InfoNu.nl > Huis en Tuin > Kopen en huren > Kopen van een huis: van zoeken tot kopen van een woning

Kopen van een huis: van zoeken tot kopen van een woning

Kopen van een huis: van zoeken tot kopen van een woning Na lange tijd gehuurd te hebben, heb je besloten dat je een huis wilt kopen. Hoe vind je jouw ideale huis en wat moet je ervoor doen om het te krijgen. Zet je eerst financiën op een rij: wat worden je maandelijkse kosten, wat kan je aan hypotheek krijgen, begin met sparen en/of het aflossen van je schulden. Bedenk daarnaast waaraan je huis moet voldoen en kijk wat voor huizen er op de markt zijn. Allereerst is het belangrijk om je financiën op een rijtje te zetten. Kopen kost vaak meer dan huren. Kijk wat je per maand zou kunnen missen, zonder dat je op water en brood hoeft te gaan leven.

Hypotheek

Ga alvast naar en hypotheekadviseur om informatie in te winnen. Die kan aan de hand van jouw gegevens uitrekenen wat de maximale hypotheek is die je kunt krijgen en hoeveel je dat per maand kost.

Schulden

Ook niet onbelangrijk: begin met het aflossen van eventuele schulden. Schulden zorgen ervoor dat je lagere hypotheek krijgt dan zonder deze schulden. Denk daarbij ook aan creditcards, eventuele roodstanden op bankrekeningen en afbetalingskredieten. Deze worden ook als schulden aangemerkt.

Je studieschuld bij DUO / Informatie Beheer Groep staat niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), maar telt officieel wel mee bij het bepalen van de maximale hypotheek.

Sparen

Naast het aflossen van schulden, is het handig om te sparen. Je wilt straks toch je nieuwe huis inrichten. Misschien moet er wel geschilderd worden of nieuwe vloerbedekking gelegd worden. Vroeger kon je dat meefinancieren in de hypotheek, maar tegenwoordig wordt er verwacht dat je eigen geld meeneemt. Ook voor het betalen van de notariskosten.

Huis

Als je op een rijtje hebt wat je kunt gaan uitgeven, kan je een makelaar inschakelen. Die is volledig op de hoogte van wetgeving en weet wat een redelijke prijs voor een woning is. Maar veel logischer is om zelf rond te kijken op Funda en een aantal woningen te bezichtigen.

Bezichtiging

Als je denkt het huis gevonden te hebben, ga je langs voor een eerste bezichtiging. Wees kritisch. Kijk goed naar de keuken en badkamer, want dat zijn kostbare aangelegenheden om te moeten vervangen.

Als je een appartement koopt, betaal je ook nog servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Informeer hoeveel deze kosten zijn en wat ervan betaald wordt. Let ook op of de VVE voldoende gereserveerd heeft voor toekomstig onderhoud. Als je het huis van je dromen op internet gevonden denkt te hebben, zul je toch eerst nog even op onderzoek uit moeten. Rijd door de wijk, vraag eventueel advies aan buurtbewoners.

Woning

Als je het helemaal zorgvuldig wilt doen, kun je het bestemmingsplan en een uitdraai van Het Kadaster opvragen. Een bestemmingsplan geeft de plannen van de gemeente aan. Het Kadaster laat zien hoeveel woningen er verkocht zijn. Als dat er heel veel in korte tijd zijn, kun je je afvragen of dat iets met de buurt te maken heeft.

Als je een bod wilt gaan uitbrengen, doe je dat vaak na de tweede bezichtiging. Neem iemand mee die verstand heeft van zaken of laat een bouwkundige taxatie uitvoeren. Dan heb je alle gebreken op een rijtje.

Optie

Als je het huis wilt kopen, neem je eerst een optie. Tijdens deze optie ga je onderhandelen en andere geïnteresseerden mogen pas bieden als jullie er niet uitkomen.

Vaak kan er een percentage van de verkoopprijs af, maar dat hangt af van hoe gewild het huis is. Mochten er veel gebreken zijn of mocht het huis al heel lang te koop staan, dan is het mogelijk een stuk onder de verkoopprijs te gaan zitten.

Hypotheek

Als de deal rond is, is het tijd om de financiering te regelen. Reken erop dat je na de deal vaak nog drie maanden nodig hebt om alles rond te krijgen. Als je zelf nog een huis moet verkopen of de eigenaren die het huis gaan verlaten nog op zoek moeten naar een nieuwe woning, kan het nog langer duren.

Lees verder

© 2007 - 2019 Jour, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Woning kopen voor kindAls ouder kunt u uw kind financieel ondersteunen bij het kopen van een woning, bijvoorbeeld door te schenken, borg te st…
Hypotheek nemen of een woning huren? Voordelen en nadelenHypotheek nemen of een woning huren? Voordelen en nadelenBij het kiezen van een woning is een van de belangrijkste keuzes die je moet maken: huren of kopen? Kopen betekent dat j…
Wat houdt de bijleenregeling in?Wat houdt de bijleenregeling in?Nadat u uw eigen woning hebt verkocht, bent u verplicht om de gerealiseerde overwaarde weer te investeren bij het kopen…
Huurwoning kopen: Voordelen, nadelen, kosten en huurkoopKopen van een huurwoning kan interessant zijn, of dat nou je eigen woning is of een andere voormalige huurwoning. Maar w…
Dubbele hypotheeklasten dragenDubbele hypotheeklasten dragenDubbele hypotheeklasten kunt u een tijdje dragen, maar uiteindelijk zal één van de huizen verkocht moeten worden.

Reageer op het artikel "Kopen van een huis: van zoeken tot kopen van een woning"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Jour
Laatste update: 21-11-2016
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Kopen en huren
Special: Huis kopen
Schrijf mee!