Woning kopen: appartement of woonhuis kopen?

Woning kopen: appartement of woonhuis kopen? Wanneer je hebt besloten dat je graag een woning wilt kopen en wanneer je weet dat het financieel geen probleem is voor de bank sta je voor de keuze tussen de aankoop van een appartement of van een woonhuis. Tussen woonhuizen en appartementen zitten legio verschillen. Denk aan de aankooprijs, de vaste lasten, het woonoppervlak en bepaalde verplichtingen en vrijheden die je hebt. Het is van belang dat je de juiste keuze maakt, aangezien de aankoop van een woning een zeer ingrijpende aankoop is die je over het algemeen niet al te vaak maakt. Zowel een woonhuis als een appartement hebben voor- en nadelen. De voornaamste afwegingen bij een keuze tussen een woonhuis of appartement die je als koper moet maken zijn samengevat en uitgelegd.

Aankoopprijs en locatie

Een van de grootste beperkingen voor kopers bij de keuze voor een woning is de prijs van de woning. Je kunt wel een huis van € 300.000,- willen, maar als je niet meer dan € 200.000,- kunt lenen houdt het al snel op. Wie slechts een lage hypotheek kan krijgen zal in de prijsklasse van woningen moeten zoeken waar relatief meer appartementen dan woonhuizen verkrijgbaar zijn. Overigens zijn niet alle appartementen goedkoper dan woonhuizen. Wat een appartement vaak duur maakt is het feit dat de meeste appartementen in de centra van steden zijn gebouwd nabij winkels en andere voorzieningen. Deze locaties zijn duurder, waardoor een appartement zeer prijzig kan zijn. Een (veel) groter woonhuis in een buitenwijk is vaak niet duurder dan een appartement midden in de stad. Waarnaar je voorkeur uitgaat is afhankelijk van hoe belangrijk je de locatie vindt.

Vaste lasten

Doordat een appartement vaak wat goedkoper is, heb je ook lagere hypotheeklasten dan eigenaren van een woonhuis. Ook heb je lagere energiekosten door een betere isolatie (diverse woonlagen om je heen) en een over het algemeen kleiner woonoppervlak. Eigenaren van appartementen zijn verplicht om deel te nemen aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent als eigenaar namelijk samen met je medebewoners eigenaar van het gehele appartementencomplex, hoewel je alleen je eigen appartement daadwerkelijk als privé woonruimte mag gebruiken. Doordat je aangesloten bent bij de VvE moet je een deel van de onderhoudskosten van het gehele complex dragen middels de maandelijkse servicekosten. Voorbeelden van zaken waarvoor de servicekosten gebruikt worden zijn onder andere:
  • onderhoud aan de lift
  • groot onderhoud aan het dak
  • schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke hal

Overige afwegingen

Zoals eerder gezegd heeft een woonhuis over het algemeen een groter woonoppervlak en meer kamers. Daar komt nog bij dat woonhuizen meestal een tuin met bijvoorbeeld een schuur hebben, iets wat appartementen niet hebben. Een appartement heeft vaak alleen een balkon, wat sommige mensen een benauwend gevoel kan geven. De kans op overlast is in een woonhuis kleiner, je hoeft namelijk met minder mensen in je directe nabijheid samen te leven. Daarnaast hoef je je aan niemand te verantwoorden, je kan op eigen houtje dingen wijzigen omdat je niet bent gebonden aan een VvE zoals eigenaren van appartementen. Het is overigens wel zo dat er over het algemeen minder wordt ingebroken in appartementen. De sociale controle is meestal groot in een appartementencomplex.

Een keuze maken

Uiteraard is de keuze voor een woning niet los te zien van de hoogte van de hypotheek die je kan krijgen. Maar zoals je hebt kunnen lezen zijn er nog diverse afwegingen die gemaakt moeten worden. Het is zeer verstandig om goed na te denken over je toekomstige situatie. Verwacht je binnen niet al te lange termijn aan kinderen te willen beginnen, dan kies je beter voor een woonhuis. Wil je liever klein of gelijkvloers gaan wonen dan koop je beter een appartement.

Lees verder

© 2012 - 2024 Advies-eb, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Appartement kopen: voordelen & nadelen van een appartementAppartement kopen: voordelen & nadelen van een appartementEen appartement kopen heeft verschillende voordelen ten opzichte van het kopen van een huis. Het belangrijkste voordeel…
Een huis kopen op de groeiEen huis kopen op de groeiBij het kopen van een huis kunt u beter ver vooruit denken. Een klein appartementje is een goede aankoop voor een huisho…
Starter – appartement kopen is een grote foutStarter – appartement kopen is een grote foutU moet een huis kopen dat het beste past bij de levensfase waar u in zit. Voor starters is het echter vaak niet verstand…

Een inrichting met warme, fleurige kleuren voor de winterEen inrichting met warme, fleurige kleuren voor de winterEen gezellige, knusse inrichting met warme kleuren geeft fleur aan het leven, zeker als het herfst en winter wordt. Als…
Een woning inrichtenEen woning inrichtenHet blijkt voor relatief veel mensen toch moeilijker dan in eerste instantie gedacht… het inrichten van de woning. Waar…
Bronnen en referenties
  • www.eigenhuis.nl
Advies-eb (275 artikelen)
Laatste update: 11-11-2014
Rubriek: Huis en Tuin
Subrubriek: Wonen
Bronnen en referenties: 1
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.