Tips om de buitenkant van jouw woning verkoopklaar te maken

Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. Dit geldt ook voor de verkoop van een woning. De potentiële koper krijgt een eerste indruk op het moment dat hij/zij voor een woning staat. De buitenzijde van de woning en de tuin zijn daarbij essentieel. Wanneer je jouw huis wilt verkopen, doe je er goed aan om ook de buitenkant van de woning verkoopklaar te maken. Met een aantal tips voor kleine én grote projecten kun je ervoor zorgen dat jouw woning er op het eerste oog aantrekkelijk uitziet.

Waarom de buitenzijde van mijn woning verkoopklaar maken?

Een onverzorgde indruk geeft de potentiële koper mogelijk het idee dat het onderhoud van jouw woning te wensen overlaat. Het is daarom belangrijk om de aandacht van jouw potentiële koper niet af te laten leiden van de woning. Een nette, opgeruimde en schone buitenzijde is dus van belang om de kijker een goede eerste indruk te geven. Om erachter te komen of de buitenzijde van jouw woning er verzorgd uitziet, zul je er kritisch naar moeten (laten) kijken. Stel jezelf vragen zoals: Wat valt op? Wat kan beter? Werkt alles naar behoren? Ziet de buitenzijde er schoon uit? Als je deze vragen beantwoord hebt, kun je na gaan denken over hoe je jouw woning er dan wel verzorgd uit laat zien. Zowel kleine als grote projecten dragen bij aan het verkoopklaar maken van de buitenzijde van jouw woning.

Kleine projecten om de buitenzijde verkoopklaar te maken

Wil je graag een goede eerste indruk creëren bij jouw kijkers, maar je liever niet te veel werk op de hals halen? Met een aantal simpele tips kun je een bijdrage leveren aan een verkoopklare buitenzijde.

Zorg voor een nette tuin en een lege oprit

Een nette en verzorgde tuin creëren kun je gemakkelijk zelf. Haal het onkruid weg en fleur de voortuin op met een aantal kleurrijke bloemen: dit geeft direct een ander gezicht. Haal ook het onkruid weg uit het pad richting de voordeur, indien je deze hebt.
Door vuilnisbakken, fietsen en auto’s van de oprit te verwijderen of uit het zicht te halen, creëer je een ruimere oprit. De oprit ziet er op deze manier groter uit.

Pleeg onderhoud aan de buitenkant van de woning

Naast een verzorgde tuin en lege oprit, draagt een schone woning ook bij aan een goede eerste indruk. Met onderstaande kleine projecten maak je een groot verschil:

• Potentiële kopers gluren vaak even door de ramen voor ze naar binnen gaan. Zeem dus de ramen en haal een doekje over de kozijnen
• Haal eventuele spinnenwebben weg
• Controleer de voordeur. Maak deze schoon, zorg ervoor dat de bel het doet en doe een beetje smeerolie op piepende scharnieren
• Heb je tuinmeubelen, kachel en/of verlichting buiten? Maak deze dan ook schoon
• Is er aan de buitenzijde van jouw woning iets wat van toegevoegde waarde kan zijn bij de verkoop? Zoals een zonnescherm of hordeuren? Zorg er dan voor dat deze zichtbaar zijn.

Grote projecten om de buitenzijde verkoopklaar te maken

Bovengenoemde tips maken een groot verschil. Deze kleine aanpassingen doen al veel met een eerste indruk van een potentiële koper. Je kunt er ook voor kiezen om aan de slag te gaan met grotere projecten voor de verkoop. Deze projecten verhogen de waarde van jouw woning.

Controleer of jouw kozijnen toe zijn aan vervanging

Kozijnen worden door een potentiële koper vaak gecontroleerd. Een likje verf of vervanging van kozijnen kan zorgen voor meerwaarde. Je kunt zelf gemakkelijk controleren of jouw kozijnen in goede staat zijn. Zie je wat rotte plekken of schimmel? Dan zijn ze toe aan vervanging. Als ze slechts verkleurd zijn, kun je ervoor kiezen om ze te schilderen.

Reinig de gevel

Zijn de buitenmuren van jouw woning verkleurd of zit er lichte vervuiling, zoals algen of mos, op? Dan bestaat de mogelijkheid tot gevelreiniging. Door middel van reiniging met stoom wordt lichte vervuiling verwijderd en ziet de buitenkant van jouw woning er netjes uit.

Samenvattend

Uiteraard moet niets, dus de grote projecten zijn er echt voor degenen die net wat extra willen doen om een woning aan de buitenzijde verkoopklaar te maken. De kleine projecten volstaan al om een goede eerste indruk achter te laten bij jouw potentiële koper.