Antikraak wonen: voordelen, nadelen & tips antikraak wonen

Antikraak wonen is een aantrekkelijke en goedkope manier van wonen, vooral populair onder studenten. In dit artikel wordt besproken wat antikraak wonen is, welke voordelen en nadelen antikraak wonen heeft en wat de eisen zijn. Welke rechten en plichten heeft de huurder van een antikraak woning? Ook lees je wat de opzegtermijn is en hoe je een anti kraakpand kunt vinden.

Wat is antikraak wonen?

Antikraak wonen is een oplossing als je goedkope woonruimte zoekt. Je hebt dan wel minder rechten, want de antikraak woning kan op korte termijn verkocht of verhuurd worden. De ruimtes die worden aangeboden zijn meestal leegstaande slooppanden, woningen die wachten op renovatie of kantoorpanden.

Antikraak wonen voor studenten

Zoals vermeld in de inleiding, is antikraak wonen populair bij studenten, omdat het goedkoop is. Antikraak wonen is handig, omdat er veel aanbod is in de grote steden.

Geen huurbescherming

Bij antikraak wonen of bij tijdelijk wonen op basis van de Leegstandwet wordt nooit een huurovereenkomst getekend, maar een bruikleenovereenkomst. Er bestaat geen recht op huurbescherming. De huurder kan dus elk moment op straat komen te staan, zonder dat daar een gegronde reden voor nodig is. De opzegtermijn varieert van enkele weken tot drie maanden. Als de verhuurder van het antikraakpand het contract opzegt, dient de bewoner binnen de opzegtermijn het pand te verlaten en in de oude staat terug te brengen.

Eisen antikraak wonen

Sommige aanbieders van antikraak wonen eisen dat je met weinig inboedel intrekt, zodat je snel kunt verkassen, populair gezegd. Daarnaast zijn er nog andere voorwaarden en eisen van kracht om anti-kraak te wonen:

• Minimumleeftijd is 18 jaar
• De Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel
• Bepaald minimuminkomen
• Inboedelverzekering en/of aansprakelijkheidsverzekering
• Brandveiligheidpakket (brandblusser, rookdetector)

Duur antikraak wonen

De duur van antikraak wonen varieert van enkele weken of zelfs maanden tot enkele jaren. Dit laatste is overigens zeldzaam.

Voordelen antikraak wonen

• Goedkoop wonen: de ruimte is groot: een kantoorpand, een eengezinswoning of appartement, bijvoorbeeld
• Het is snel geregeld
• Vrijheid, avontuur, de spanning dat de overeenkomst ieder moment kan worden beëindigd (dit laatste zal door de meesten overigens als nadeel worden ervaren)
• Geen eisen omtrent de inrichting: geen verplichting om vloerbedekking te leggen, bijvoorbeeld

Nadelen antikraak wonen

• De verhuurder mag ten alle tijden en zonder jouw toestemming de woning betreden
• De verhuurder kan de huurder zonder opgaaf van redenen uit de woning zetten, omdat de huurder geen huurbescherming geniet
• Meestal mag het pand door maximaal twee personen worden bewoond
• Huisdieren en kinderen zijn niet toegestaan
• Soms is een inboedelverzekering verplicht
• De huurder moet soms veel veranderen aan het pand voordat het enigszins bewoonbaar en comfortabel is
• De huurder kan direct uit het pand worden gezet als hij huisdieren houdt, een muur verft, iemand laat logeren, de huur te laat betaalt, een feestje geeft et cetera
• Als je een paar weken op vakantie gaat, mag de verhuurder het pand verhuren aan een ander
• De beschadiging van het pand komt voor rekening van de verhuurder
• Zeer korte opzegtermijn (24 uur tot enkele weken)
• De aanbieder doet geen onderhoud aan het pand: je moet dus zelf het pand onderhouden (voorbeelden: kapotte verwarming, lekkages)

Antikraakpand vinden

Ben je na het lezen van dit artikel overtuigd van het principe “antikraak wonen”? Dan moet je de volgende stappen ondernemen.

• Inschrijven bij diverse bemiddelingsbureaus (mogelijk inschrijfgeld)
• Zorg voor voldoende geld om een brandveiligheidpakket aan te schaffen en de eerste twee maanden huur te betalen
• Denk niet te lang na als een pand aangeboden wordt
• Reserveer een budget voor verhuizing: anti kraak wonen is vaak van korte duur