Je eerste huis kopen! Wat moet je regelen?
Wanneer je voor het eerst een huis gaat kopen, kan er veel op je af komen. Er moet opeens van alles worden geregeld. Voordat je op huizenjacht gaat, moet je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen. Een objectieve hypotheekverstrekker kan dit precies voor je uitrekenen. Wanneer je eenmaal je droomhuis hebt gevonden, moet alles worden vastgelegd bij de notaris. Al met al dus een hele papierwinkel, waarbij het belangrijk is dat je de zaken goed op orde hebt.Hoeveel kan ik lenen?
Om een huis te gaan kopen, moet je natuurlijk eerst weten hoeveel je kunt besteden. Het is dan handig om eerst een afspraak te maken met een objectieve hypotheekverstrekker. Een goed voorbeeld hier van is de hypotheker. Zij kunnen je aan de hand van een loonstrook en jaaropgaaf precies vertellen hoeveel geld je maximaal te besteden hebt. Van tevoren zou je dit zelf ook al een beetje uit kunnen rekenen. Wanneer je je bruto jaarsalaris met 4,5 vermenigvuldigd kun je bekijken wat je maximale hypotheekbedrag is. Overigens moet je het wel altijd nog officieel uit laten rekenen door hypotheekverstrekker. Het is namelijk niet verstandig om aan je maximum te gaan zitten.Op zoek naar huis
Wanneer je weet wat je kunt lenen, kun je op zoek naar een huis. Het is dan goed om op een rijtje te hebben waar je prioriteiten liggen. Wil je bijvoorbeeld een huis met een grote tuin, of wil je graag 3 slaapkamers? Let wel op dat die wensen ook reëel zijn ten opzichte van je budget. Als je een huis hebt gevonden dat naar je zin is, kun je een afspraak maken met de verkopende makelaar. Het is handig om dan wel zelf een aankoopmakelaar in de hand te nemen. Die let namelijk op andere zaken dan je zelf misschien zou doen. Ook bouwkundig kunnen zij je vaak meer vertellen.Wanneer je een huis hebt bezichtigd kan het zijn dat het toch niet helemaal was wat je verwachtte. Uiteraard heb je dan de mogelijkheid om nog veel meer huizen te bezichtigen. Je kunt dan gewoon dezelfde aankoopmakelaar mee vragen. Die kan dan helpen met vergelijken.
Wanneer het huis dat je hebt bezichtigd wél naar je zin was, is het slim om jezelf even wat tijd te gunnen om het allemaal te laten bezinken. Als je daarna nog steeds oprecht geïnteresseerd bent, kun je een tweede bezichtiging aanvragen. Dit is altijd slim om te doen, omdat je bij de tweede bezichtiging vaak weer andere dingen ziet als bij de eerste keer.
Uiteindelijk wil je wellicht besluit het huis ook daadwerkelijk te gaan kopen. In eerste instantie moet je dit dan natuurlijk bespreken met je aankoopmakelaar. Je kunt er dan voor kiezen of je die wilt laten onderhandelen over de prijs, of dat je dat zelf wilt gaan doen. Een eerste bod uitbrengen is altijd spannend. Je moet er natuurlijk wel voor zorgen dat het bod niet dusdanig laag is dat de verkopende partij je niet serieus neemt. Aan de andere kant is het wel verstandig om niet gelijk te hoog te gaan bieden. Er zijn namelijk nog flink wat kosten die je later moet gaan maken. Wanneer het bod geaccepteerd is, is het huis verkocht onder voorbehoud.
