Wat kost een huis?

Deze vraag is onmogelijk om te beantwoorden. Huizen zijn namelijk niet met elkaar te vergelijken. Een goedkoop huis kan €50.000 kosten, maar aan een duur huis zit geen maximale prijs. Per maand of per kwartaal worden er wel prijzen gepubliceerd van de gemiddelde huizenprijzen. Aan de hand van verkoopprijzen van huizen kunnen de gezamenlijke makelaars ongeveer bepalen wat de gemiddelde huizenprijzen zijn. Bij dalende huizenprijzen zullen ook de gemiddelde huizenprijzen dalen. Een landelijk gemiddelde is weer minder precies dan een overzicht per provincie, of beter nog, per gemeente. Uit een onderzoek van enige tijd geleden blijkt dat de goedkoopste huizen in Reiderland (provincie Groningen) staan met een gemiddelde verkoopprijs van €124.000. De gemiddeld duurste huizen zult u aantreffen in Blaricum met een gemiddelde van maar liefst € 803.400. De vraag: “Wat kost en huis” is dus moeilijk te beantwoorden.

Duurste huis

Werelds duurste huis staat in Windlesham in Engeland. Dit huis telt maar liefst 103 kamers en vijf zwembaden. In het huis treft u tennisbanen en bowlingbanen aan. De oprit naar het huis is van marmer. Het huis kost € 106,1 miljoen. Op de foto in dit artikel ziet u dit huis.

Kosten van het wonen per maand

De kosten van het wonen wordt voor een groot deel bepaald door de huurlasten of de hypotheeklasten. De hoogte van de huur wordt bepaald door de verhuurder. De verhuurder wordt geacht een redelijke huur te vragen naar verhouding voor wat het huis biedt. De hypotheeklasten worden geheel bepaald door het aankoopbedrag van het huis. De verschillen in maandlasten worden daarnaast bepaald door de hoogte van de hypotheekrente. Een hoge hypotheekrente maakt een koophuis duurder door hogere maandlasten.

Prijs van een huis opvragen

Verkoopprijzen van huizen in het verleden zijn openbare gegevens. U kunt er simpel achter komen hoeveel uw buurman voor zijn huis heeft betaald bij aankoop. Deze gegevens zijn namelijk op te vragen bij het Kadaster. Dit kunt u doen via het internet, een SMS, of via een telefoonlijn. Via de SMS kunt u de tekst “koopsom + postcode en huisnummer” (voorbeeld KOOPSOM 1234AB 12) sms-en naar 2255. De kosten van het SMS-je zijn €1,50.

Aankopen van een huis

Bij het aankopen van een huis moet u naast de aankoopsom, ook rekening houden met bijkomende kosten. Hierbij moet u denken aan de overdrachtsbelasting, notariskosten en de taxatiekosten. Daarnaast kunt u ook nog te maken krijgen met de kosten van een bouwkundigrapport (onderzoek naar de bouwkundige staat van het huis) en makelaarskosten (indien u een aankoopmakelaar heft ingeschakeld).

Wat kost een huis per provincie in 2008:

	Tussenwoning	Appartementen
Noord-Holland	€ 270.234	€ 252.033
Zuid-Holland	€ 260.030	€ 171.884
Utrecht	€ 276.269	€ 213.879
Zeeland	€ 163.140	€ 171.147
Noord-Brabant	€ 238.053	€ 185.663
Limburg	€ 186.296	€ 145.151
Gelderland	€ 215.354	€ 180.553
Overijssel	€ 183.078	€ 154.986
Drenthe	€ 164.526	€ 142.661
Groningen	€ 163.521	€ 145.426
Friesland	€ 149.561	€ 126.007
Flevoland	€ 191.281	€ 159.651

Zie ook:
Wat kost een badkamer?
Wat kost een makelaar?
Wat kost een vakman