker een hypotheek te bekomen dan bij een huis. Als je later wilt verhuizen, dan kan je het ook weer relatief snel verkopen omdat er meer vraag is naar appartementen.

Minder energiekosten

Doordat een appartement gemiddeld over minder ruimte beschikt dan een huis, heb je ook minder ruimte te verwarmen. Je energiekosten zullen dus ook een stuk lager uitvallen dan bij een woning. Ook zal je sneller klaar zijn met het onderhoud van je appartement, terwijl dit bij een woning een zwaardere klus is.

Lagere belasting

Het voordeel van appartementen is ook dat je minder onroerende belasting zal moeten betalen dan bij een huis. De belastingen voor een huis kunnen een stuk hoger uitvallen dan bij een appartement.

Appartement kopen: nadelen

Lawaaihinder

Als je in een afgelegen huis woont, dan zal je zo goed als geen last hebben van lawaaihinder van je buren. In een appartement is dit anders. In een appartementsgebouw hoor je altijd wel wat lawaai; er leven immers veel mensen samen in hetzelfde gebouw.

Vereniging van eigenaars (VvE)

Als je een appartement koopt ga je automatisch deel uitmaken van een vereniging van eigenaars (VvE), in België ook wel vereniging van mede-eigenaren genoemd. De VvE zorgt voor alle zaken die voor de bewoners van gemeenschappelijk belang zijn. Hoewel je als eigenaar wel stemrecht hebt in de algemene vergadering, ben je steeds afhankelijk van wat de meerderheid beslist. Dit heb je niet in een eigen huis: daar ben jij alleen de baas.

Beperkte woonruimte

Een appartement is relatief klein ten opzichte van een woning en dit kan voor veel mensen een nadeel zijn. Na verloop van tijd gaan veel mensen dan ook hun appartement verkopen om te verhuizen naar een plaats buiten de stad. Vooral koppels die kinderen krijgen zullen problemen hebben met de beperkte ruimte in hun appartementen en zullen willen verhuizen naar de stadsrand.

Afweging voor- en nadelen

Als particulier is het niet makkelijk om al deze voor- en nadelen op een objectieve wijze tegenover elkaar te plaatsen en te beoordelen. Daarom kan je al de troeven en minpunten van een appartement afwegen tezamen met een makelaar in vastgoed. Wat zijn zoal de voorzieningen, faciliteiten en transportmogelijkheden in de buurt van het appartement? Hoe staat het met mogelijke lawaaihinder van het verkeer? Dit zijn allemaal vragen die een vastgoedmakelaar die bekend is met de kenmerken van de buurt kan beantwoorden. Ook het totaalplaatje van de kosten van energie en belastingen kan de makelaar mogelijk al inschatten. Online kan je uitzoeken hoeveel een dergelijk advies je kan kosten door het aanvragen van prijsoffertes van makelaars in je regio.