Wat is nu precies een makelaar

Iedereen die een woning wil kopen of verkopen heeft te maken met het fenomeen makelaar. Toch weet niet iedereen wat een makelaar precies is. Zo is makelaar van oorsprong niets anders dan een bemiddelaar, iemand die koper en verkoper tot elkaar weet te brengen.

Handelaar in koffie

De term makelaar is voor het eerst opgedoken een paar honderd jaar geleden. En dan werd het niet gebruikt als het ging om koopwoningen, het werd gebruikt bij de handel in koffie. Er waren koffieproducenten, oftewel de mensen die het verbouwden op het land. En er waren afnemers. En er was een partij nodig die de makers en de afnemers tot elkaar zou brengen. Dat werd dus de makelaar.

Liefdesmakelaar

Een makelaar is dus iemand die twee partijen bij elkaar brengt, die vraag en aanbod met elkaar combineert. Niets meer dan dat. Op de liefdesmarkt (dating, singles, relatiebemiddeling, trouwbureau's) zijn er koppelaars op de markt. Soms een website. Soms een persoon. Soms een kantoor. Je hebt twee partijen, de een zoekt een partner, de ander zoekt een partner, en de liefdesmakelaar is degene die dan de partijen aan elkaar weet te koppelen. Die dus de twee markten met elkaar in verband brengt.

Bemiddelaar in onroerend goed

De term makelaar kan dus voor van alles gelden, maar voor koffie wordt de term nooit meer gebruikt, en bij liefde gebruikt men meestal andere benamingen. Blijft over de handel in onroerend goed, daar is de term makelaar algemeen ingeburgerd. Een makelaar bij onroerend goed (onroerend goed is een verzamelnaam voor koopwoningen, huurwoningen, bedrijfspanden, onroerend goed betekent simpelweg spullen die niet te verplaatsen zijn, die vast staan) is iemand die twee partijen tot elkaar brengt: degene die iets aanbiedt (een woning) en degene die iets zoekt (een woning). De makelaar is geslaagd in zijn werk als de twee met elkaar in contact zijn gekomen.

Niets meer dan dat?

Niets meer dan dat! Een makelaar is geen bouwkundig inspecteur. Als je de bouwkundige staat van een woning wilt weten, moet je niet bij een makelaar zijn, maar bij een bouwkundig inspecteur, die een rapport schrijft (kosten circa 300 euro). Een makelaar is ook geen taxateur, hoewel de meeste makelaars dat wel kunnen en een deel van de makelaars daar wel certificaten voor heeft. Een makelaar hoeft ook niet alle details van een woning te kennen. De verkoper van een woning, zo is het juridisch geregeld, heeft informatieplicht. De verkoper moet verborgen gebreken noemen, en moet vertellen wat belangrijk is om te weten. Dat vult de verkoper bij de meeste makelaars in op een woning-vragenlijst, die de makelaar aan de koper geeft, en soms ook aan mensen die de woning willen bezichtigen. Omdat het eigenlijk alleen gaat om bemiddelen, mag iedereen zich makelaar noemen. Tot 2001 niet, toen was de titel beschermd. Veel makelaars hebben wel een theoretische (en pittige) opleiding achter de rug, waardoor ze wel veel weten van bouwtechnische zaken, alsmede ook van administratie en marketing. © 2008 - 2010 Hanspieterson, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 05-08-2008, laatst gewijzigd op 29-08-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Hanspieterson is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Tips om een huis te kopen via een makelaar in vastgoed: Wie op zoek is naar een woning om te kopen, kan terecht op het internet. Als het aanbod wat onoverzichtelijk lijkt en je wilt meer gericht op zoek gaan…
• Assistent makelaar wonen: Vanaf 2010 is het voor iedere assistent makelaar verplicht om het branche erkend diploma van SVMNIVO te halen, mits je werkzaam bent op een makelaarskantoor die is aangesloten bij d…
• Vastgoed & makelaarsresultaten op zoekallehuizen: Er zijn vele makelaars in vastgoed in Nederland. Maar voordat u met iemand in zee gaat wit u natuurlijk graag weten hoe succesvol een makelaar is. Dat kan nu…
• Tips om je huis te verkopen via een makelaar in vastgoed: Als je je zelf niet wilt bezighouden met de verkoop van je huis, dan kan je dit overlaten aan een makelaar in vastgoed. De makelaar in vastgoed zal e…
• Een huis kopen in Frankrijk: Voor Nederlanders is Frankrijk de ideale bestemming om een tweede huis te kopen. Er is immers genoeg keuze en voor ieder wel wat wils. Je kunt in Frankrijk altijd wel je ideale w…