Nieuwbouw: stappenplan voor het kopen van een keuken

Het kopen van een nieuwbouwwoning vergt veel afstemming met professionals in de bouwsector. Het kiezen van een keuken naar wens is daarbij één van de belangrijkste (en meest kostbare) aspecten. Keukenleveranciers spelen in op de onwetendheid van de klant, waarbij u mogelijk niet het onderste uit de kan haalt qua ontwerp of prijs. Een goede voorbereiding en stappenplan helpt bij het maken van doordachte keuzes rondom een keuken voor uw nieuwbouwhuis.

1. Kopen van de nieuwbouwwoning

Het proces begint bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is, en enigszins zekerheid bestaat over het verkrijgen van een hypotheek, kan de zoektocht naar een nieuwe keuken beginnen. Wacht niet te lang met het opstarten van het zoekproces, omdat de aannemer vaak een deadline hanteert voor het aangeven van het benodigde leidingwerk ten behoeve van de nieuwe keuken.

2. Wat is standaard opgenomen in de nieuwbouw?

Een nieuwbouwwoning omvat standaard een aantal materialen en producten. Lees aandachtig de technische omschrijvingen en tekeningen door, om te achterhalen of de woning standaard al een keuken bevat of niet. Achterhaal ook de huidige standaard aansluitingen (elektra/gas) op de bouwkundige tekeningen.

3. Inventariseren van wensen en behoeften

Bepaal of een aanwezige standaard keuken naar wens is, of dat een eigen ontwerp uw voorkeur geniet. Een keuken naar eigen ontwerp is vaak duurder in aanschaf, maar de prijs van de standaard keuken kan in mindering gebracht worden. Doe ideeën op via internet, en maak een wandeling door verschillende keukenwinkels voor inspiratie. Schrijf alle ideeën en wensen op, om later aan het keukenbedrijf door te geven.

4. Vaststellen maximale budget voor een keuken

Bepaal het maximale budget voor de nieuwe keuken. Bedenk dat de montagekosten (± € 1000) en het aanpassen van het leidingwerk (€ 500 - € 1500) daar nog bij komen. Het budget moet wel enigszins realistisch zijn ten opzichte van de wensen en grootte van de keuken. Als de keukenleverancier vraagt naar het budget, geef dan een lagere waarde op. Bij het aanbieden van de offerte zal de keukenleverancier namelijk het tegenovergestelde doen.

5. Opzoeken van internetprijzen

Zodra de wensen bekend zijn, kunnen internetprijzen opgezocht worden. Vooral informatie en prijzen over keukenapparatuur is via internet goed te vergelijken. Keukenleveranciers geven aan niet te kunnen concurreren met internet, omdat de huur van het pand en advieskosten ook terugverdiend moeten worden. Als de internetprijzen echter op tafel gelegd worden tijdens het gesprek, heeft u kans dat de keukenleverancier toch de apparaten tegen internetprijzen aanbiedt.

6. Afspraak bij een keukenleverancier

Maak een afspraak bij een keukenleverancier. Dit kan een bedrijf zijn dat aangesloten is bij het nieuwbouwproject. U bent echter nooit verplicht om daar de keuken af te nemen. Mocht u zelf een keuze willen maken voor een keukenleverancier, kies dan een leverancier met een CBW-keurmerk (garantiekeurmerk).Neem technische tekeningen, de wensenlijst en lijst met prijzen van apparaten mee naar het overleg.

7. Bezoek andere keukenleveranciers

Bezoek op zijn minst één andere concurrent, ook al bevalt het eerste bedrijf. Wellicht hebben andere keukenleverancier meer producten naar uw smaak, of is de prijs beduidend lager. Het bezoeken van meerdere leveranciers kost tijd, maar het gaat wel om grote bedragen.

8. Maken van een strategische keuze

Nadat meerdere keukenleveranciers bezocht zijn, kan gekozen worden voor één van de leveranciers. Aanvullend overleg is nodig, om het ontwerp of de prijs aan te scherpen. Geef niet te snel aan dat u voor het betreffende bedrijf gekozen heeft, dat kan namelijk de prijsonderhandeling in de weg zitten.

9. Onderhandelen met keukenleverancier

De keukenbranche staat erom bekend dat onderhandelen over de prijs bijna altijd mogelijk is. Standaard zit er veel marge/ winst op een nieuwe keuken, initieel schotelt de keukenleverancier u waarschijnlijk een (te) hoge prijs voor. Geld kan bespaard worden door te onderhandelen, bijvoorbeeld door het maximale budget te noemen of aan te geven dat concurrenten minder geld rekenen voor dezelfde materialen. De keukenleverancier probeert u te overtuigen van hun marktconforme prijzen en hoogwaardige kwaliteit, maar u weet beter. Het onderhandelingsproces vergt soms meerdere gesprekken. Deze tijdsinvestering betaalt zich mogelijk terug met duizenden euro’s.

10. Concrete afspraken maken

Als u het eens bent met de keukenleverancier over de voorwaarden en de prijs, kunnen concrete afspraken gemaakt worden. Er wordt u een offerte aangeboden waarin veel informatie staat. Neem altijd enkele dagen bedenktijd en lees de offerte aandachtig. Bij twijfel of onderdelen wel of niet opgenomen zijn in de totaalprijs, kan dit nagevraagd worden en concreet in de offerte worden gezet.

11. Drie maanden voor oplevering: nogmaals bekijken van gekozen materialen

Als de offerte getekend is, en de nieuwbouwwoning door de aannemer gebouwd wordt, is het verstandig ongeveer drie maanden voordat de oplevering plaatsvindt, een bezoek te brengen aan de keukenleverancier. Tijdens dit bezoek kunnen de gekozen kleuren en materialen bekeken worden en eventueel nog worden aangepast. Soms is dit zonder extra kosten, omdat de keuze voor een andere kleur bijvoorbeeld geen verhoging veroorzaakt.

12. Acht weken voor oplevering: inmeten van de keuken

Ongeveer 2 maanden voor oplevering van de woning, zal de keukenleverancier bij het nieuwbouwhuis langskomen om de exacte maten op te nemen. Bijvoorbeeld de maat tussen twee wanden in. Deze exacte maatvoering is nodig om de keuken definitief te kunnen bestellen, en om te controleren of de benodigde aansluitingen (stopcontacten of gas) aanwezig zijn.

13. Afspraken maken over plaatsing van keuken

Voordat de oplevering van het nieuwbouwhuis plaatsvindt, kan de afspraak gemaakt worden met de keukenleverancier voor de plaatsing van de keuken. Meestal gebeurt dit enkele weken na oplevering. Bedenk goed welke werkzaamheden na oplevering eerst moeten gebeuren voordat de keuken geplaatst kan worden, bijvoorbeeld het stukadoren en schilderen van de muren in de keuken.

14. Plaatsing van de keuken

Op de afgesproken dag wordt de keuken geplaatst. Afhankelijk van de grootte van de keuken betreft dit één of meerdere dagen werk voor de monteur. Loop de keuken nauwkeurig langs, voordat de monteur de keuken aan u oplevert, om eventuele mankementen boven tafel te krijgen.

15. Garantieperiode

Op uw keuken zit garantie. De garantietermijn varieert per leverancier en per gekozen materiaal. Garantie is uiteraard alleen van toepassing indien een mankement niet door u toedoen opgetreden is. Meld een mankement zo snel mogelijk na constatering, en geef goede argumenten waarom het gebrek onder de garantie valt.