Voorkom dubbele woonlasten bij aankoop huis

Vastgoed: dubbele woonlasten aankoop huis
Iedereen die een koopwaardig nieuw huis heeft gezien zonder dat zijn bestaande huis is verkocht, kent de gruwel van de dubbele lasten. Zeker als de koopmarkt wat op slot zit, lijkt zitten blijven waar u zit de goedkoopste oplossing. Maar dat kan betekenen dat u moet wachten totdat u een ons weegt en daar is ook nog niemand gelukkig van geworden. Om wat olie in de raderen te krijgen en het risico van dubbele lasten te beperken is de overbruggingsgarantie bedacht. Verwar dit niet met een overbruggingskrediet, maar ook een overbruggingskrediet kan u goed helpen om dubbele woonlasten te kunnen dragen.Een overbruggingsgarantie is een soort van verzekering waar koper en verkoper aan meebetalen. Het is een tweesnijdend zwaard waarmee zowel de koper als verkoper hun voordeel doen:
- De koper dekt zich financieel in, waardoor hij meer verkooptijd voor de oude woning heeft
- De verkoper kan gemakkelijker en vaak tegen betere voorwaarden zijn huis verkopen.
Hoeveel dubbele woonlasten heeft u?
Woonlasten zijn veel meer dan alleen het betalen van de hypotheekrente. Het huis moet worden verzekerd, de gemeente heeft de WOZ-belasting. Daarom even de belangrijkste woonlasten op een rij voor de eigenaar van een woning:- De hypotheekrente en aflossing van de hypotheek.
- Wellicht de premie voor een overlijdensrisicoverzekering
- Verzekeringen als de opstalverzekering en inboedelverzekering.
- Als het geen eigen grond is de canon van de erfpacht.
- Groot en klein onderhoud (kosten van verbouwing).
- WOZ belasting en andere gemeentelijke belastingen.
Let er op dat de kosten van een verbouwing of verbetering niet altijd volledig kunnen worden meegefinancierd.