InfoNu.nl > Huis en Tuin > Wonen > Huis kopen in België

Huis kopen in België

Veel mensen nemen hun toevlucht naar België. Met name de grensstreek is erg populair onder Nederlanders en er wonen er dus ook veel van in de Vlaamse randgemeenten. Een huis kopen is echter niet altijd even makkelijk. Dit artikel geeft tips waar je op moet letten. België ligt welliswaar naast Nederland, maar er zijn toch een heel aantal dingen anders geregeld. Zo ook rondom de aankoop van huis. Zo is de wet- en regelgeving op een aantal terreinen wezenlijk anders geregeld. Dit artikel vertelt waar u rekening mee moet houden. Allereerst kunt u uw zoektocht het beste beginnen op het internet. Er zijn tal van makelaars die een website hebben waarop de woningen worden aangeboden. Wanneer u liever - zonder tussenkomst van een makelaar - met een particulier handelt kunt u het beste contact zoeken met particulieren via tweedehanda advertentiesites. Het voordeel daarvan is dat er geen extra provisiekosten zijn en dat het makkelijker onderhandelen is. Een particulier is over het algemeen net wat minder geslepen dan een makelaar.

Huis kopen in België

Als Nederlander is het belangrijk om te weten dat u nog steeds valt onder de Nederlandse belastingdienst wanneer u in België een huis koopt. Beide landen hebben een belastingverdrag met elkaar gesloten waarin deze afspraken zijn gemaakt. Dit is onder andere gedaan om kapitaalvlucht naar België tegen te gaan, omdat de belastingen daar lager zijn. Het is aan te raden hiervoor ook verder advies in te winnen bij de belastingadviseur.

Overdrachtsbelasting

In België moet er meestal ook registratierechten worden betaald bij het kopen van een woning. Deze rechten zijn te vergelijken met de overdrachtsbelasting die we in Nederland kennen. In de Belgische situatie wordt er een onderscheid gemaakt tussen klein schrijfgeld en groot schrijfgeld. Bij klein schrijfgeld moet er 5 procent overdrachtsbelasting worden betaal aan het Vlaams Gewest. Om daarvoor in aanmerking te komen geldt de regel dat het kadastrale inkomen lager zou moeten zijn dan een wettelijk vastgesteld bedrag. De woning moet ook aan bepaalde voorwaarden voldoen en de koper moet minimaal drie jaar in de woning blijven wonen. Anders krijgt deze een boete. Bij groot inschrijfgeld wordt er tien procent overdrachtsbelasting betaald aan het Vlaams Gewest. Dit is als u kadastrale inkomen groter is dan het wettelijk vastgestelde bedrag.

Lees verder

© 2008 - 2014 Simcha, gepubliceerd in Wonen (Huis en Tuin) op . Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Huis kopen: welke bijkomende kosten zijn er bij de aankoop?Huis kopen: welke bijkomende kosten zijn er bij de aankoop?De belangrijkste kosten bij de aankoop van een huis of appartement zijn de kosten van de hypotheek. De hypotheekverstrek…
De fiscaal aftrekbare verhuiskostenDe fiscaal aftrekbare verhuiskostenWie gaat verhuizen krijgt met nieuwe kosten huis te maken, de overdrachtsbelasting maar ook met kosten die fiscaal aftre…
Kosten van een nieuwbouwwoning en een bestaand huisKosten van een nieuwbouwwoning en een bestaand huisOver het kopen van een nieuwbouwwoning wordt altijd gezegd dat het goedkoper is dan een bestaande woning, omdat de bijko…
Aftrekbare kosten eigen woningAftrekbare kosten eigen woningWoningbezitters kunnen bepaalde kosten aftrekken in box 1: inkomsten uit werk en woning. In veel gevallen is de eigen wo…
Kosten aanschaf bestaand koophuisKosten aanschaf bestaand koophuisBij het aankopen van een huis moet u rekening houden met hoge kosten. Naast de koopsom moet u ook noodzakelijke kosten m…

Reageer op het artikel "Huis kopen in België"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Infoteur: Simcha
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Wonen
Special: Huis kopen in het buitenland
Schrijf mee!