Water onder de vloer in kruipruimte van huis

Water onder de vloer, in de kruipruimte van je huis, kan een lastig probleem zijn. Er zijn gevallen bekend waarin het water in de kruipruimte doorstijgt tot vlak onder de vloer. Wie is daarvoor verantwoordelijk? En wat kun je tegen grondwateroverlast in de kruipruimte doen.

Geen wateroverlast op de Veluwe

Vooral in laag gelegen gebieden, polders e.d, komt het vaak voor dat er water in de kruipruimte onder de huizen staat, soms wel zo’n 30 a 40 cm hoog. Je moet er niet aan denken, wat je moet doen, als je in geval van nood (gesprongen waterleiding of gaslekkage bijv.) toch onder je woning moet “kruipen”. Vaak zal het water in de droge periode (zomer) uit de kruipruimte verdwijnen, om in de natte periodes met veel regenval weer terug te keren. Het is niet altijd duidelijk of een te hoge grondwaterstand de oorzaak is, of dat het te maken heeft met het regenwater dat niet voldoende kan wegvloeien door de dichte ondoordringbare grondlagen. Het kan ook een combinatie zijn van hevige regenval en een hoge grondwaterstand.

Je kunt bij grondwateroverlast in geval van calamiteiten, eigenlijk niet meer fatsoenlijk onder je huis komen, tenzij je een afdoende waadpak aantrekt, maar zelfs dan is het een vervelende kwestie.

Gevolgen van de grondwateroverlast

convectorput
Als je een of meerdere convectorputten(vloerconvectoren) hebt als verwarmingsbron, en die putten zijn waterdicht, kan de druk door het te hoge water dusdanig hoog worden dat de put los van de vloer komt, met alle gevolgen van dien. In veel gevallen zal daarom in een waterrijke omgeving een nietwaterdichte convectorput worden geplaatst, waar het grondwater via de naden dus vrij in en uit kan stromen. Dus geen waterdichte kunststof put. Echt ideaal is dat natuurlijk ook niet, om een hoeveelheid stilstaand water in die put in je woonkamer te hebben. Ook al zie je het water niet, vanwege het afdekrooster op de put.

rottend hout
In geval van een betonnen woning zul je verder meestal weinig last hebben van het hoge grondwater, maar in geval van een houten constructie, kunnen er wel consequenties zijn, waarbij het zelfs dan maar de vraag is of het verstandig is het water te verwijderen. Aangezien hout dat ooit goed behandeld is en zich altijd onder water bevindt eeuwen lang mee kan gaan, getuige de ontelbare houten heipalen die bijvoorbeeld in goede staat in het grondwater hun werk doen. Omdat onder water het rottingsproces niet kan plaats vinden vanwege gebrek aan zuurstof. Het blootleggen van hout aan de omgevingslucht, zou die conservering kunnen verbreken. Maar dat geldt dus eigenlijk alleen voor houten heipalen en dus niet voor de vloerbalken die wel kunnen rotten.
stank en vocht
Behalve rottende vloerbalken, kun je hinder krijgen van ongedierte, bolstaand parket, stank enz. Ook kan de luchtvochtigheid in huis te hoog worden.

bestrijding van waterstand onder vloer

Je zou het water weg kunnen pompen met een dompelpomp, maar als je buren het zelfde euvel hebben, zal het water van de omliggende huizen, naar jouw woning toestromen. Als er sprake is van een te hoge grondwaterstand heeft wegpompen natuurlijk weinig zin. Bovendien moet je beseffen dat als je het water alleen onder je eigen huis wegpompt, er wellicht te veel druk van het omliggende water op wanden kan ontstaan. Soms is er resultaat met het vullen van de kruipruimte met een laag schelpen, dat het water opneemt, maar dat zal waarschijnlijk niet lukken bij een laag water van 30 cm of meer. Tevens dien je dan wel te zorgen dat je eventuele kabels of leidingen niet aan het verstoppen bent onder die schelpen. Vraag bij dergelijke drastische maatregelen advies van een deskundige. Dat geldt ook bij de volgende maatregelen:

• Misschien biedt een vochtscherm van kunststof folie op de bodem uitkomst.
• Ga na of het zin heeft schuimbeton te storten, dan wel hardschuimplaten te plaatsen.
• Verbeter de ventilatie, onder de grond.
• Breng drainage aan.

Verstandiger is het om de gemeente van je woonplaats te raadplegen, of informatie in te winnen bij het waterschap, of Hoogheemraadschap, want eerst zal de oorzaak van het water onder het huis moeten worden vastgesteld. Er zijn gevallen bekend dat de gemeente bereid is mee te werken aan een afwatering naar de straatriolering, waarbij het niet bij voorbaat vast staat dat zij de (volledige) kosten voor rekening nemen. Overigens geldt ook dan dat je de bouwkundige consequenties moet kunnen (laten) inschatten, zeker indien jij als enige bewoner een dergelijke operatie uitvoert en de rest van de buren niet.

Zijn de klachten over de hoge waterstand nieuw

Als je er voorheen geen last van had, kan het zijn dat er iets in de omgeving is veranderd. De aanleg of verlegging van een weg, een kanaal dat anders loopt. In dat geval kun je proberen de veroorzaker aansprakelijk te stellen. Als je met de hele buurt een vuist maakt, kan dat wellicht eerder tot succes leiden.

Deskundigen

Het zal duidelijk zijn, dat je hulp en advies van deskundigen moet inroepen. Aan de andere kant kun je je afvragen of het echt een probleem is. Het is bijna zeker dat bij vele duizenden woningen in Nederland, in ieder geval in de winter, elk jaar opnieuw een laag water onder het huis staat, vaak zonder dat men het weet. Mede omdat het vocht onder je woning, bij normale ventilatie van de woning, weinig invloed heeft op de vochtigheid in de woning. Zie ook grondwateroverlast.nl

Zolang het probleem bestaat kun je altijd het volgende doen:

• Maak openingen rondom de leidingen dicht zodat er geen vocht en stank je huis binnen komt. Denk daarbij o.a. aan de diverse leidingen in de meterkast enz.

• Zorg ook dat de toegang tot de kruipruimte hermetisch dicht is (b.v. met tochtstrip), eveneens om stank en vocht in de kruipruimte te houden.