Aankoopkeuring voorkomt miskoop

Waarom is het verstandig een aankoopkeuring te laten uitvoeren als u een bestaand huis gaat kopen? Omdat er, simpel gezegd, enorm veel aandachtspunten zijn, die u als leek makkelijk over het hoofd ziet.

Enkele voorbeelden

Er is een CV-ketel, dus de verwarming van het huis is geen probleem
Let op! Het hangt van de leeftijd van de ketel af of verwarming geen problemen oplevert. Is een ketel 18 a 20 jaar oud, dan is deze technisch afgeschreven. Een bouwkundige let ook op lekkagesporen bij koppelingen en aansluitingen. En of er een onderhoudsstikker op de CV-ketel zit; minimaal 1 keer per jaar moet de ketel gecontroleerd worden.

Aan ventilatie hoef ik niet meer te denken met zo'n automatisch ventilatiesysteem
De mechanische afvoer werkt automatisch, mits de motor van het systeem, die zich meestal op zolder bevindt, continu draait. Sommige mensen halen vanwege het lawaai de stekker uit het stopcontact... En zuigt de mechanische ventilatie in de hoogste stand het meest af en in de laagste stand het minst? Zo niet, dan is mogelijk de standaardschakelaar stuk. De bouwkundige kijkt ook of alle afzuigventielen gemonteerd zijn. Maakt de afzuiger veel herrie en zuigt hij weinig af, dan zijn de afvoerkanalen waarschijnlijk niet schoon en is mogelijk de lager van de motor kapot.

Oude huizen hebben vaak mooie plafonds, daar hoef ik niets meer aan te doen
Plafonds kunnen er prachtig uitzien, maar laat het materiaal altijd even checken. Tot midden jaren zeventig werd bijvooorbeeld heel veel zachtboardplaat gebruikt. Bij een brand zorgen deze platen voor een matige tot sterke rookontwikkeling. Een bouwkundige weet precies met welke materialen u te maken heeft en welke eigenschappen ze hebben.

Houten kozijnen zijn altijd stijlvol
Kozijnen van hout zijn mooi, mits er geen houtrot inzit. Een bouwkundige checkt bij twijfel of hier sprake van is. Houtrot ontstaat door een combinatie van een te hoog houtvochtgehalte en een temperatuur van 18 graden of meer.

Zelf doen

• Zet de douchekraan open om te kijken hoe hard de straal is.
• Loop rond zessen of in het weekend door de wijk als alle bewoners thuis zijn en kijk of de sfeer u bevalt.
• Informeer bij uw toekomstige buren hoe ze de buurt ervaren: is er geluidsoverlast en hoe zit het met de veiligheid?

© 2007 - 2009 Luckyjob, gepubliceerd in Wonen (Huis en Tuin) op 12-10-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Luckyjob is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Onderhandelen over de vraagprijs van de woning: Als je hebt besloten dat je een huis wilt kopen in plaats van huren, komt er heel veel op je pad. Zo ook de vraagprijs van de woning van je dromen. Is deze reë…
• Meerjarenonderhoudsplanning: De dakbedekking van uw flat is dringend aan vervanging toe. Daar heeft u vast niet op gerekend. Hoe verkomt u de torenhoge uitgaven? Een simpele oplossing: zorg voor een Meerjare…
• Vereniging Eigen Huis: Vereniging eigen huis is een belangenorganisatie voor huizenbezitters. Zij zetten zich in voor de belangen van de leden op het gebied van wonen.
• Tips om te besparen op autokosten: Nieuwe auto’s zijn duur in aanschaf. U kunt veel geld besparen door geen nieuwe auto aan te schaffen maar een tweedehands auto van een paar jaar oud.
• Vochtproblemen, wie draait er op voor de schade?: Of het nu om huurwoningen of een nieuw koophuis gaat: als er vochtschade optreedt, is er al gauw sprake van een juridisch gevecht wie verantwoordelijk is voo…