Huis kopen in Duitsland

Huis kopen in Duitsland Een huis kopen in Duitsland hoeft niet heel moeilijk te zijn. Meestal zijn ze ook niet heel duur. Het is wel goed om je van een aantal zaken bewust te zijn. Dit artikel geeft informatie die u kan helpen bij een zoektocht in het Duitse land. Er zijn steeds meer mensen die in de grensstreek met Duitsland gaan wonen. De belangrijkste reden waarom mensen daar gaan wonen is omdat de grond- en huizenprijs daar een stuk goedkoper is. Zeker al meer dan honderdduizend Nederlanders wonen inmiddels in Duitsland. De meeste wonen in het grensgebied. Voor wie daar een huis wil kopen zijn er echter een aantal belangrijke factoren om rekening mee te houden, of op z'n minst jezelf daarvan bewust te zijn.

Huis kopen in Duitsland

Het is voor EU-onderdanen niet heel moeilijk om een woning of ontroerend goed in Duitsland te kopen. Dit kan zoder vergunning. Voor rechtspersonen (firma's) zijn er echter weer andere regels en is het toch iets lastiger. Wie een huis wil kopen in Duitsland moet toch net iets anders te werk gaan dan in Nederland. Zo is er dprake van een andere wet- en regelgeving. In Duitsland is geen sprake van een voorlopig koopcontract. U bent pas definitief de eigenaar van het huis wanneer de het contract bij de notaris ligt en door beide partijen is ondertekent. Dit geldt wanneer u met een particulier zaken doet. Kijk dus goed naar wat voor soort makelaar u kiest. Wanneer u echter met een makelaarskantoor afspraken maakt en de deal gaat niet door, dan kunt u mogelijk 10 procent van de koopsom als schadevergoeding krijgen.

Makelaar

In Duitsland hoeft u echter niet perse met de dealer zaken te doen. Er zijn ook veel banken die huizen verkopen.In Duitsland is het beroep van makelaar niet beschermd. Dit betekent dat iedereen zomaar aan het werk kan als makelaar. Het verschil met Nederland is dat de makelaar een verkoop graag aan de grote klok hangt. Wanneer u toch met een makelaar in zee gaat is het aan te raden om een makelaar te zoeken die is aangesloten bij een vakvereniging. In Duitsland is het heel goed mogelijk dat een huis bij verschillende makelaars te koop staat. Omdat de koper moet opdraaien van de makelaar kunt u misschien begrijpen dat er in de branche toch wel vaak misbruik van wordt gemaakt.
© 2008 - 2021 Simcha, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Een huis in Duitsland kopenEen huis in Duitsland kopenSteeds meer Nederlanders willen graag een huis kopen in Duitsland. Zeker op financieel gebied heeft een huis in Duitslan…
Emigreren naar DuitslandVeel Nederlanders willen naar Duitsland emigreren. Maar wat moet er allemaal geregeld worden om naar Duitsland te kunnen…
In Duitsland een huis kopenIn Duitsland een huis kopenDe vraagprijzen van huizen in Duitsland zijn lager in vergelijking met de prijzen in Nederland. In grensgebieden hebben…
Een tweede eigen woning in Duitsland kopen?Een tweede eigen woning in Duitsland kopen?Bij een tweede eigen huis wordt ook vaak gedacht aan Frankrijk, Spanje of Turkije. Maar hoe zit het met een huis in Duit…

Tweede huis in het buitenlandTweede huis in het buitenlandVoor veel mensen is een tweede huis in het buitenland een lang gekoesterde droom. Het is naast een investering ook een m…
Huis kopen in FrankrijkHuis kopen in FrankrijkEen huis kopen in Frankrijk hoeft niet heel moeilijk te zijn. Het is wel goed om je van een aantal zaken bewust te zijn.…
Bronnen en referenties
Simcha (763 artikelen)
Laatste update: 30-10-2015
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Bronnen en referenties: 1
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.