Enkele tips bij aankoop of bouwen van een woning

Een woning aankopen of bouwen is een belangrijke gebeurtenis in eenieders leven en vraagt dan ook de nodige aandacht. Hierbij enkele tips waarmee je zeker rekening mee zou moeten houden.

Vooraf

Als je huizen gaat bekijken is het belangrijk om vooraf duidelijk je budget af te lijnen en te omschrijven wat je nu precies zoekt. Verkopers zijn soms zo gewiekst in het aanprijzen van een bepaalde woning, dat je je steeds goed bewust moet zijn van je eigen behoeften.

De eerste vragen die je je moet stellen is de plaats waar je wil wonen, het soort woning dat je zoekt en of het wel betaalbaar is. Voor het bepalen van je budget is het belangrijk om te weten hoeveel je kan gaan lenen bij de bank. Normaal houden de banken als norm dat 30% van het inkomen mag besteed worden aan kredietlasten. Als je een hoog inkomen hebt en er dus meer ruimte is kan die norm wel overschreden worden in de meeste gevallen.

Woning zoeken

Als u een idee hebt van het soort woning en het budget dat u kan spenderen, kan u effectief op zoek. Via internet kan u uw zoektocht starten. Ga terplekke kijken als je interessante woningen tegenkomt en contacteer de vastgoedmakelaar. Ga ook wat rondkijken in de buurt die u interesseert, zodat u daar de sfeer al eens kan opsnuiven.

Vastgoedmakelaars zullen je vaak proberen onder druk te zetten om een snelle beslissing te nemen. Wees hiervoor op je hoede en teken niet te snel een verkoopsovereenkomst, want dan ben je onherroepelijk verbonden. Neem dus je tijd om een beslissing weloverwogen te nemen en doe ook niet mee aan een haastig opbodspelletje.

Woonkrediet

Als je een woonkrediet wil aanvragen ga je best op verschillende banken even informeren om de markt te vergelijken. Het aanbod kan bij de verschillende banken wel degelijk verschillen. Als u uw relatie als goede cliënt of de concurrentie uitspeelt, zal u zeker een interessant aanbod worden gedaan. Vergelijk ook het aangeboden tarief voor de schuldsaldoverzekering. Zie Schuldsaldoverzekeringen.

Zelf bouwen

Als u zelf gaat bouwen, moet u vooraf ook goed kunnen inschatten wat de prijs van de bouw gaat zijn. U kan misschien best eerst een aantal sleutel-op-de-deur firma's contacteren. Die kunnen u al een beeld geven van het totale kostenplaatje van de woning die u graag wil bouwen. Hou ook steeds rekening met de BTW. Als je de kostprijs van de woning die je graag wil bouwen vergelijkt met je budget, dan weet je wat erover blijft om de bouwgrond te financieren. Hou ook steeds rekening met de aan te rekenen registratierechten voor de aankoop van de bouwgrond. Nu moet je ook een architect onder de arm nemen, zie Hoe kies je een goede architect?. De architect zal ook een raming van de bouwprijs maken. Daarna kan je dan je aannemers gaan kiezen in functie van hun aangeboden offertes of opteren voor een sleutel-op-de deur-formule.

Wanneer de kostprijs te hoog uitvalt, kan u kiezen om uw woning wat minder duur te maken of te opteren voor een kleinere bouwgrond.

U moet er zich ook steeds van vergewissen dat de bouwgrond in orde is, met andere woorden dat de nodige attesten kunnen voorgelegd worden en leg uw oor ook eens te luister bij de buren.

Woning aankopen

Ook als u een woning aankoopt, moet u goed voorbereid zijn. Het is ten zeerste aan te raden om een expertise te laten uitvoeren, zodat u een duidelijk zicht op waarde en/of gebreken van de woning hebt. © 2007 - 2009 Kurtad1, gepubliceerd in Wonen (Huis en Tuin) op 19-11-2007, laatst gewijzigd op 22-11-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Kurtad1 is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde link

Startpagina wonen.

Verwante artikelen

• Een woning huren, kopen of bouwen? Wat is het beste?: Je kan er tegenwoordig niet naast kijken bouwen, huren of een huis kopen wordt enorm duur. Hoe kunnen de mensen dit blijven betalen is de vaak gestelde v…
• Aftrekbare kosten van Uw eigen woning: Als U een woning gaat kopen en U gaat een hypothecaire financiering aan, dient U rente te betalen over deze financiering. Maar welke rente is fiscaal aftrekbaar? Om het…
• Stress door verhuizing: Het aankopen en verkopen van een huis brengt een grote stressfactor met zich mee. De grootste stress wordt echter veroorzaakt door de verhuizing zelf.
• Verlaagd BTW-tarief op nieuwbouw: De Belgische regering heeft in haar plan om de bouwsector te stimuleren het BTW-tarief voor nieuwbouw tijdelijk verlaagd van 21% naar 6% en dit voor een schijf van 50 000 EU…
• Aftrek hypotheekrente en de bijleenregeling: Als u een woning heeft gekocht, kan dat een belastingvoordeel opleveren omdat u de hypotheekrente en bepaalde kosten kunt aftrekken. U dient wel het zogenaamde ei…