Hoeveel bent u kwijt aan een eigen huis per jaar?
De kosten van een huis stoppen niet met de maandelijkse hypotheeklasten of de huur. U moet rekening houden met andere bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld onderhoud en verbeteringen aan de woning.Wij betalen maandelijks een hoog bedrag om een dak boven ons hoofd te hebben. De hoogte van de maandlasten zijn afhankelijk van het soort huis, locatie en vele andere waardebepalende factoren. De waarde (koopsom) van het huis op de huizenmarkt bepaald mede de hoogte van de huur. Eigen huis bezitters, maar ook huurders geven jaarlijks veel geld uit om het huis aan te passen aan hun smaak. De huurders hoeven zelf niet te zorgen voor het onderhoud van het huis, maar ook zij willen in een huis zitten waar ze zich prettig voelen en die van alle gemakken voorzien is. De eigen huis bezitters krijgt te maken met meer extra kosten voor het huis in vergelijking met de huurder.
Hoogte van de hypotheeklasten
De maandlasten van een huisbezitter bestaan voor een groot deel uit rentelasten en aflossing. Tegenwoordig zijn de meeste hypotheken erop gericht om de aflossing door te schuiven naar de toekomst. Op deze manier blijft de hypotheekrente aftrek maximaal. Door af te lossen worden de maandlasten verlaagd, maar ook het aftrekbaar deel van de hypotheek (de hypotheekrente) zal verlaagd worden. De hoogte van de hypotheekrente die u moet betalen per maand is afhankelijk van de afspraken die u hebt gemaakt met de bank. In een periode van dertig jaar moet de lening in principe volledig worden afbetaald.Hoe hoog is de eigenwoningforfait?
Tot de Wet Inkomstenbelasting 2001 werd ingevoerd heette deze bijtelling nog: huurwaardeforfait. Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen in verband met de eigen woning, die de belastingplichtige moet optellen bij zijn inkomen in box 1. De hoogte van de bijtelling is afhankelijk van de WOZ waarde van de woning. De hoogte van het percentage is ook weer afhankelijk van de WOZ-waarde. Het gaat om de volgende percentages:Waarde van het huis? | Percentage |
tot € 12.000 | 0% |
€ 12.501 t/m € 25.000 | 0,2% |
€ 25.001 t/m € 50.000 | 0,3% |
€ 50.001 t/m € 75.000 | 0,4% |
€ 75.000 tot €1.010.000 | 0,55% |
meer dan €1.010.000 | €5.555 plus 0,8% over het bedrag vanaf €1.010.000 |