Wat is nu precies een makelaar

Iedereen die een woning wil kopen of verkopen heeft te maken met het fenomeen makelaar. Toch weet niet iedereen wat een makelaar precies is. Zo is makelaar van oorsprong niets anders dan een bemiddelaar, iemand die koper en verkoper tot elkaar weet te brengen.

Handelaar in koffie

De term makelaar is voor het eerst opgedoken een paar honderd jaar geleden. En dan werd het niet gebruikt als het ging om koopwoningen, het werd gebruikt bij de handel in koffie. Er waren koffieproducenten, oftewel de mensen die het verbouwden op het land. En er waren afnemers. En er was een partij nodig die de makers en de afnemers tot elkaar zou brengen. Dat werd dus de makelaar.

Liefdesmakelaar

Een makelaar is dus iemand die twee partijen bij elkaar brengt, die vraag en aanbod met elkaar combineert. Niets meer dan dat. Op de liefdesmarkt (dating, singles, relatiebemiddeling, trouwbureau's) zijn er koppelaars op de markt. Soms een website. Soms een persoon. Soms een kantoor. Je hebt twee partijen, de een zoekt een partner, de ander zoekt een partner, en de liefdesmakelaar is degene die dan de partijen aan elkaar weet te koppelen. Die dus de twee markten met elkaar in verband brengt.

Bemiddelaar in onroerend goed

De term makelaar kan dus voor van alles gelden, maar voor koffie wordt de term nooit meer gebruikt, en bij liefde gebruikt men meestal andere benamingen. Blijft over de handel in onroerend goed, daar is de term makelaar algemeen ingeburgerd. Een makelaar bij onroerend goed (onroerend goed is een verzamelnaam voor koopwoningen, huurwoningen, bedrijfspanden, onroerend goed betekent simpelweg spullen die niet te verplaatsen zijn, die vast staan) is iemand die twee partijen tot elkaar brengt: degene die iets aanbiedt (een woning) en degene die iets zoekt (een woning). De makelaar is geslaagd in zijn werk als de twee met elkaar in contact zijn gekomen.

Niets meer dan dat?

Niets meer dan dat! Een makelaar is geen bouwkundig inspecteur. Als je de bouwkundige staat van een woning wilt weten, moet je niet bij een makelaar zijn, maar bij een bouwkundig inspecteur, die een rapport schrijft (kosten circa 300 euro). Een makelaar is ook geen taxateur, hoewel de meeste makelaars dat wel kunnen en een deel van de makelaars daar wel certificaten voor heeft. Een makelaar hoeft ook niet alle details van een woning te kennen. De verkoper van een woning, zo is het juridisch geregeld, heeft informatieplicht. De verkoper moet verborgen gebreken noemen, en moet vertellen wat belangrijk is om te weten. Dat vult de verkoper bij de meeste makelaars in op een woning-vragenlijst, die de makelaar aan de koper geeft, en soms ook aan mensen die de woning willen bezichtigen. Omdat het eigenlijk alleen gaat om bemiddelen, mag iedereen zich makelaar noemen. Tot 2001 niet, toen was de titel beschermd. Veel makelaars hebben wel een theoretische (en pittige) opleiding achter de rug, waardoor ze wel veel weten van bouwtechnische zaken, alsmede ook van administratie en marketing. © 2008 - 2009 Hanspieterson, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 05-08-2008, laatst gewijzigd op 29-08-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Hanspieterson is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed & makelaarsresultaten op zoekallehuizen: Er zijn vele makelaars in vastgoed in Nederland. Maar voordat u met iemand in zee gaat wit u natuurlijk graag weten hoe succesvol een makelaar is. Dat kan nu…
• Vastgoed & de Woon Waar U Wilt Service van de Postbank: Als u op zoek bent naar een nieuwe koopwoning, moet u het normaal gesproken doen met de huizen die te koop staan. Dat zou u toch denken, maar niets is…
• Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis: Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en internet biedt steeds meer de helpende hand.
• Vastgoed, beleggen in vastgoedfonds of vastgoed cv: Vastgoed zit wat in het verdomhoekje door frauduleuze beleggingsvehikels als Golden Sun Resorts en Royal Dubai. Wie weet wat volgt. Als u toch in vastgoed…
• Vastgoed: Vastgoed-CV's en direct zelf beleggen: Voor beleggers is het vaak niet makkelijk een goede vergelijking te maken tussen de verschillende mogelijkheden om te beleggen in vastgoed en of juist die bel…