Een koophuis in de nalatenschap
Het verdelen van de erfenis is vaak een lastige kwestie. Dit geldt vooral voor de koophuis in de nalatenschap.Onderlinge ruzie kan door een kleine onenigheid beginnen en vervolgens wordt het groter gemaakt dan dat het in eerste instantie was. Eén van de grootste fouten die de nabestaanden kunnen maken is door alvast iets toe te eigenen. Dit zijn vaak dingen die een emotionele waarde hebben, maar ook gewoon veel waard zijn. De erfenis is niet eenvoudig te verdelen. Dit zou wel het geval zijn als er alleen contant geld te verdelen was, maar vaak is er ook nog een eigen huis en een waardevolle inboedel. Het grootste probleem wat betreft de verdeling is toch het eigen huis.
Koophuis zonder, of met lage hypotheeklasten
Een huis die tientallen jaren in het bezit is geweest, heeft vaak een flinke overwaarde. Daarnaast waren de vroegere hypotheken ook nog gericht op aflossing binnen een periode van dertig jaar. De resterende hypotheekschulden zijn hierdoor laag of nihil. Voor huizen die kortere periode in het bezit zijn geweest, volgt er vaak een uitkering in verband met het overlijden van de eigenaar van het huis. Met dit bedrag zal de hypotheek volledig of gedeeltelijk afbetaald worden.Na overlijden gaat het huis over op de langstlevende
Bij het overlijden van een ouder, zijn de kinderen in de meeste gevallen de erfgenamen, samen met de overgebleven ouder. De kinderen hebben recht op een deel van de overwaarde van het huis. Ze kunnen hun bezit echter niet opeisen. Ze kunnen hun kindsdeel pas opeisen na overlijden van de overgebleven ouder.De kinderen hebben geen wettelijk recht op het deel wat ze uit de erfenis ontvangen hebben. De overgebleven ouder heeft zelfs het recht om alles op te maken. Hij of zij kan het huis verkopen en het geld naar eigen inzicht besteden. In het geval de ouder opnieuw is het huwelijk treedt, is het mogelijk dat de kinderen hun kindsdeel opeisen.
