Een huis voor € 250.000

Voor starters is het moeilijk om een huis te bemachtigen die naar wens, en ook nog eens betaalbaar is. Vooral in het Westen wordt het steeds moeilijker. Naar een andere regio in Nederland verhuizen is vaak niet handig en wenselijk.

Huizenprijzen

De gemiddelde huizenprijzen in Nederland verschillen behoorlijk per regio. Indien u op het platteland in de provincie Groningen een gezinswoning voor € 250.000 koopt woont u vrijstaand met een groot perceel. Heeft u hetzelfde bedrag voor een woning in Utrecht, dan komt u aanzienlijk kleiner te wonen en waarschijnlijk zonder tuin. In onderstaand overzicht hebben wij voor drie provincie één huis geselecteerd die nu te koop staat om u een indruk te geven wat u kunt kopen voor € 250.000 (vraagprijs). Het gaat om de provincies: Groningen, Utrecht en Zeeland.

Groningen
Soort woonhuis:	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar:	1991
Ligging:	In woonwijk en beschutte ligging
Woonoppervlakte:	130 m²
Perceeloppervlakte:	535 m²
Inhoud:	405 m³
Aantal kamers:	5 kamers
Utrecht
Soort appartement	Bovenwoning (afgesloten portiek)
Bouwjaar:	1900
Ligging:	Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	65 m²
Inhoud:	225 m³
Aantal kamers:	2 kamers
Zeeland
Soort woonhuis:	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar:	1965
Ligging:	In centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Woonoppervlakte:	95 m²
Perceeloppervlakte:	267 m²
Inhoud:	320 m³
Aantal kamers:	4 kamers

Problemen voor starters

Ruim driekwart van de jonge mensen uit de stad wil het liefst in een huis met een tuintje wonen. Nog geen tien procent geeft de voorkeur aan een appartement. Het overgrote deel van de jonge stadbewoners blijkt bovendien de voorkeur te geven aan een koopwoning. De Nederlandse woningmarkt sluit echter niet aan op de woonwensen van jonge starters. Waarschijnlijk is het niet reëel om te verwachten dat de jonge generatie allemaal hun gewenste woning met een tuin kunnen betrekken. Door de schaarse ruimte in stedelijke gebieden zijn eengezinswoningen, relatief duur. Daarnaast is ook de stijgende rente op de markt een boosdoener, omdat het bedrag dat je kan lenen bij een stijgende rente steeds lager wordt. Hierdoor valt er een groep potentiële kopers buiten de boot.

Doorstroom

De schaarste zorgt er daarnaast voor dat mensen in de stedelijke gebieden blijven wonen in de “goedkope” starterswoning. Er komen minder doorstromers, dus komen er minder woningen aan de onderkant van de markt vrij.