Huurwoning kopen: Voordelen, nadelen, kosten en huurkoop

Kopen van een huurwoning kan interessant zijn, of dat nou je eigen woning is of een andere voormalige huurwoning. Maar wat zijn nou precies de voordelen van het kopen van een huurwoning? Zijn er ook nadelen verbonden aan een huurwoning kopen? Wat kost een huurwoning kopen? Hoe weet je of de verkoopprijs reëel is of niet? Wat is huurkoop en hoe kan huurkoop je helpen om jouw droomhuis te kopen door het te huren?

Wat zijn de voordelen van het kopen van een huurwoning?

Over het algemeen is kopen voordelig dan huren. Met name bij een koopwoning aan de onderkant van de markt betaal je minder aan hypotheek dan je normaal gesproken aan huur zou betalen. Door eigenaar te worden van je eigen huurwoning bouw je bovendien vermogen op, bij huren betaal je een maandelijks bedrag maar dat ben je ook echt helemaal kwijt. Wanneer je een hypotheek met een vaste rente neemt, weet je precies wat je per maand de komende jaren gaat betalen, terwijl je bij een huurwoning mogelijk te maken krijgt met tussentijdse stijging van de huur wat minder goed te voorspellen is.

Wat zijn de nadelen van een huurwoning kopen?

Bij het kopen van de eigen huurwoning of een voormalig huurwoning van iemand anders moet je goed kijken of de kosten opwegen tegen de staat, waarin het huis in kwestie zich bevindt. Zelfs wanneer het gaat om je eigen huurwoning, kan het geen kwaad om een waardebepaling te laten uitvoeren door een onafhankelijke makelaar. Ook moet je je goed realiseren dat je voortaan volledig opdraait voor alle kosten, die het onderhoud van de woning met zich meebrengt. Je hebt bij een aankoop volledige verantwoordelijkheid voor de woning, terwijl die voorheen geheel bij de verhuurder van het pand lag.

Wat mag het kopen van een huurwoning kosten?

Het kopen van een huurwoning mag zo veel kosten als het huis in de markt waard is. Je moet absoluut weten wat de waarde van je huis is, voordat je instemt met een voorgestelde verkoopprijs. Het komt voor dat mensen zo blij zijn met de kans om hun eigen huis te kopen dat ze vergeten te kijken of het huis waarin ze nu wonen wel de meest ideale optie is om te beginnen met kopen in plaats van huren. Natuurlijk is de kans om in je eigen huis te blijven wonen aantrekkelijk maar misschien kun je op basis van je maximale hypotheek wel een beter en mooier huis krijgen in een meer aantrekkelijke buurt.

Wat is huurkoop en wat betekent het bij het kopen van een voormalige huurwoning?

Wanneer je er wel wat voor voelt om een je eigen huurwoning of een andere huurwoning te kopen, kan het voorkomen dat je moeite hebt om voldoende hypotheek te krijgen bij de bank. In dat geval kan huurkoop een interessante optie zijn. Bij huurkoop koop je namelijk je huis door te huren. Oftewel: Je betaalt een deel huur en een deel aflossing op het huis als maandlasten. Omdat het huis zo langzaam al van jou wordt, blijft er na verloop van tijd een lagere koopsom over, die je wel kunt afdekken met een hypotheek. Zo koop je dus door huren jouw droomhuis!