Geluidsoverlast door buren, wat mag en wat kan

Gestresste Mama, 09-12-2011 22:24
Mijn probleem is omgekeerd. Ik veroorzaak juist overlast. Of beter gezegd mijn zoontje van 2,5 jaar. We vinden 't vreselijk dat het zoveel overlast bezorgt. Er is wel overleg met de buren, maar ze hebben er echt veel last van. Helaas krijgen we onze zoon gewoon niet altijd stil. We wonen in een heel gehorig rijtjes(huur)huis. En hij moet heel vaak s'nachts huilen en zet het dan op een krijsen. Vanwege zijn allergie kunnen we ook niet al te veel stofferen. We zijn wel bezig met stappenplannen om onze zoon rustiger te laten slapen maar tot die tijd wil ik proberen de overlast zoveel mogelijk te beperken. Ik heb bijna meer stress van een rotgevoel tov. de buren dan van zijn huilen en mijn eigen gebroken nachten.
Nu zag ik ergens van die geluidsisolatie platen. Heeft dit voldoende effect als dit op de gedeelde muur met de buren wordt geplaatst? (Zijn slaapkamerdeur staat wel altijd open omdat hij anders bang is en nog harder gaat huilen...) Heeft het bijvoorbeeld ook zin om de bedpoten op een rubber voetje te zetten? En heeft iemand nog meer tips (buiten een hoogpolig vloerkleed en dikke gordijnen)?

Businka19, 23-11-2011 16:28
Hallo, ik heb tweetal vragen over de bovenstaande artikel:
- waarom staan er 2 waardes bij de piekbelasting 40 dB(A) 60 dB(A), betekent dat dat de waarde tussen 40-60 dB(A) mag liggen?
- wat betekent "gemeten aan de gevel"? Ik woon namelijk in een app.gebouw, geldt dan de meting die ik bijv. in mijn slaapkamer maak?

Samantha V. Vliet, 20-11-2011 17:13
Ik heb een onder buurman die telkens weer bij de woningbouw klachten over mij mailt nou is het zou dat ik al op eieren loop voor meneer, hij heeft nog nooit een gesprek met mij gevoerd en doet niet zijn deur open, of komt ook niet aan mij deur. ik word gedreigd er uit gegooid te worden en zit met me handen in het haar, ik vroeg mij af wat mij rechten nou precies waren, want ik zelf weet dat gewoon niet.

M., 16-10-2011 22:33
Beste Jan, Mogelijk kan je naam en adres an de eigenaar achterhalen via het register, bij gemeente.
Ik heb zelf 7 jaar in extreme overlast gewoont, waar nu gelukkig definitef een einde aan gekomen is omdat mijn buurma is vertrokken. Maar ik begrijp jullie stress, van iedereen hier trouwens. Succes!!

Stalenvuisten, 09-10-2011 19:49
Meneer Borgen, de werkzaamheden van uw buren zijn hoogstwaarschijnlijk in strijd met het bestemmingsplan ter plaatse. U kunt dit bij de gemeente melden en daarbij een verzoek tot handhaving indienen teneinde de overtreding te doen beeindigen.

Jan, 08-10-2011 19:02
De woningeigenaar naast ons heeft zijn koopwoning verhuurd aan 4 studenten.
Regelmatig is er harde muziek, en wordt er gedrumd in huis. We wonen er naast, we worden er gek van. We hebben van alles geprobeerd. We zijn zo vaak aan de deur geweest. Maar het helpt niet. Een rechtzaak aanspannen is de enige manier die overblijft. De Wijkagent hoort het verhaal aan maar doet verder niets. De V.V.E treed niet echt op, het reglement wordt hierdoor niet nageleefd. VVE wil het adres van de eigenaar niet geven. De Politie wil niet altijd komen bij geluidsoverlast i.v.m. drukte. We hebben een dossier bijgehouden, en we hebben handtekeningen van andere bewoners opgehaald. Maar je bent er mooi klaar mee. Wat een heerlijkheid. Die huiseigenaar vult maandelijks zijn zakken met ik weet niet hoeveel euro.

H. R. Borgen, 05-10-2011 12:15
Wij mijn vrouw en ik bewonen een 2 onder een kap woning in Maarn.Onze buren hebben een vrijstaande woning naast ons. Hun garage grenst aan onze oprit en wordt gebruikt als werkterrein evenals hun terrein buiten de garage.Allerlei klussen worden uitgevoerd en ook nog enig artistiek werk. Een man met gouden handjes dus.Wij hebben geen last van muziek of feesten maar wel van machines etc. Het gaat door tot savonds laat in de zomer, en vaak komt er snachts autoverkeer om iets te brengen. Wij willen geen ruzie en weten niet of hier wat aan te doen is,maar soms is het net een uitdragerij. Heeft U tips? Groetend, H.R. Borgen. 5Okt.2011

Geers Monique, 24-09-2011 22:02
Ik woon in een sociaal gerenoveerd appartementsgebouw waar er nog oude plankenvloer ligt daarop 10 cm chape en tussen de plankenvloer en plafond een gat van 25 cm je hoort letterlijk alles de huisvestingmaatschappij is niet geneigd om daar iets aan de doen terwijl ze daarvoor wel subsitie's opstrijken zodoende dat het echt biet leefbaar is.

Maes, 20-09-2011 19:08
De buurjongen heeft een drumstel, hij drumt hier regelmatig op. ook 's-avonds. We wonen in een geschakelde woning uit de jaren 70. Ik heb ze gevraagd hiermee te stoppen, maar hun reactie is "absoluut niet". Wat nu, zou aangifte helpen?

Karim, 20-09-2011 14:05
@ Ben, muziek is ook een groot deel van mijn leven, maar niet jouw muziek. Als je weet dat je in een huis woont met slechte isolatie en je wil graag muziek luisteren, doe dan een koptelefoon op. Waarom moet ik jouw basgeluiden horen als ik probeer te werken? Ik denk persoonlijk niet dat muziek jouw leven is, maar dat je zoekt naar een bepaald bestaansrecht of aandacht en daarom maar keihard je stereo aanzet zodat mensen niet om je heen kunnen.

J. P., 20-09-2011 13:34
Ik heb een buurman met een stoornis hij gaat savonds uur of 10 tot half 12 op de muren bonken en timmeren met zijn deuren gooien en keukenkastjes. ik heb een huurwoning heb al een paar keer aan geklopt bij de woningbouw en die zeggen steeds dat ze met zijn begeleider zouden praten. Dit loopt nu al een half jaar zo wie weet wat ik er nog aan kan doen?

O. B., 31-08-2011 03:28
Ik heb een grot probleem met buren die al ruim 2 jaar duurt. Wij wonen in een huis die gebouwd is in jaren 20, houten vloeren, geen enkele isolatie. Ik word elke ochtend wakker door de wekker van de naast buurvrouw. Als zij telefoneert hoor ik de stem in de telefoon. Als mijn onderburen deuren dicht doel trilt het hele huis en alle kasten in onze huis, en waarschijnlijk ook bij andere bewoners. Als buren naast of onder gaan douchen hoor ik water lopen. Alle gesprekken van buren naast en onder zijn tot nauwkeurigheid te volgen en waarschijnlijk kan ik ook met ze meepraten zonder mijn huis uit te gaan. Al meerdere keren hebben wij met onderbuurvrouw ruzie gehad omdat volgens haar veroorzaak ik de meeste geluid in deze huis. Hun hebben namelijk last van onze katten die door de kamers rennen, spelen en springen. Ook mijn naaimachine bezorgd hun overlast. Ik ben bang om nu mijn hobby uitoefenen en hun alweer voor mijn deur te krijgen. De houten vloeren kraken door de hele huis en vrij wel op iedere stap die je zet.
Woningbouwvereniging weet over deze problemen maar willen niets ondernemen. Tegen de kraken van de vloer hebben ze een doosje met schroeven gegeven en gezegd dat dat de enige oplossing is. Ik sta al meer dan 4 jaar in een Woningrij ,maar nu ik uiteindelijk een beetje in de buurt ben om een aanbieding te krijgen raak ik mijn baan kwijt, en kan ik alsnog niet verhuizen, want met uitkering is dat onmogelijk. Ik zit echt met mijn handen in het haar. Ik wil dol graag weg omdat woningbouw niet wil ondernemen on deze oude huis te opknappen, verder dan de buitenmuren schilderen gaat het niet.
Ik raak gestrest en ben me zelf niet meer de laatste tijd en in deze toestand krijg ik nooit een nieuwe baan. Ik probeer me steeds te vermannen maar het word steeds moeilijker.
Wat kan ik doen en ondernemen?

P&j, 22-08-2011 00:17
Wij hebben een koophuis en wonen er tot voor kort erg fijn. Het huis naast ons staat al twee jaar te koop, maar is nog niet verkocht. Het word nu tijdelijk (jaarcontract) verhuurd aan Polen. Deze zorgen voor geluidsoverlast. Welliswaar niet heel hard maar praten zeer luid en zitten dan tot laat in de avond buiten. Onder een afdak, dus ook als het regent. Ze wonen er nu een paar weken en tot nu toe is dit iedere avond. Ze spreken geen woord Nederlands.

Ben, 21-08-2011 12:21
Overdags durf `k dalijk ook geen muziek meer te draaien, omdat de buren een kindje krijgen.
maar muziek is bijna alles wat `k in mn leven heb.
k moet zelfs rekening houden met waar t in mn leven naar toe gaat, voel me zo aangetast in mn vrijheid. en wat als k dalijk de keuze maak om lekker muziekjes op een best normaal niveau te draaien maar de huizen gewoon doorlaten en de buren t horen alsof ze in dezelfde kamer zitten ;p
en ik gezeur krijg, terwijl gewoon de huizen op zwaar low budget gemaakt zijn.
en ik alle schuld krijg en gefrustreerd raak (nee niet voor even, maar zolang dat `k hier woon)
denk da`k me maar weer in moet laten schrijven voor een ander huis, hoek `t liefst.
maar ja, hoe weet ik van te voren hoeveel geluid er door die muren komt.

Ben, 21-08-2011 12:05
Tot zover de geluidsoverlast hebbers, nu de makers ;p
`k heb wel eens politie aan mn deur gehad terwijl `k amper muziek aan had, de ene politieagent vroeg nog of ik mn muziek harder aan had gehad dan op het moment dat ze voor de deur stonden, m`n antwoord was nee, want had ik ook niet.
ik deed niet eens mn muziek zachter toen ik open ging doen want het stond gewoon niet hard.
op redenering van dat de politieagenten het buiten konden horen (licht wat hoge tonen) kreeg ik een 1ste waarschuwing, met als gevolg na 3 keer mn spullen in beslag zouden genomen worden.
maar ja, buiten gemeten zit alleen een raam tussen zei ik tegen ze, waar ze maar niet op in gingen.
dit was nog voor 23:00.

prima dat ze `t komen zeggen, maar de gevolgen die ze noemen als `k maar amper muziek aan zou hebben zijn een beetje te, meteen mn id kaart zien en zo.

wat denk je als `t daadwerkelijk zover zou komen dat zn mn spullen zouden meenemen, terwijl `k amper wat gedaan zou hebben.
`k draai nu savonds maar geen muziek meer, alleen op laptop, `k denk wel eens dat daar zelfs politie voor kan komen. zijn er geen eisen waar de woningbouw aan moet voldoen met huizen maken, `t is net alsof we in kartonnen dozen naast elkaar leven.

Jan, 20-08-2011 19:11
Ik woon in een vierkant van vrij nieuwe duplex woningen.
Er is vaak geluidsoverlast, je hoort in je bed hoeveel bpm de muziek is s'nachts.
Als het me te gek wordt ga ik er gewoon heen, ik ben niet bang ik kon vroeger aardig boksen, als het moet doe ik zelf de stereo uit.
Ik heb geen zin om met mooi met de deuren dicht te moeten zitten, vanwege de herrie.
Ik heb een keer de woningbouwver. gebeld en die hebben deze of gene uit huis gezet.
Ik ben wel de enige die er altijd wat van moet zeggen ik voel me net de sherrif.

Y. Poel, 19-08-2011 13:30
Ik heb al jaren lang last van onze achterburen. Zij draaien zo verschrikkelijk hard muziek, dat zelfs met alle ramen en deuren dicht het nog duidelijk in huis te horen is. Helaas gebeurt dit altijd op mooie zonnige dagen. Ik wil ook graag buiten kunnen genieten in de tuin van het mooie weer, maar dit wordt door hen verhinderd.

Wij hebben al eerder problemen gehad met deze buren. Zij hebben, toen wij hier net kwamen wonen, al hun regenwater in onze tuin laten lopen waardoor onze tuin één grote waterplas werd. Hier hebben wij wat van gezegt, maar er gebeurde niets. Hierna zijn wij zelf in actie gekomen en hebben al het water weten te blokkeren. Hierna kregen we van hen de klacht dat zij nu al het water in hun tuin hadden.

Met deze mensen valt niet te praten en het geluidsoverlast is nu al JAREN aan de gang.
Ik wil eigenlijk naar de politie stappen, maar ik vrees dat zij er niets aan gaan (kunnen?) doen.

P. de Winter, 14-08-2011 19:01
Ik woon in een lage flat, waar steeds vaker overlast aanwezig is. Vlak boven de ingang wonen mensen die 2 honden hebben, en ze elke keer buiten op de veranda laten met de verandadeur potdicht, en dat gewoon dag in dag uit en die honden maar blaffen van tijd tot tijd.
Praten durf ik niet met ze, omdat ik gewoon geen mens meer vertrouw (en als ik hun houding zie...) als je je verhaal komt doen. Je hoort immers genoeg gekke verhalen en ik wil geen risico lopen om slachtoffer te worden van bedreigingen of eventueel geweld.
Veel mensen willen hier ook vandaan, verhuizen, in de gallerij waar ik woon, door overlast elders met buren die op de gekste tijden boren of benedenburen die geregeld ruzie hebben en met deuren slaan en vermoedelijk ook hun kinderen (want ook die kinderen horen we gillen en huilen), dat hebben mijn naaste buren ook al opgemerkt. Men zou hier wel aan de gang kunnen blijven, het is hopeloos om er iets tegen te beginnen, want als je het één opgelost zou hebben, heb je het andere probleem nog altijd. Het is toch te zot voor woorden om je appartementje "uitgejaagd" te worden? Ik weet me geen betere raad dan te verhuizen maar dat heb je niet allemaal volledig in de hand.

Ik vind het bovendien dierenmishandeling (en als die kinderen daadwerkelijk geslagen zouden worden, het zijn mensen van Marrokaanse of Turkse afkomst, zou ik het ook typeren al kindermishandeling) maar dat laatste weten we niet geheel zeker, slechts een vermoeden.
Maar dat die dieren van tijd tot tijd aan hun lot worden overgelaten, wat wel zeker is het grootste gedeelte van de dag, vind ik te zot voor woorden. Hopelijk kan iemand me raad geven wat te doen om naast de enige oplossing verhuizen, anderzijds zoiets op kan lossen.

Kenza, 07-08-2011 12:51
Ik zit heb sinds een paar maanden een jong stel buren naast me wonen. En dit zijn niet zomaar huurders maar onderhuurders. Er woonde eerste een jongeman en die is weg en nu zijn er twee mensen komen wonen ze hebben dus gezegd dat ze aan het onderhuren zijn. Sinds ze er wonen maken ontzettend veel kabaal, goeien met deuren en maken veel geluid alsof ze de boel aan het verbouwen zijn. In het begin maakten ze veel ruzie, heel veel geschreeuw waar je gewoon mee van kon genieten. Ik heb dit toen aangegeven en nu is het erger worden, kan gewoon mijn rust niet meer vinden en mijn zoontje van 1 lijdt er ook onder. Nu heb ik ze weer aangesproken en wordt ik uitgescholden voor kutwijf en daarnaast dreigt de man naar me toe te komen. En nu wil ik de politie bellen omdat ze nu weer bezig zijn met kabaal maken. Wat moet ik doen het zijn onderhuurders en ik weet van mijn woningbedrijf dat het verboden is en ze heb lak aan alles, daarnaast heeft mijn buurman hun ook aangesproken en die is ook uitgescholden met geweld los je niks op maar ik wil dit probleem zo snel mogelijk oplossen! wat moet ik doen?

John Franssen, 04-08-2011 13:35
MIjn buren aan de rechterzijde hebben de hele dag de radio buiten an staan .
Dit steeds met mooi weer.
De radio staat dan ongeveer 5 mtr van onze keukendeur.
Dit betekent dat wij de hele dag sky radio moeten aanhoren.
Het maakt niet uit of de buren wel of niet buiten zijn de radio staat vanaf s'morgens 9 uur aan tot ongeveer 17.00 uur s'avonds.
Krijgen ze nu bezoek dan word de radio zachter gezet , anders kunnen ze zelf geen gesprek voeren denk ik .
Heb ze er wel eens op aangesproken, maar krijg dan te horen heb met jou niks te maken en je kunt er niks tegen doen.
Dus dat heeft geen zin.
In het verleden vaker de politie gebeld.
Die kwamen , maar ze konden aanbellen wat ze wilde ze doen gewoon niet open.
dus dan vertrokken ze maar weer.
Op een gegeven moment zei men mij door de telefoon dat ze er niet meer voor kwamen, de politie dan he.
Ik zei daarop dat ze ook niet hoefde te komen kon het wel zelf oplossen maar dan moesten zer ook weg blijven.
Kreeg als antwoord dat ik dan de klos was.
Nu zijn we echt niemand die iemand hun genot van de muziek wil ontzeggen hoor.
Maar ons probleem is het volgende:
Mijn vrouiw heeft epilepsie en neemt medicijnen die slaperig maken. Dus s'middags wil ze even rusten.
Met warm weer en alle deuren en ramen dicht is dat moelijk met die herrie.
Zelf heb ik helaas die rot ziekte kanker en heb veel last van vermoeidheid. dus ook ik wil graag s'maddags even rusten, wat moeilijk is zo.
Wie kan ons helpen met een advies hoe we onze laatste jaren toch nog kunne genieten van ons leven?
Met vriendelijk groet: John Franssen

Koos, 28-07-2011 21:28
Goedendag. Ik volg deze pagina al ruim een jaar, misschien zelfs langer. Leuk dat een infoteur dit vrijwillig doet, maar ik vind de aandacht die er besteed wordt minimaal. Er wordt alleen maar verwezen naar een stappenplan. Uit ervaring weet ik dat mensen zich veel meer geholpen voelen met een persoonlijk antwoord, ondanks een stappenplan. Ook blijven de reacties soms 1 of 2 maanden (of langer?) staan voordat er antwoord komt en worden sommige dingen helemaal niet beantwoord. Ga dan wat anders doen en laat iemand die er wel zin in heeft en tijd voor heeft en mensen wil helpen, dit bijhouden!

Henriette Velthausz, 11-07-2011 09:53
Wij(het hele flat) hebben last van de hond van 1 flatbewoners.Zo gauw hij naar zijn werk gaat begint de hond met blaffen,janken en dat gaat de hele dag door.We hebben hem er al op aangesproken en een briefje bij hem in de bus gegooid en hij heeft ook al een briefje van de woningbouw gehad dat hij zich daar moet melden maar hij dat daar helemaal niks mee.
En het geblaf en gejank van de hond(pub) blijft maar aanhouden.
Het gaat hier om een huurwoning.

Jeroen, 28-06-2011 14:04
Onderstaand deel (quote) is helaas incorrect. De genoemde grenswaarden zijn niet wettelijk vastgelegd voor geluid veroorzaakt door particulieren. Wellicht is het in het kader van de kwaliteit van het artikel wenselijk hiervan melding te maken?

"De geluidsgrenzen voor particulieren woningen, gemeten aan de gevel, zijn als volgt:
gemiddeld piekbelasting
overdag (07.00 - 18.00) 50 dB(A) 70 dB(A)
's avonds (18.00 - 23.00) 45 dB(A) 65 dB(A)
's nachts (23.00 - 07.00) 40 dB(A) 60 dB(A)
Deze normen gelden niet voor bijzondere situaties. Als er gemiddeld per etmaal hogere geluidswaarden worden gemeten dan kan de geluidsoverlast die u ondervindt onrechtmatig zijn."

Stalenvuisten, 17-06-2011 11:11
Sabrina, 10-06-2011 21:14
Door jouw briefje zijn die herrieschoppende buren dus in elk geval op de hoogte van het feit dat ze overlast veroorzaken (zouden ze zelf toch ook door moeten hebben, ook zonder briefje van jou, maar goed... jij hebt ze er op geattendeerd). Duidelijk is ook dat ze maling hebben aan hun buren door toch stug door te gaan met die overlast. Ik kan je dan het volgende stappenplan aanbevelen:
1. Bij elke volgende keer dat je geluidsoverlast hebt (ongeacht het tijdstip) meteen de politie bellen (niet eerst uren afwachten of het vanzelf ophoudt, maar meteen bellen). Hoe vervelend je dit zelf ook vindt, toch moet je consequent ELKE keer de politie bellen. Zodat die herrieschoppers snel gaan beseffen dat iedere keer wanneer zij de muziek hard aanzetten, de politie daar voor hun deur zal staan.
2. Schakel (afhankelijk of je een huur- of koopwoning hebt) ook de verhuurder / vereniging van eigenaren in. De huurder is verplicht jouw ongestoorde huurgenot te waarborgen, laat je dus niet afschepen. Desnoods dreig je met de huur voor een deel niet betalen. Zelfde voor de VvE: in de splitsingsakte / huishoudelijk reglement staan vaak regels m.b.t. niet toegestane overlast. Deze regels zijn contractueel juridisch bindend voor elke bewoner. Vaak zit er een boetebeding aan verbonden op grond waarvan degene die de regels blijft overtreden, een boete kan krijgen opgelegd. Ook zonder zo'n boetebeding kan de VvE de overtreding in kort geding dagvaarden bij de civiele rechter en de rechter verzoeken de overlastgevers te gebieden zich aan de huisregels te houden op straffe van verbeuring van een forse dwangsom. Meld elk incident van geluidoverlast ook consequent bij je verhuurder / VvE !
3. Hou een 'logboek' bij, waarin je precies bijhoudt op welke dagen en tijdstippen je wat voor overlast ondervindt.
4. Neem contact op met je medebewoners. Ook zij zullen last hebben van de asocialen. Samen sta je veel sterker ook. Vraag die medebewoners om ook te klagen bij de verhuurder / VvE en ook de politie te bellen bij overlast. Zou mooi zijn als zij ook een logboek gaan bijhouden. Of stel een klaagbrief op voor de verhuurder / VvE die je mede laat ondertekenen door de andere bewoners die overlast ondervinden.

Mijn ervaring is dat je asocialen alleen door een keiharde en consequente aanpak klein kunt krijgen. Bedenk dat jij beslist niet overdrijft of een overgevoelige aansteller bent.
Dit soort structurele ernstige geluidsoverlast is pure terreur, waardoor jouw privedomein (je eigen woning) en daardoor je priveleven wordt aangevallen. In de aanval dus. Succes ermee.

Jeanne van Alphen, 15-06-2011 07:24
Wij wonen in een hoekhuis, dus de zijkant van onze straat grenst aan de straat. Aan de overkant vande straat staan 6 garageboxen waarvan een in gebruik is als hobby ruimte van een auto sloper. Hij heeft alles van de gemeente omdat hij autistisch is. Maar geen geld voor electra, dus daar heeft hij een agregaar voor aangeschaft, daarbij een compressor slijptol enz. Wij zijn al meerdere keren in gesprek gegaan met de gemeente, maar hij mag dat want hij is autistich. Heeft ook een vrouw en 2 autistiche kinderen. Daardoor zielig. Maar niet zo zielig om eiren tegen onze ramen te gooien en ons regelmatig aan de voordeur te bedreigen. Omdat we bij de gemeente verhaal zijn gaan halen. Nou de gemeente Veghel doet hier niets aan. Ach ze kunnen hem niet verplichten electa aan te laten leggen. €750,=
Maar de gemeente wil dat ook niet betalen. Met een decibel meter hebben we het al een paar keer gemeten en komen meestal uit op 58 tot 70 decibel. Dus gezellig buiten koffie drinken is er voor ons niet bij. Gelukkig is het meestal alleen voor de middag dat hij zo nodig moet sleutelen. We hebben een koophuis waar we al 30 jaar wonen en dit speelt al ongeveer 5 jaar. Omdat we al boven de 70 jaar zijn is ergens anders gaan wonen dus dit verkopen en weer ergens anders gaan wonen geen optie Omdat de verkoop van de huizen nu heel erg slecht is. We willen hier nog 5 a 10 jaar zolang onze gezondheid het toe laat blijven wonen. Voordat we naar aanleun of bejaardenhuis gaan. Het brengt voor ons heel veel onrust temeer dat mijn man ernstig depressief is. Gisteren weer door hem bedreigd met de woorden dat we ons hele leven voortaan achterom moeten kijken. Omdat we zijn vrouw gebeld hadden of die er dan niets aan kon doen. Nee hoor haar man en 2 kinderen waren autistich en dat geeft schijnbaar een vrijbrief. Wie heeft er een oplossing voor dit afschuwelijke probleem waar we dag en nacht mee bezig zijn. Niks gezellige oude dag na een leven hard werken dus.

Tamara, 11-06-2011 11:38
Mijn buren hebben een haan in de tuin rondlopen. Dat beest krijst de hele dag. Het vergalt het woonplezier behoorlijk. Heb al contact met ze gehad en ze hadden als excuus dat ze van de buren 2 kuikens hadden gekregen en niet wisten dat het een haan was. Ze hebben dat beest nu ongeveer 2 jaar en veroorzaakt behoorlijk wat overlast, want alle tuinen grenzen aan elkaar.
Hoeveel decibel geluid mag een haan produceren?
Kan iemand mij daar iets meer over vertellen.

Sabrina, 10-06-2011 21:14
Ik word helemaal gek van mijn onder buren. Ik woon sinds 3 maanden in een flat, en mijn onderburen hebben onder mijn studeerkamer een hele band staan. De muziek staat zo hard dat zelfs mijn vloer trilt, ik heb al een keer een brief in de bus gedaan en daarna 2 weken geen last gehad (muziek was alsnog hard maar de vloer trilde in ieder geval niet meer). Ook hoor je soms mensen gillen door de flat of het zachter kan... helaas is het nu weer iedere dag harde muziek. heeft iemand tips? hoe ik dit kan aanpakken?

Bonnema, 05-06-2011 18:31
Ik woon in een rijtjeshuis, koopwoning. Sinds acht jaar geleden is het het naast ons opgekocht door een huisjesmelker. Na al enig wat overlast al te hebben gehad, zit het huis nu vol met probleemjongeren.
De scheidingswand op de zolder bestaat uit een gibo wand en is vrij gehoorig. Echter heeft de buurjongen minimaal drie keer per week vrienden over de vloer en gaat de radio aan. Hierdoor kan ik niet in slaap vallen en staat het geluid net niet hard genoeg dat het buiten te horen is. wat kan ik hieraan doen? Isoleren of voorzetwand zijn geen oplossing. Ik heb al meerdere malen aardig gevraagd of het zachter kan in de avond maar hier wordt geen gehoor aangegeven.

Kris, 05-06-2011 11:27
Wij hebben een niet al te goede band met de buren langs ons en vrienden van hun die iets verder op de straat wonen, nu hebben die mensen verderop iedere dag al maanden aan een stuk heel hard muziek opstaan met boksen naar ons gericht. Wij zijn gaan vragen of het rustiger mocht want wij moesten studeren voor onze examens en konden niet eens buitenkomen of zelfs een deur of raam openzetten. Zij hebben ons afgewimpeld en het nog harder gezet. Ze hebben zelfs gezegd dat als ze mijn moeder zouden tegenkomen, dat ze was zou meemaken. Toen hebben wij de politie gebeld die toen is langsgegaan. Nadat de politie is langsgegaan is onze buurman zelf, vlak naast ons tussen onze huizen komen instaan en beginnen slaan met een hoefijzer op een ketel, om express lawaai te maken, dit heb ik zelfs van het raam boven gefilmd. De dag nadat de politie is langsgeweest kwam ik terug van de winkel en hield die man van huizen verderop mij tegen en is mij beginnen uitschelden voor dikzak en een stomme BLO.. hij snapte niet wat ik moest leren want ik was maar zo achterlijk als iets zei hij.. Alleen achterlijke mensen zouden de politie bellen volgens zijn mening.. Ik kreeg een heel verwijting naar mijn hoofd geslingerd waarin hij ook zei: als ge de politie nog eens belt, dan maakt ge wat mee. Wat moeten we hier nu mee doen?

Onsmarke, 05-06-2011 10:43
Ik word helemaal gek van die papagaaien die ze zomers buiten ztten..! we hebben dit al 2maal vriendelijk gevraagt of ze die schreeuw lelijkerds binnen willen houden..!! maar helaas ze staan gewoon weer buiten. wat kunen we hieraan doen?

Hofstra, 31-05-2011 00:34
Ik zie hier vele reacties, allemaal met een vergelijkbaar probleem als het mijne. Wat gebeurt daar eigenlijk mee? Ik ben de jarenlange overlast behoorlijk zat, net zoals waarschijnlijk de nodige mensen die hier reageren. Persoonlijk ben ik op zoek naar een oplossing, niet naar een site waar ik hooguit mijn frustratie kan uiten. Reactie infoteur, 01-06-2011
Dit artikel is juist bedoeld om actie te ondernemen, volg het stappenplan en u zult - als uw adem lang genoeg is - zeker resultaat bereiken !

Veronique, 27-05-2011 22:30
Ik woon in een benedenwoning, jaren 30 huis, dus houten vloer. Heb veel last van mijn bovenbuurman. Hij loopt met schoenen aan, praat hard etc. Ik hoor vrijwel alles van hem, heel vervelend. heb hem erop aangesproken maar hij doet er weinig aan Bovendien denk ik dat het niet alleen aan het geluid ligt dat hij rpoduceert, maar ook aan de slechte isolatie. Ik vraag me af: zijn er wettelijke normen voor hoeveel overlast je van je bovenbuurman mag hebben? Kan me zo voorstellen dat hij bijvoorbeeld verplicht is een geluidsdempende vloer te leggen. Kan ik hem uiteindelijk daartoe dwingen? Is er eem maximum aan decibellen dat hij mag produceren? Reactie infoteur, 02-06-2011
Helaas kan ik uit uw reactie niet opmaken of u een huurwoning heeft of een koopwoning. In elk geval zal de woningbouwvereniging wel eisen stellen aan de vloerbedekking en wellicht ook iets kunnen doen aan de isolatie. Indien u een koopwoning heeft kunt u zich voor dit soort zaken richten tot de vereniging van eigenaars. Ook zal de VVE voorschriften kennen met betrekking tot vloerbedekking.

Heidi, 25-05-2011 20:37
Wij wonen in een rijtjeshuis, aan de ene kant hebben we kei leuke buren, maar aan de andere kant geen leuke buren. We heb al zeer vaak geluidsoverlast gehad van de zoon, ook gemeld aan de politie. Dit is nu minder/ zelfs gestopt. Maar nu de moeder een nieuwe vlam heeft hebben ze best vaak buiten sex, wat ik zelfs kan horen en zien door de schutting heen en ze lopen en zitten naakt in de tuin. Wij hebben een dochter van bijna 4jaar oud en die kan bijna door de schutting kijken, dus ik vind het erg vervelend wat de buren doen. Wat kan ik hier tegen doen en mogen ze dit zomaar? Reactie infoteur, 02-06-2011
In dit geval is communicatie met uw buren van groot belang. Alleen door het gesprek aan te gaan zult u wellicht tot een bevredigende oplossing kunnen komen. Anders zult u toch zelf ervoor zorg moeten dragen dat de schutting wordt aangepast indien u niet wenst dat uw dochter diet ziet. Het is niet verboden om naakt door je eigen tuin te lopen

Rik, 16-05-2011 11:42
Ik heb last van loopgeluiden van de harde vloer van mijn onderbuurvrouw. Het komt namelijk regelmatig voor dat zij en haar visite met hard schoeisel (hakken) op het laminaat loopt. Dit klinkt dan ontzettend door in mijn huis. Ik heb hier twee maal een gesprek met haar over gehad, haar een brief geschreven en een e-mail verstuurd, maar ik blijf er last van houden. Nu heb ik de voorzitter van onze VvE gemaild of hij haar een waarschuwing wil geven. Hij is bij haar aan de deur geweest, maar heeft haar geen waarschuwing gegeven. Hij doet net of ik mij maar aanstel, dat ik overal last van heb, en rept met geen woord over ons modelreglement, waarin duidelijk staat dat harde vloeren in onze appartementen alleen toegestaan zijn mits deze geen overlast geven. Volgens hem zijn onze woningen gewoon gehorig en moet ik de loopgeluiden maar accepteren. Maar dat slaat toch nergens op? Júist omdat deze woningen zo gehorig zijn moet je niet met hard schoeisel op laminaat gaan lopen.
Ik heb trouwens het idee dat de vloer beneden niet goed gelegd is; dat er geen of een verkeerde ondervloer gebruikt is en dat het laminaat contact maakt met de muren. Van de harde vloer van mijn bovenbuurman heb ik namelijk geen last. Dat klinkt veel en veel zachter. Beneden klinkt het of er een paard door m'n huis loopt. Dat is toch niet normaal?
Ik heb de voorzitter gezegd dat ik behoorlijk teleurgesteld in hem ben omdat hij mij niet serieus neemt en dat ie waarschijnlijk bang is om zelf op de vingers getikt te worden omdat ie tegen de regels in een hond houdt.
Wat moet ik doen wanneer mijn onderbuurvrouw en ik er niet uitkomen en ik dus last blijf houden van loopgeluiden?
Ik weet dat een voorzitter van een VvE actie dient te nemen op een klacht, maar wat moet ik doen wanneer hij geen officiële waarschuwing wil geven of wanneer de waarschuwing niks bij de buurvrouw uithaalt? Reactie infoteur, 22-05-2011
In eerste instantie zou u, indien de voorzitter geen verdere actie wilt ondernemen, deze kwestie kunnen voorleggen aan de VVE als geheel. De voorzitter is niet de persoon welke het voor het zeggen heeft binnen de VVE. Wellicht kunt u dus andere bestuursleden erop aanspreken of het inbrengen in de vergadering van de VVE.

Mocht dit alles niets helpen dan staat het u natuurlijk vrij een civiele procedure beginnen. Mocht u echter beschikken over een rechtsbijstandverzekering dan is het van belang deze kwestie daar zo vlug mogelijk voor te leggen zodat deze actie voor u kan ondernemen.

Michel Ten Hoove, 15-05-2011 18:07
Interessant, bruikbaar artikel. Toch een vraag. Met betrekking tot de tweede regel wordt met naam en toenaam een wetsartikel genoemd. Naar welke wet of regeling is de tekst met betrekking tot "de geluidsgrenzen voor particulieren woningen, gemeten aan de gevel" terug te herleiden.

Amir, 11-05-2011 22:18
Ik heb een klacht over mijn buren, ik weet er geen raad mee dus ik hoop dat jullie me een beetje kunnen helpen. Ik woon in een rijtjeshuis samen met mijn familie. Achter ons bevindt zich een speeltuin. Wij hebben vriendelijke buren alleen ze zitten elke dag buiten in hun partytent achterhuis. Dit is natuurlijk geen probleem maar ze zitten elke dag van s'morgens vroeg tot s' avonds laat 11 uur buiten. Onze buren hebben intotaal 5 kinderen, elk zoon/dochter heeft 2 kinderen uitgerekend. Deze kinderen schreeuwen elke dag zo'n 10 keer oma en bonsen tegen de schutting aan. Daarnaast is het ook zo dat de kinderen en de kleinkinderen 4/5 keer per week in de achtertuin zitten te schreeuwen en te huilen. Ik zelf zit nog op school en besteed elke dag wel ongeveer 2/3 uurtjes aan mijn huiswerk, dat geschreeuw en gepraat is echt irritant want dan kan ik me niet goed concentreren. Wat ook erg irritant is dat we niet echt kunnen genieten als we in onze achtertuin zitten, we horen de hele tijd hard gepraat en soms schreeuwen de kinderen. Dit allemaal zorgt ervoor dat we soms met mooie weer binnen blijven zitten omdat we het willen vermijden. Ik weet dat je tot 11 uur lawaai mag maken maar hier moet wat van gezegd worden want dit is alweer het 2de jaar dat ze het weer flikken. Reactie infoteur, 22-05-2011
Ook in uw geval is het goed de aanwijzingen uit het artikel te volgen. Als u een eind wilt maken aan deze overlast zult u in overleg moeten treden met de buren, een dossier moeten gaan opbouwen, contact opnemen met de politie en eventueel de woningbouwvereniging. Al met al een lange weg maar uiteindelijk zult u er resultaat mee kunnen behalen als het gaat om overlast !

Veel succes met uw acties

Nicholaj, 07-05-2011 22:45
Ik heb geweldige buren, nooit last van en we laten elkaar lekker met rust maar als we elkaar tegenkomen babbelen we regelmatig wat. Waar ik mee zit is het afrikaans feest dat 2 keer per week word gehouden. Die herrie is echt niet te doen en gaat tot 0200 door, om gek van te worden en het is nog niet eens echt dicht bij me in de buurt, je zult er maar naast wonen, mijn vriendin en ik kunnen er al niet door slapen, laat staan... Ik ben vorig jaar langsgeweest om eens te kijken wat het nou is, denkende dat het een groot feest is, elke week weer. Blijkt het gewoon een paar zatte afrikanen te zijn die notabene een uitzonderingsbrief onder mijn neus wisten op de disselen. Hoe krijg je zo'n brief? Ik zou graag eens op eens bij hun voor de deur op wat trommels gaan slaan en uiteraard niet te vergeten met een microfoon en mooie speakers Andre Hazes gaan lopen bleren. Reactie infoteur, 22-05-2011
Een uitzonderingsbrief dat is wel heel bijzonder. Door wie is deze brief afgegeven en welke voorwaarden zijn hieraan verbonden want in dat geval zou ik in eerste instantie een klacht indienen bij degene die deze brief afgaf.

Voor de rest kunt u gewoon de aanwijzingen uit het artikel volgen. Praten met verschillende buren en de buren die de overlast veroorzaken, hulp van de politie inroepen, aankloppen bij de woningbouwvereniging (voor zover van toepassing). Het is een kwestie van lange adem maar uiteindelijk komt u er wel !

Veel succes

Sven, 03-05-2011 20:37
Ook ik heb sinds 2 maanden nieuwe buren. Polen, en hoewel me dat niets uitmaakt maken ze wel een hoop lawaai! In de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en studeerkamer, overal hoor je de gesprekken en de muziek die echt hard staat en je weg trilt!

We zijn nu 2 keer bij ze geweest om te vragen of het zachter mocht, en dit was dan geen probleem. Vriendelijk dachten we, maar nog geen 5 min. Later was het weer feest... Nu wil ik mn buren graag "tevriend" houden, maar ik ben het zo ongelofelijk zat! Ideeën? Politie wil ik ook niet zo snel inschakelen want dan is het feest natuurlijk! Reactie infoteur, 02-06-2011
U kunt de stappen uit het artikel volgen om tot een oplossing te komen. Veel succes bij uw acties !

Dirk, 27-04-2011 23:28
@ Zen, Gewoon even naar de buurman gaan die de vorige keer ook een einde maakte aan het probleem. zo te lezen heeft die nog genoeg anima in zich om weer even in te grijpen. Jammer dat het zo moet maar politie is te druk bezig met flitsen van verkeer.

Zen, 27-04-2011 21:35
Hoi, ik heb sinds een jaar gelden last gehad van mijn buurman die in een dronke bui besloot mijn pas geschilderen deur even mee te nemen. nadat we flink te keer zijn gegaan tegen elkaar kreeg ik (zonder de hulp van de politie of de woningbouw want die deden niks) mijn deur terug van hem. daarna volgde het hard draaien van trance muziek om half 3 s'nachts waardoor mijn 5jarige en ik recht op in onze bed zaten nou politie gebeld maar die zijn nooit langs geweest. Een van de buren die zeker 10meter van ons vandaan woont heeft de buurman de dag daarna maar even in elkaar getimmerd waardoor het het draaien van te harde muziek op hield en heb een lange tijd eigenlijk geen last van hem gehad behalve de aroma die je in het gallerij tegen komt als je een paar minuten na hem van huis vertrekt. Maar nu begint het verhaal weer ik kom vandaag thuis en ja hoor daar staat die weer "buurvrouw waarom groet u mij niet "ik gaf geen antwoord dus werd ik nog even na geschreeuwd dat ik dood ben voor hem en heeft een paar keer op me voordeur lopen bonken. wat moet ik hiermee moet ik aangifte hier over doen, ik vindt het best eng juist omdat hij continu onder invloed is en je dus niet weet wat je van hem kan verwachten en me kleine meid loopt daar ook om even buiten te gaan spelen.

Deb, 16-04-2011 10:35
Wij wonen sinds drie jaar in een appartementen complex. Onze onderbuurman die er al langer woont hebben wij nooit last van gehad. Tot vorig jaar december.. Hij is bijna nooit thuis, omdat zijn vrouw in Belgie woont. Daar is hij meestal... Maar eens in de zoveel weken dan is hij met zijn vrouw hier. Dan komen ze op vrijdagavond laat thuis en dan begint het geschreeuw, gelach en slaan met de deuren, zij loopt volgens mij heel de dag op der hakken. Omdat ik vaak op zaterdag moet werken is dat vrij irritant. Het lijkt wel uitgekiend te zijn, als ik op zaterdag moet werken hij er is met zijn vrouw. Nou heb ik aan zijn onderbuurvrouw gevraagd of zij er ook last van heeft en dat heeft ze. Dus een paar weken geleden heb ik hem over zijn gedrag aangesproken. Zeg nou zelf niemand zit erop te wachten dat je uit je slaap wordt gewekt om half twee s'nachts omdat je onderburen naar elkaar aan het schreeuwen zijn. Dus ik heb netjes gezegd dat ik last van hem heb als hij in het weekend thuis is. Wat krijg ik voor reactie: ik ben dat niet, ik ben nooit thuis hoe durf je dat zo te zeggen. Ja ik hoor jou met je harde muziek voor 9.00 uur s 'ochtends. Nou toen had ik het helemaal, ik draai nooit harde muziek want je woont in een appartementencomplex en dan vind ik gewoon dat dat niet kan. Bovendien ben ik al voor 9.00 uur naar mijn werk. Dat heet rekening houden met je buren. Gisternacht was het weer raak. Mijn man die elke keer drie maanden weg is omdat hij vaart heeft het nu voor de eerste keer gehoord, nou die werd pislink. Hij wilde er naartoe gaan, maar ik zei van doe maar niet want toen ik het de vorig keer heb gezegd kreeg ik een grote mond. En omdat ik veel alleen ben vind ik het helemaal een naar idee omdat hij misschien het dan gaat uitlokken. Ik weet niet wat ik moet doen.., kijk het is niet vaak maar als hij er is is het gewoon ontzettend vervelend, Iemand ideeen? alvast bedankt

Moeilijke Achterburen, 12-04-2011 12:59
Wij wonen nu sinds 10 jaar in ons eigen gebouwde vrijstaande huis. Achter aan onze tuin grenst een achtertuin van een van onze achterburen. De scheiding van de tuinen is dmv van een gemetselde muur, die volledig op onze grond staat en door ons is betaald. Sterker nog achter deze muur ligt nog een stukje grond van ons, maar omdat de kavel wat scheef liep hebben wij de muur gewoon recht gemetseld zodat dit voor ons en de buren mooier is. Dus onze achterburen kregen een gratis mooie afscheiding en nog een stukje grond cadeau. Dus wij doen bepaald niet moeilijk. Maar minstens 1 of 2 keer per jaar heb ik mijn achterbuurvrouw aan de deur staan. Of ik wel weet of onze kat bij hun door de tuin loopt of de mieren in haar tuin misschien uit onze tuin komen. Ik heb haar uitgelegd dat mieren niet de grenzen van het kadaster aanhouden. En wij hadden trouwens ook geen last van mieren.
Dit is dus echt waar. Maar het mooiste kwam deze week. Ze belde aan met de vraag of ze onze boom mocht snoeien want straks krijgt hij blaadjes en dan vallen er blaadjes in het opblaasbadje van haar kinderen. Die boom hebben wij geplaatst omdat wij tegen de achterkant van hun schotelantenne aankijken die zij, jawel doodleuk aan onze tuinmuur bevestigd hebben. Inclusief kabels ect..Dus technisch gezien op onze grond. En van die boom hangt nauwelijks een blaadje over de muur. Dan hebben ze ook nog door de jaren heen 3 kinderen gekregen die werkelijk als het een beetje weer is in de tuin leven. Verschillende achterburen hebben kinderen maar niemand maakt zoveel kabaal als die drie. Dat kinderen lawaai maken als ze spelen dat is niet erg. Maar dit overtreft alles. En hun moeder houdt de boel onder controle om hier nog harder overheen te schreeuwen. Mijn dochter studeert in zomerdag met ramen en rolluiken dicht en de vingers in de oren. En dit is niet overdreven. En wij zitten de laatste jaren bijna niet buiten. Het is net een achterbuurt bij die mensen. Tot nu toe zijn wij beleefd geweest en ik heb een hekel aan ruzie. Maar toen ze van de week weer aan de deur stond en bij mijn man begon te zeuren over blaadjes (in april trouwens helemaal nog geen zwembadjesweer) knapte er iets. Ik ben nu helemaal klaar met dit moeilijk mens.

Typisch geval van wel de splinter in andermans ogen maar niet de balk in eigen ogen zien. Zo dit lucht op!

Jaap Schouten, 05-04-2011 15:03
In het geval van enstige burenoverlast, als de huiseigenaar niet meewerkt om maatregelen te nemen. Is het dan mogelijk om bij de kantonrechter te eisen dat de huuseigenaar de overlastgevende buur uit huis zet? Reactie infoteur, 02-06-2011
Dit is mogelijk maar in eerste instantie kunt u deze kwestie ook voorleggen aan de huurcommissie. Indien u, door de geluidsoverlast, geen volledig woongenot heeft kunt u een huurvermindering krijgen totdat de overlast is verholpen en u wel weer volledig woongenot heeft. Meestal is een dergelijke financiele prikkel ook voldoende voor de huiseigenaar om over te gaan tot actie

Martin, 05-04-2011 09:31
Sind een jaar woon ik nu in een huurwoning. Rijtjeshuizen. Mijn ene buurvrouw hoor ik nooit. Ik probeer net als haar altijd rekening te houden met het dichttrekken van deuren en andere (te harde) geluiden die ik kan produceren. Maar mijn andere buurvrouw en haar zoontje hadden niets van dit sociale gedrag vanaf dag 1 dat ik hier woonde. Harde bonkende en tikkende geluiden tegen de muren. Loeiende deuren. Houten stoelen die absurd hard over de stenen vloeren werden geschoven en belachelijk hard geren en gestamp op de trappen. Met dat gestamp en geklap werd hun begin en einde van de dag ingeluid.

Dit elke dag in de week tussen 730 en ~100u (ze zijn er altijd als ik er ben). Oordopjes in tijdens het slapen hielp niet...

Na 3 x maal de buurvrouw hierover te hebben aangesproken heb ik maar eens gevraagd of het op kan houden. Ik wordt immers gewekt in mijn slaap tijdens het slapengaan en het waken.

'Moet ik dan rekening gaan houden met jou?'
'Misschien moet je dan maar ergens anders gaan wonen'

Uiteraard heb ik toen contact gezocht met de woningbouw. Het resultaat was dat zij een gespek hebben gehad met haar. Zei heeft uiteindelijk wel maatregelen genomen. Goddank.

Maar nu neemt het langzaam weer toe al die geluiden.

Toch maar eens offieel geluidsmeetapparatuur aanschaffen om ze te strikken in de loop van de tijd ;)

J. van Duijsen, 02-04-2011 13:35
Ik heb ook overlast van de winkel waar ik bovenop woon. Sinds de winkel in juli verbouwd is, hoor ik alle containers door de winkel rollen, alsof ze door mijn eigen huis worden getrokken. Er is inmiddels al een geluidsmeting gedaan, en de normen worden overschreden, maar de winkel gaat er niets aan doen. Ik wordt er inmiddels helemaal gestoord van, en overweeg om een jurist in te schakelen.

Stalen Vuisten, 15-03-2011 10:21
Hoi Sabrina,
Dit is inderdaad te gek voor woorden. Het hangt er een beetje vanaf wat voor soort mensen het zijn, anders zou je eerst eens daar aan kunnen bellen om je voor te stellen als nieuwe buurvrouw en dan terloops even die muziek en gezang ter sprake brengen. Mogelijk is daarmee het probleem al uit de wereld, zodat je geen overlast meer ondervindt of anders in elk geval duidelijke afspraken maakt over hoe lang, hoe vaak en hoe laat zij muziek maken. Vind je dit eng, dan kun je ook een vriendelijk briefje in hun bus doen om hen op een en ander te wijzen. Je kunt ook een anoniem briefje in hun bus doen en/of een meer algemene brief over de geluidsoverlast (zonder namen en huisnummers te noemen) ophangen in de centrale hal / lift / bij de brievenbussen etc. Dan kunnen ze in elk geval later nooit ontkennen dat zij niet op de hoogte zijn gesteld dat ze hinder veroorzaken (ik kan me sowieso niet voorstellen dat ze dat zelf niet in de gaten hebben, dus ga er maar van uit dat het om een stel asocialen gaat die aan iedereen maling heeft). Werkt dat niet, dan moet je de volgende dubbele actie gelijktijdig instellen: 1) iedere keer dat je overlast hebt, meteen - niet langer wachten dan 15 minuten - de politie inschakelen (en dit ook consequent volhouden) en 2) de verhuurder of Vereniging van eigenaren inschakelen. Jij betaalt elke maand voor je woning dus jij hebt ook recht op een ongestoord woongenot. Dit soort overlast hoef je niet te pikken.

Sabrina, 14-03-2011 15:19
Ik woon nu 3 weken in een flat.. eindelijk een plek voor mezelf. Maar mijn onderburen maken de hele dag muziek op een keybord en ze zingen er ook nog bij. Soms zo hard dat je de vloer voelt trillen.. zelfs in het weekend! Ik weet alleen niet zo goed hoe ik dit moet aanpakken. Ik weet dat een flat gehoriger is dan een huis. Maar dit is wel echt te erg! Je hoort precies ieder woordje die ze zingen. Kan iemand mij tips geven? Ik weet totaal niet hoe ik dit moet aanpakken. Ik heb de buren nog niet gezien dus ik heb ook geen idee hoe ze gaan reageren...

Wanda Koetsier, 27-02-2011 13:10
Naast ons ligt een sportveld en dat wisten toen we 5 jaar geleden hier kwamen wonen.
Voordat we kochten zijn we bij de gemeente geweest om na te vragen welke bestemming er op het sportterrein zat. Deze vertelden ons toen alleen voor sportgebruik.
Toch bleek er ook vroeger door de jeugd gebruik gemaakt van de velden. De vorige eigenaars hebben er voor gevochten om de jeugd weer van het veld te krijgen. Wat via de gemeente is gegaan. Toen wij er kwamen wonen heeft de jeugd helaas toch weer geprobeerd om op de velden te gaan spelen. Na vele klachten van ons is dat weer terug gebracht naar nul.
Nu is er sinds vorig jaar kunstgras op de velden en heeft de voetbalvereniging de velden opengesteld aan de jeugd om er te spelen. Zonder overleg met ons hebben ze de regels zo weer ongedaan gemaakt.
Het handbalveld ligt nog geen 7 meter van ons huis. Dus eigenlijk lig direct aan onze tuin. Maar zelfs binnen is de herrie niet te harden.
Er wordt nu dagelijks gespeeld door de jeugd, maar ook op het voetbalveld. Uren aan een en met regelmatig meer dan 10 kinderen. Er wordt de hele tijd geschreeuwd, gevloekt en schuttingtaal gebruikt en dan nog het geknal van de ballen. Bewust tegen doelpalen trappen en tegen de hekkens. En als ze op het voetbalveld bezig zijn, steeds tegen de boardings en in de dug-outs knallen met de ballen. Meestal hebben ze ook meer dan een bal bij zich, dus tel uit je winst. Dan hebben we ook nog eens de vervuiling van al het snoepafval en drinkflesjes/pakjes.
Volgens mij kan dit niet zomaar.
Ze hebben zelf in een plaatselijk krantje vermeld dat het nu opgengesteld is voor de jeugd, maar het zou geen overlast mogen bezorgen voor de buren. Dat doet het dus wel en dat hebben we dan ook uiteraard aan gegeven. Maar ze doen verder helemaal niets.
Gisteren was het meer dan 6 uur een verschrikkelijke herrie. Wij binnen, ramen dicht end e radio aan en nog komen ze er boven uit. Dan komt er ook nog zo af en toe een bal ik onze tuin en dan vinden ze het normaal om zo onze tuin in te komen en over de hekkens te klimmen.
Wat zijn onze rechten hierin. Want als het zo doorgaat, dan zijn we gedwongen om te verhuizen, maar zo kunnen wij het huis nooit meer verkopen voor het geld wat het ons gekost heeft. Dus dan hebben we ook nog eens een financiele aderlating.
Help ons a.u.b.

Jasper van der Schalie, 22-02-2011 22:17
Wij maken voor Omroep MAX een serie reportages over mensen die last hebben van hun buren. U vertelt uw verhaal en met behulp van experts komen we helpen om de problemen op te lossen of hiervoor de aanzet te geven. We doen dit volledig in samenspraak met u. Als u zou willen meewerken aan zo'n reportage, neem dan contact met ons op via jasper@steppingstone.nl. We horen graag van u.

Stalen Vuisten, 17-02-2011 15:39
Hoi Marcello, erg irritant inderdaad. Dat iemand eens boort (dat doe ik zelf af en toe ook wel eens) in een muur is op zich een hinderlijk geluid, maar als dat op normale tijdstippen gebeurt, kun je daar in principe niet iemand verwijten over maken. Ik snap dat jij echter bedoelt het URENLANG achter elkaar boren in de muur, dat is inderdaad om gek van te worden. Ik heb dat zelf ook een aantal keren meegemaakt. Het blijkt dan altijd dat het steeds dezelfde persoon is die verantwoordelijk is voor dat ellenlange geboor. Ik snap zelf ook echt niet waarom iemand in een gewone appartementswoning zo vaak en zo lang meent te moeten boren... Ik kan me geen klus voorstellen waar dat voor nodig is. 300 schilderijen ophangen of zo? Heel vreemd. Als het echt de spuigaten uitloopt zou ik wel actie ondernemen tegen die persoon (zodra je die achterhaald hebt). Hetzelfde met dat geschuif van meubels over houten vloeren in het holst van de nacht, waar is dat is godsnaam voor nodig?? Helaas, asocialen wonen overal en die staan bij hun acties geen moment stil bij anderen.

Marcello, 15-02-2011 20:52
Wij (mijn moeder en ik) hebben al jaren last van de buren, sinds we eind 2007 in deze woning trokken. Aangezien we aan vier kanten buren hebben is heel lang onduidelijk gebleven waar de geluiden precies vandaan kwamen. Echter de benedenbuurman leek de grootste veroorzaker: midden in de nacht (!) het zeer luid schrapen van de keel, vaak gevolgd door wat sterk lijkt op schuiven met meubels over plavuizen. Hier bovenop wordt er regelmatig geboord ('s ochtends of overdag), uren achter elkaar, waarschijnlijk door één van de andere buren. We hebben met alle buren gesproken, meerdere malen, maar niemand weet iets (of men ontkent). De politie doet niets want het zijn "woongeluiden". De buurtbemiddeling leverde ook niets op. We zijn ten einde raad - dit gaat ten koste van onze nachtrust! Hopelijk kan iemand ons hier adviseren?

Stalen Vuisten, 15-02-2011 10:01
@Geluidsbron: over een periode van 4 jaar dagelijks een uur lang die klereherrie, lijkt mij persoonlijk ook te gek voor woorden. Ik vind dus dat zie buurman wel degelijk een punt heeft. Stel dat die buurman elke dag een uur non stop in de muur zou zitten gaan boren of een sirene laten afgaan voor de lol, dan zou je zelf ook gek worden. Misschien is het een idee om de kamer van de zoon te isoleren qua geluid of om afspraken te maken over vaste tijden waarop gedrumd wordt (bijvoorbeeld alleen op werkdagen op een vast uur en niet s' avonds of in het weekend). Of anders gewoon kappen met die herrie en drummen in een speciale oefenruimte elders.

Geluidsbron, 14-02-2011 00:16
Mijn zoon speelt zeg maar dagelijks, meestal in de middag, circa een uur op een electronische drumstel met soms een akoestische extra snaredrum.
Mijn buren (links) hebben in 4 jaar tijd enkele keren verzocht ivm bezoek of het geluid minder kon. Mijn buren (rechts) hebben in die periode een keer gevraagd om te dimmen. Dit laatste was in de zomer en mijn zoon had de raam open laten staan. Wij hebben hun verzoeken altijd gerespecteerd. Echter onlangs krijg ik een brief van mijn buurman (links, de veelklager) dat hij het na vier jaar het helemaal zat is en geen geluid meer wil horen. Om voor mijn gevoel een goed beeld te kunnen vormen heb ik aan al mijn naaste buren (3 rechts en 3 links) gevraagd over de geluidsoverlast van het drummen. Het antwoordt hierop is: wij horen het wel maar wij hebben er geen last van. Ik weet nu niet of ik mijn buren (links) de veelklagers, die niet alleen over het geluid maar ook over diverse andere zaken regelmatig klagen, nog serieus moet nemen. Ik heb de buurman aangesproken over het ontvangen van zijn brief. Die arme buurman sprak erg wanhopig, verward over de situatie en is niet meer voor rede vatbaar. Lijkt mij dat het geluid van de drum de bekende druppel is geworden naast vele andere zaken in de emmer. Wat moet ik hiermee?

Frans, 06-02-2011 20:54
Van onze buren (5 personen) maken 4 personen muziek. Deze muziek en met name de hoge tonen klinkt erg door in onze woning. Het lijkt erop dat ze niet tegelijkertijd oefenen en spelen, waardoor we meerdere momenten van de dag (zowel doordeweeks en in het weekend) en nooit op vaste tijden. Bestaat er een richtlijn of jurisprudentie die we met hen kunnen bespreken, bijvoorbeeld een afspraak over vaste dagen en tijden?

Frans, 06-02-2011 20:52
Van onze buren (5 personen) maken 4 personen muziek. Deze muziek en met name de hoge tonen klinkt erg door in onze woning. Het lijkt erop dat ze niet tegelijkertijd oefenen en spelen, waardoor we meerdere momenten van de dag (zowel doordeweeks en in het weekend) en nooit op vaste tijden. Bestaat er een richtlijn of jurisprudentie die we met hen kunnen bespreken, bijvoorbeeld een afspraak over vaste dagen en tijden?

Edward, 25-01-2011 00:12
Hoi, sinds 3 jaar hebben we nieuwe buren. in 1e instantie leken het ons leuke mensen. We hadden dus ook gewoon kontakt. Totdat de 1e Zomer aanbrak. Hard praten en roepen in de tuin naar elkaar terwijl wij er 1 meter vanaf zaten. Je kon niet echt rustig zitten in je eigen tuin. Voordat zij er kwamen wonen werd het bewoond door een man met vrouw en een kind van 10. We hoorden nooit iets.Nu hebben onze nieuwe buren ook een kind van anderhalf die alleen maar gilt en krijst.Dit gebeurt dag in dag uit en het begint om 6 uur s'morgens. Wij kunnen dus niet uitslapen in het weekend. 7 uur, half 8 worden wij eruit gebonkt door hard op de vloer te lopen en met een deur knallen en natuurlijk ook nog dat kind. Met kerst was het net een kroeg. Wij gaan daarom altijd weg met de kerstdagen. Toen ze er kwamen wonen hebben ze er een houten vloer in laten leggen, maar ik vraag me af door wie? Ze lopen de hele dag door onze woonkamer zo erg klinkt dit door.sávonds eten we met .....herrie. Gelukkig heb ik opnames gemaakt van alles al 3 jaar lang, maarja.....het is een koopwoning, dus..... (heb al vele malen met ze gepraat) Reactie infoteur, 30-01-2011
Zoals omschreven in het artikel kunt u als particulier een gerechtelijke procedure beginnen als u voldoende dossier heeft opgebouwd (en dat heeft u met bijvoorbeeld de opnames).

Indien u beschikt over een rechtsbijstandverzekering dan is het zeker verstandig deze in te schakelen, de kosten zijn dan immers al betaald door uw premies.

Kim, 13-01-2011 15:51
Beste meneer/mevrouw,

Wij wonen nu 3,5 jaar in een koophuis met een grote tuin. De buren naast ons hebben een tuin 2 keer zo groot. Ze hebben sinds 2 jaar op de hoogte waar wij altijd zitten in de zomer een partytent staan met hierin 2 grote stereo boxen.Waar de hele dag radio NL luids uit klinkt plus dat ze de hele dag zo'n beetje viste over de vloer krijgen van familie e.d die ook er met volume praten omdat, zoon en moeder die het huis bewonen allebei slecht horend zijn.Het eerste jaar dat we last van hadden is het redelijk goed gegaaan maar, vorig jaar hebben we weer geprobeerd in alle redelijkheid hun te wijzen op het hinderlijke geluid, nu bemoeid alleen hele familie zich ermee en zeggen schijt aan ons te moeten hebben dat wij last hebben van de muziek. We worden ook verbaal uitgescholden door hun.Naar deze woordewisseling heb ik contact opgenomen met de wijkagent en die heeft ons door gestuurd naar een preventieteam. We zouden dan met de buren een gesprek hebben. je raad het al op de dag zelf zijn er ook nog eens 3 familie leden meegekomen om ons nog even goed de waarheid te vertellen en te dreigen. Dit gesprek is op niks uitgelopen en wij zijn vertokken het hindelijke gedrag is de hele zomer doorgegaan zelfs zo erg dat we een tijd niet meer in de tuin hebben gezetten. Nu zie ik weer als een berg op tegen de aankomende zomer, we krijgen een kindje in het voorjaar en blijven thuis in de vakantie. Kan het misschien zo zijn dat ik een brief laat sturen door mijn rechtsbijstandsverzekering waarin ze worden gewezen op hun hindelijke gedrag want, ik raak al in de stress als het weer gaat zoals vorig jaar.Ik hoop dat u mij hierin advies kan geven.

vriendelijke groet, Kim Bonenberg Reactie infoteur, 13-01-2011
Indien u beschikt over een rechtsbijstandverzekering is het zeker verstandig deze in te schakelen, deze kan actie voor u ondernomen zonder dat u rechtstreeks contact met uw buren heeft. Uiteraard moet u wel bij elke bedreiging aangifte doen bij uw politie maar dat kan uw rechtsbijstandverzekeraar u ook vertellen. U betaald niet voor niets premie !

Stalen Vuisten, 13-01-2011 08:49
@Eigenaar woning Maastricht.
De boete is uiterst terecht. Jij bent als eigenaar/verhuurder (mede)verantwoordelijk voor eventuele overlast die je huurders veroorzaken. Dat de onderbuurman geen last zou hebben gehad, doet niet ter zake. Feit is dat andere buren, in elk geval de bovenburen, wel last ondervinden. Lijkt me sowieso van de zotten dat die studenten nachtelijke feestjes houden in een woonomgeving waar 'normale' (werkende) mensen/gezinnen wonen.
In het huisreglement staat doorgaans duidelijk vermeld dat er geen overlast mag worden veroorzaakt t.a.v. medebewoners. Dit is een contractueel beding dat desnoods in rechte kan worden afgedwongen. Meestal is aan zo'n verbodsbepaling ook een boetebeding verbonden, in dit geval die 5000 euro. Het huisreglement maakt deel uit van het appartementsrecht (de koopovereenkomst) en geldt zowel voor eigenaar als huurders van de eigenaar.
De VvE handelt dus volledig legitiem. Hulde overigens voor het doortastend optreden van de VvE. Ik zou dus als de sodemieter die studenten inpeperen zich voortaan koest te houden of ze anders eruit te flikkeren, wil je geen boetes hoeven te betalen.

Eigenaar Woning Maastricht, 07-01-2011 13:57
Ik heb mijn woning in maastricht sinds 7 maanden verhuurd aan 2 studenten. Nu hebben de bovenburen een klacht ingediend bij de Vve wegens geluidsoverlast m.b.t. 3 maal nachtelijke feestjes van mijn huurders. Ik heb een aangetekende brief gekregen van de eigenaarsvereniging waarin staat dat ik mijn huurders moet wijzen op het huisreglement.
Dit heb ik ook gedaan. In de aangetekende brief staat ook dat ik (de eigenaar) een boete moet betalen van 5000 gulden? Wanneer mijn huurders weer voor geluidsoverlast veroorzaken in de toekomst. Is deze boete terecht of valt dit onder de categorie dreigementen? Ik vind nl. dat ik niet verantwoordelijk ben voor het naleven van de regels door mijn huurders. De klacht komt van de bovenburen en in de mail van hen die de eigenaarsvereniging mij ook heeft toegestuurd staat dat de onderbuurman geen last heeft gehad van de feestjes die er gegeven zijn. Reactie infoteur, 30-01-2011
Of de boete terecht is kunt u nalezen in de statuten van de vereniging waarin een en ander zeker zal zijn opgenomen. U bent eigenaar van het appartement en op het moment dat u dit verhuurt bent u wel degelijk verantwoordelijk voor het gedrag van uw huurders. Wellicht kunt u de eventuele boete "doorschuiven" maar dit is dan weer mede afhankelijk van de bepalingen in het huurcontract dat u met de huurders sloot.

Daarbij komt dan nog de vraag in hoeverre er bewijs is ten aanzien van de geluidsoverlast, de ene buur heeft er wel last van en de ander niet. Is er ook politie aan de deur geweest van de studenten, is er aan de deur geklaagd etc. Dit soort dingen zullen ook zeker van belang zijn.

Stalen Vuisten, 03-01-2011 15:44
Duidelijk is dat hier een gat in de wetgeving zit. Eigenlijk zou het als volgt moeten gaan: bij geluidsoverlast bel je de politie die dan ook consequent en adequaat op zo'n oproep moeten reageren. De overlastveroorzaker moet de 1e keer door de politie worden gewaarschuwd, bij de 2e keer moet een boete worden uitgedeeld en bij de 3e keer overlast volgt standaard inbeslagname van de geluidsapparatuur. Als de politie overlastmeldingen goed registreert en consistent handelt volgens voornoemd driestappenplan, zouden we al een heel eind verder zijn. En niet klagers afschepen met dooddoeners als "de verhuurder of VvE inschakelen" of "eerst zelf persoonlijk in overleg treden met de overlastveroorzaker omdat deze zich wellicht helemaal niet bewust is dat hij overlast veroorzaakt". Als je je muziek zo hard aanzet dat het bij je buren door de woning dreunt, dan maak je mij niet wijs dat je zelf niet doorhebt dat je hierdoor overlast veroorzaakt. Moet ik dan om 1 uur 's nachts in mijn pyjama 'met mijn pet in mijn handen' bij mijn onderbuurman aanbellen omdat deze met zijn eveneens bezopen vrienden zo nodig de stereo op 10 meent te moeten zetten en vriendelijk vragen of het misschien ietsje zachter mag, alvorens ik de politie mag bellen? Wat een onzin! Maar dat is wel de huidige praktijk. Dat is het probleem op het bordje van de burger schuiven. De verhuurder / VvE kan meestal ook weinig uitrichten, zelfs al is de bereidheid daartoe aanwezig, zeker niet op korte termijn. Dit soort asocialen zouden verplicht in zeecontainers buiten de bebouwde kom moeten worden geplaatst, als een alternatief woonwagenkamp.

Stalen Zenuwen, 31-12-2010 18:13
Jep,zie wel eens mensen bij de rijdende rechter"zeuren"over een boom op een erfgrens en de blaadjes die dan in de tuin vallen...
Inmiddels heb ik zowel beeld als geluidsmateriaal verzamelt,de brief vd advocaat gaat volgende week mijn buurman ontvangen.
Idd is er gewoon weinig tegen te doen door Gemeente en Politie(als men eigenaar) is.
Na 3 jaar kan ik geen gabber meer zien en of horen.als ik de stem van dit figuur hoor krijg ik al ....neigingen.
Je word dus door een ander "geleefd",ben niet bang uitgevallen waardoor je moet uitkijken zelf niet in de fout te gaan.
Heb zelf een advocaat gevonden bekend van de zaak tegen de "Tokkies",dus gespecialiseerd in vastgoedrecht.
Zorg dus echt dat als je Politie belt er mutaties worden gemaakt,vaak hebben ze er geen tijd voor,opnames maken met mobieltje deze uploaden en vervolgens de Gemeente voorleggen.
De laatste keer heb ik dus beeldopnames van het huis gemaakt,Politie gebeld en daarna direct naar het bureau gegaan om de opname te laten zien etc etc,Kon weer bij het dossier.
Vervelende bij meldingen aan Politie is,dat je vaak weer andere agenten krijgt en hun systeem niet echt bij houd..
Meldingen moeten ze dus gaan terugzoeken..
In mijn geval ken ik dus de wijkagent,en kwamen ze altijd,das dan wel ok,ondanks dat ze weinig konden en ze een keer 20 min mij scheldend om 5.15 s'morgens aan hebben gehoord en nog 15 wachten zo door het lint was ik gegaan.
Maw ik vind dat ze veel sneller iemand die structureel andere lastig valt verplicht een socialisatie cursus op eigen kosten moeten aanbieden....
Sterkte allen...

Visser, 29-12-2010 15:05
Vreselijke verhalen allemaal. Ik heb wel eens last van mijn buren, met name de kinderen die pas om 23.30 naar bed gaan en dan graag nog even de boel op stelten zetten. Maar dat is niets vergeleken met de verhalen die ik hier lees.

Mijn vrouw is erg gevoelig voor geluid bij het slapen gaan en is wanhopig op zoek gegaan naar een oplossing. Zij heeft nu dit apparaat aangeschaft: http://www.marpac.com/soundscreen.asp. Het apparaat genereerd zogenaamde witte ruis, en soort van monotone brom die andere geluiden blokkeert. Het klinkt raar maar sinds ze dit apparaat heeft stoort ze zich een stuk minder aan bijv. dichtslaande deuren of kastjes bij de buren s'avonds laat. Dus als je bij het slapen last hebt van omgevingsgeluid van de straat of buren, is dit misschien wel het proberen waard.

Stalen Vuisten, 19-12-2010 14:28
@Stalen zenuwen: duidelijk geval en weer een bewijs van mijn stelling. Iemand die structureel knetterharde muziek draait is gewoon per definitie een regelrechte asociaal. Een beleefde aanpak zal hier niet helpen. Een asociaal begrijpt alleen een asociale aanpak!

Stalen Zenuwen, 15-12-2010 04:27
Helemaal mee eens(@Stalen Vuisten)
Ik heb een buurman die zich bezig houd met draaitafels (Gabberhouse),deze kwam onder ons wonen..
En zei doodleuk je vriendin speelt viool dus mag ik mijn draaitafels gebruiken..
Ik zelf heb voordat dit figuur onder ons kwam wonen iedereen geïnformeerd,niemand vond het een probleem.
Ook later nagevraagd of men er last van had,niemand,zelfs mensen in de zomer vonden het wel ok.
Tevens doet zij dit overdag en helaas nu semi for a living.
In 2 jaar tijd heeft deze aso ons s'nachts lastig gevallen(stuk of 30 keer),en ben de draaitafel nu echt helemaal zat plus het K.... gedrag van deze heer en het gebonk.
Ik heb echt alles gedaan,mediation etc,echter zie link Vrom gaat het om geluidsdragers die overlast veroorzaken en een hobby..
We zien wel ben al bezig met een rechtzaak en heb opnames ed,Politie en Gemeente kan echt niets doordat wij beide eigenaar zijn:( Reactie infoteur, 25-12-2010
Veel succes met uw acties, dat het maar vlug het gewenste resultaat mag opleveren !

Stalen Vuisten, 07-12-2010 16:16
Gaat het om geluidsoverlast door luide muziek, dan gaat dit altijd om bewust veroorzaakte overlast veroorzaakt door pure asocialen. Je maakt mij niet wijs dat iemand niet doorheeft dat hij hinder veroorzaakt voor zijn buren, wanneer hij de muziek knetterhard aanzet. Iemand aanspreken op de overlast heeft in dit geval geen zin: hij weet immers best dat hij overlast veroorzaak - het interesseert hem alleen geen donder. De beste remedie is consequent de politie bellen, elke keer weer. En niet eerst uren afwachten in de hoop dat het stopt, maar meteen bellen. Net zolang totdat die herrieschopper doorheeft dat elke keer dat hij de muziek hard aanzet, de politie op zijn stoep staat. Daarnaast de verhuurder / VvE inschakelen ook. Of zelf elke keer als de buren de muziek hard aanzetten, zelf je geluidsboxen tegen de muur zetten en terugdreunen. Ben je fysiek sterker, zou ik bedreiging of zelfs fysiek geweld ook gerechtvaardigd vinden om de terreur (want dat is het) te doen stoppen. Geluidsoverlast veroorzaakt een enorme stress met dito psychische en psychosomatische klachten tot gevolg. Dit moet niet onderschat worden en zeker niet gepikt. Kei- en keihard aanpakken en meteen de kop indrukken!

M. van den Broek, 18-11-2010 12:13
Sinds 2 dagen is er onder mij een bakker geopend. Deze bakker gaat elke ochtend om 4 uur aan de slag met zijn werk. Zijn ruimte en mijn appartement liggen precies boven elkaar en zijn erg gehorig. De bakker heeft een tegelvloer waar je alles op hoort. Karretjes die eroverheen gaan, materialen die vallen. Tevens komt de broodlucht door het plafond heen in mijn appartement. Mijn hele appartement (maisonette) stinkt. Dus mijn woonkamer, keuken, slaapkamer. En het is echt geen prettige geur om de hele dag in te zitten. Ik huur dit appartement particulier en betaal een redelijk hoge huur voor wat ik krijg. Maar mijn huurbaas is een oude centenneuker en wil nergens geld aan besteden. Het probleem qua geluidsoverlast en gehorigheid heb ik al meerdere malen aan hem kenbaar gemaakt. Regelmatig hoor ik mijn buren sex hebben, alsof ze naast me liggen. Smerig en heel erg vervelend. Maar met deze bakkerij heb ik ook het idee dat het ook niet brandveilig is. Het is zeker niet geluidsdicht en geurdicht. Mag een verhuurder zomaar een bakkerij in een gehorig pand zetten. Hij is van tevoren op de hoogte dat een bakker al vroeg in de ochtend moet starten met werk! Kan iemand mij advies geven wat te doen?!?! Al vele negatieve gesprekken gehad met mijn huurbaas en nooit met een goede afloop!!

E. M., 16-11-2010 08:30
We wonen in een eigen vrijstaand huis. Aan de slaapkamer kant zit ca.2.50m ruimte tussen de buren en ons .
De buren heb een een bakkerszaak en word er dus s`nacht gebakken .De machine`s maken behoorlijk lawaai en worden we s`nachts vaak een keer wakker .
(de bakkerij waar word gebakken grenst pal aan ons)
We hebben al dubbel glas boven op de slaapkamers laten zetten en hebben een brede dakgoot die op de hoogte van ons slaapkamer muur zit en hol was van binnen al met geluidsisolatie laten volspuiten maar het heeft helaas niets geholpen.
Nu vraag ik mij af of hier iets tegen te doen is omdat het een bedrijf is. Reactie infoteur, 25-12-2010
In dit geval zult u nadere informatie moeten gaan inwinnen bij uw gemeente. Voor bedrijven gelden andere geluidsnormen dan voor bedrijven en deze normen zijn omschreven in de afgegeven vergunning. Ook zou overleg met uw buren misschien tot een oplossing kunnen leiden.

Veel succes

Radeloos, 15-11-2010 18:19
Ruim 2 jaar geleden is het huis naast ons verkocht en heeft de nieuwe eigenaar de kamers in de woning verhuurt aan jongeren... In het begin viel het mee. Maar na verloop van tijd (nu 1 1/2 jaar geleden) begon de overlast... Veel harde muziek met vooral enorme bassen die door het hele huis klinken... Paar van die gasten aangesproken, ja ik ben dat niet en dat soort dingen. Eigenaar aangesproken, die beloofde beterschap. Ging het weer even goed. Maar weer het zelfde na een tijdje. Soms hele dagen die bassen... Vorige week knapte er wat hier bij mij... van smiddags 4 uur tot 5 uur in de ochtend die muziek. Politie gebeld. die kwamen na 1 uur toen was het lawaai inmiddels al wat minder. Een rustige week gehad... echter afgelopen zaterdag weer raak. zo keihard dat je in mijn keuken geluidsopname kon maken en bij het afspelen leek het wel een radio... Weer politie laten komen nu kwamen ze na 1 uur en een kwartier, inmiddels waren de meeste jongens gaan stappen, dus bijna stil. Vandaag er eentje aangesproken.... reactie... ik ws het niet ik lag toen al in mijn bed (dat was nu juist degene die het zo bont maakte, geluid kwam uit zijn kamer, dit was duidelijk te horen buiten) maar ja zijn moeder zat bij hem in de auto! Verder vondt hij dat wij er maar rekening mee moesten houden dat er 4 jongelui naast ons wonen. Ik heb continu knetterde hoofdpijn door die bassen en ben bijna op de rand van een zenuwinzinking... wat kunnen wij nu doen? behalve verhuizen wat we niet kunnen veroorloven. Reactie infoteur, 25-12-2010
In uw geval is het goed de stappen uit het artikel te volgen, een deel zult u al hebben doorlopen. Tevens is het goed even na te vragen bij de brandweer en de gemeente of de situatie die uw buurman heeft gecreeerd is toegestaan. Wellicht kunnen deze instanties ook nog wat actie ondernemen indien niet aan de voorwaarden is voldaan.

Herriej, 08-11-2010 22:33
Ik heb onderburen, mijn woonkamer ligt precies boven hun slaapkamer. Geluids test gedaan en de vloer voldoet aan de norm, en tg klagen ze elke keer over voetstappen, politie bellen. Ik heb ook nog documenten van mede buren die ondertekenen dat ze geen last van me hebben. Deze mensen bellen elke keer aan bij me, en bonken op de plafond, bellen de politie. Hoe sta ik juridsch in me recht? Reactie infoteur, 25-12-2010
Als uw vloer voldoet aan de normen dan kunnen zij u in principe niets maken.

Annemieke Koster, 03-11-2010 07:02
Woon nu 3 jaar naast een afghaans gezin met 3 kinderen, ze maken ontzettend veel lawaai slaan continu met de deuren van s'morgens vroeg tot s'avonds laat, slaan met de kastdeurtjes, regelmatig krijgen ze visite zo'n 20 mensen met heel veel kinderen en dan wordt het nog erger, we hebben gevraagd of het wat minder kan zelfs tips gegeven om het probleem op te lossen.
maar ze geven de kinderen de schuld wat niet helemaal eerlijk is, want zij gaan overdag naar school en dan gebeurd het ook, zijn naar de woningbouwvereniging geweest,maar ook zij komen niet verder, ze beroepen zich op alle fronten op hun cultuur,wij wonen in een huurhuis wat heel gehorig is met allemaal houten vloeren i.p.v beton, het geluid draagt ver. wat moet ik nu nog doen, ik woon absoluut niet met plezier, en een ander huis moet je voor ingeschreven staan dat gaat dus jaren duren Reactie infoteur, 25-12-2010
In uw geval kunt u het beste de stappen uit het artikel volgen om zodoende tot het gewenste resultaat te komen. Indien u voldoende bewijs voor de overlast heeft verzameld is het zelfs mogelijk een huurvermindering aan te vragen en dat zorgt er doorgaans wel voor dat de woningbouw actie gaat ondernemen.

• Lees alle 230 reacties en antwoorden op de discussiepagina van dit artikel…