Meerjarenonderhoudsplanning

De dakbedekking van uw flat is dringend aan vervanging toe. Daar heeft u vast niet op gerekend. Hoe verkomt u de torenhoge uitgaven? Een simpele oplossing: zorg voor een Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP)

Inhoud

1. Wat is het?
2. Waarom is het handig?
3. Hoe werkt een Meerjarenonderhoudsplanning precies?
4. Is een planning verplicht?
5. Wat kost een MJOP?
6. Voordelen Meerjarenonderhoudsplanning

Wat is het?

Een meerjarenonderhoudsplanning geeft u inzicht in de onderhoudskosten op korte en lange termijn van gemeenschappelijke ruimten van een appartementencomplex. Een onafhankelijke bouwkundige van Vereniging Eigen Huis beoordeelt de staat van onderhoud. Een Vereniging Van Eigenaren (VvE) kan zo bepalen of ze te weinig of misschien te veel aan onderhoudskosten reserveert.

Waarom is het handig?

U kunt onnodig hoge kosten voorkomen met een Meerjarenonderhoudsplanning. Kostenposten zoals lekkages en houtaantasting door vocht in gemeenschappelijke ruimten kunnen voor veel ellende zorgen. U kunt schade voorkomen door tijdig onderhoud te plegen en uw bouwonderdelen gaan bovendien langer mee.

Hoe werkt een Meerjarenonderhoudsplanning precies?

De staat van onderhoud van het appartementencomplex wordt door een onafhankelijke bouwkundige beoordeelt. Naderhand zal de Vereniging van Eigenaren een rapport ontvangen waarin de kosten op korte en lange termijn staan. Met dat rapport weet de Vereniging van Eigenaren wat het de komende jaren kwijt is aan onderhoud; op basis hiervan kan de Vereniging van Eigenaren beslissen welke reserveringen voor welk onderhoud nodig zijn. Alles wordt overzichtelijk weergeven, waardoor een appartementseigenaar nooit te veel of te weinig geld reserveert voor onderhoud.

Is een planning verplicht?

Sinds 1 mei 2005 zijn er wijzigingen aangebracht in het appartementsrecht en zijn VvE's (Vereniging van Eigenaren) wettelijk verplicht een reservefonds aan te houden. Het is zeker verstandig om dit fonds te baseren op een MJOP. Er zijn geen wettelijke verplichtingen over hoe veel geld er in het fonds moet zitten. VvE's krijgen tot 1 mei 2008 de tijd om hun financiele zaken op orde te krijgen.

Wat kost een MJOP?

Het basistarief van een MJOP is €1.100,- (inclusief BTW). Het exacte tarief is onder meer afhankelijk van de omvang en het bouwjaar van het appartementencomplex. De Vereniging van Eigenaren ontvangt naast de planning ook negen maandan lang een gratis abonnement op het online onderhoudsprogramma I-Prognose. De planning kan hiermee zelf bijgehouden worden.

Voordelen Meerjarenonderhoudsplanning

• Een mogelijke besparing in de onderhoudskosten door een logische combinatie van werkzaamheden.
• Een representatief appartementencomplex
• Een optimale staat van onderhoud
• Een minimum aan overlast en irritaties door achterstallig onderhoud.
• Een planmatige werkwijze
• Financiele zekerheid op lange termijn

Bekijk ook:
Alles over belasting & overwaarde
Betalen op het internet, mogelijkheden en tips
iTunes tutorial + tips © 2007 - 2008 Luckyjob, gepubliceerd in Wonen (Huis en Tuin) op 05-10-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Luckyjob is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed, een appartement kopen: Van alle verkochte woningen en vastgoed in ons land is 25 procent een appartement. Velen realiseren zich in het begin niet, dat ze bij de aankoop van een appartement ook te m…
• Appartement kopen: Het kopen van een appartement verschilt wezenlijk met het kopen van een eigen woning. Bij een appartement koopt u feitelijk het gebruiksrecht van het appartement en krijgt u te maken met d…
• Vereniging van Eigenaren: Bij het kopen van een appartement krijgt u met andere zaken te maken dan bij het kopen van een eengezinswoning. Wat moet u weten en waar moet u op letten.
• Appartementseigenaar moet meer energie in energie steken: Ruim 40% van de appartementseigenaren is niet op de hoogte van het feit dat verenigingen van eigenaren de wettelijke plicht hebben een reservefonds v…
• TOG - tegemoetkoming onderhoudskosten gehandicapte kinderen: De TOG (tegemoetkoming onderhoudskosten thuiswonende gehandicapte kinderen) is een financiële regeling voor ouders of verzorgers die thuis een geh…