InfoNu.nl > Huis en Tuin > Doe het zelf > Verbouwen van de zolder

Verbouwen van de zolder

Verbouwen van de zolder Het verbouwen van een zolder hoeft niet heel duur te zijn. Zeker wanneer u dat zelf doet kunnen de kosten beperkt blijven. Als u het door een aannemer doet neemt de prijs wel toe. Het verbouwen van de zolder geeft wel een hoop puinhoop in de rest van het huis. U heeft verschillende mogelijkheden bij het verbouwen van de zolder, zoals het isoleren van het dak en het bouwen van een dakkapel.
Veel mensen willen hun zolder of vliering laten verbouwen. Er zijn meerdere redenen waarom mensen dat zouden willen. Ten eerste is het een mooie manier om relatief veel waarde aan de woning toe te voegen. De verbouwing zelf hoeft niet per se heel veel te kosten, maar het kan wel veel extra opleveren. De tweede ruimte is dat het woonoppervlak fors wordt uitgebreid door middel van een verbouwing van de zolder. Veel mensen gebruiken hun zolder als opslag. Als daar bijvoorbeeld slaapkamers worden gemaakt kunnen ook meer mensen in het huis terecht. Dat maakt het huis ook aantrekkelijk voor bijvoorbeeld grote gezinnen, waardoor de waarde ook weer toe neemt.

Plannen van de zolderverbouwing

Het is belangrijk dat u de verbouwing van een zolder nauwkeurig plant. Het levert namelijk ook een hoop overlast op. Omdat de verbouwing op zolder plaats vindt moeten alle materialen dwars door het huis worden gesleept. Ook al het afval dat vrij komt bij bijvoorbeeld het slopen van bepaalde elementen van de zolder moeten weer worden afgevoerd. Ook kan het veel lawaaioverlast veroorzaken, omdat er bijvoorbeeld getimmerd en geboord wordt. Als u zelf de verbouwing voor uw rekening neemt kunt u het redelijk plannen.

Kosten en prijs van verbouwen zolder

Wanneer u dit laat doen door professionele vaklui is het belangrijk dat u goede afspraken maakt over de periode van de verbouwing, maar ook op welke tijden ze precies werken. U zou eventueel er voor kunnen kiezen in die periode op vakantie te gaan. Als u het door professionele vaklui laat doen nemen de kosten wel toe, want alles heeft een prijs. Het plaatsen van een dakkapel kost doorgaans 4.500 tot 7.000 euro. In het geval dat de hele zolder verbouwd wordt kan dit oplopen tot 20.000 tot 30.000 euro.

Bouwen dakkapel bij verbouwen zolder

U moet bij de verbouwing met verschillende zaken rekening houden. Zo zou u er over kunnen nadenken een dakkapel te bouwen. Er zijn dakkapellen van prefab die makkelijk in elkaar te zetten zijn. Daardoor kan een zolder veel licht ontvangen. Ook neemt het oppervlak verder toe. Een tweede iets waar u aan moet denken is de isolatie. Als de zolder bewoond wordt, dan kan het verstandig zijn het dak goed te isoleren. Anders zou het erg koud kunnen worden op zolder. In dat geval bent u veel geld kwijt omdat er extra gestookt moet worden. In het geval dat u in een rijksmonument woont moet u er ook rekening mee houden dat u een bouwvergunning moet aanvragen. U moet aan de hand van professionele bouwtekeningen laten zien wat u precies van plan bent. U kunt deze aanvraag indienen bij de gemeente. De bouwtekeningen kunt u het beste laten maken door een architect. Ook in het geval dat u alleen een dakkapel wilt plaatsen moet u een bouwvergunning aanvragen. Dit komt ook omdat het buitenaanzien van de woning verandert. De welstandcommissie moet er dan ook naar kijken om te zien of het aanzien in de betreffende buurt past.

Tips en ideeën bij verbouwen zolder

Als laatste moet u er ook rekening mee houden dat er voldoende elektra op zolder aanwezig is. Het is belangrijk dat er een goede groepsverdeling is. Als er extra slaapkamers op zolder komen, dan zou het heel goed kunnen dat het elektriciteitsnet overbelast raakt. Dat kan dus voorkomen worden door nieuwe groepen en leidingen aan te leggen. Ook kunt overwegen om een wateraansluiting naar zolder te laten doorlopen, bijvoorbeeld voor een gootsteen. Het is dan ook belangrijk dat er een goede afvoer is. Op internet kunt u ook op verschillende sites rondkijken voor tips en ideeën over het verbouwen van uw zolder.
© 2011 - 2017 Simcha, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Zolder verbouwen tot slaapkamerEen zolder wordt vaak gebruikt als extra opslagruimte voor spullen, terwijl er behoefte bestaat aan een extra slaapkamer…
Hoe kun je een verbouwing financieren?Hoe kun je een verbouwing financieren?Een verbouwing financieren kan op meerdere manieren. Je kunt een tweede hypotheek nemen of een geldlening voor de verbou…
Dak: bouwen van een dakkapelDak: bouwen van een dakkapelWie een dakkapel wil plaatsen op zijn dak kan dat het beste laten doen door een aannemer. Dat brengt wel bepaalde kosten…
Hoe duur is het plaatsen van een dakkapel?Hoe duur is het plaatsen van een dakkapel?Altijd al graag meer ruimte willen creëren in huis door het plaatsen van een dakkapel? Je hoeft een dakkapel zeker niet…
NHG & verbouwingNHG & verbouwingAls u de woning verbouwt of verbeteringen aan de woning aanbrengt, kunt u in aanmerking komen voor financiering met NHG.…
Bronnen en referenties

Reageer op het artikel "Verbouwen van de zolder"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Infoteur: Simcha
Laatste update: 17-12-2015
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Doe het zelf
Bronnen en referenties: 1
Schrijf mee!