Nieuwbouwwoning kopen
Staat u op het punt een nieuwbouwhuis te kopen? Dan komt u vroeg of laat in aanraking met de termen meer- en minderwerk. Het kan lastig zijn om met de bouwer te onderhandelen. Hoe maak u uw positie sterker?
Informatie
Bij de bouw van uw nieuwbouwhuis kunt u extra werkzaamheden laten uitvoeren of juist achterwege laten. Dit heet meer- of minderwerk. Hierbij maakt het verschil of uw nieuwbouwhuis in eigen beheer wordt gebouwd of in een project.Nieuwbouwhuis in een project
In een nieuwbouwproject ligt de prijs van meerwerk in principe vast. De bouwer biedt meerwerk aan als een pakker extra's. Voor meerwerk betaalt u extra, aanneemsom. Omdat u gebonden bent aan de bouwer, kan hij relatief hoge prijzen vragen. De korting op het minderwerk daarentegen is juist relatief laag. Het voordeel van een nieuwbouwproject is dat u niet de enige bent die op die plek een huis koopt. U kunt uw onderhandelingspositie sterk verbeteren door samen met andere kopers op te treden. Als kopersvereniging kunt u collectief onderhandelen over de prijs van het meerwerk, voorzover dat nog niet is vastgelegd.Nieuwbouwhuis in eigen beheer
Bouwt u uw nieuwbouwhuis in eigen beheer, dan hebt u meestal niets te maken met een lijst van de bouwer met daarin meer- en minderwerkopties, omdat u zelf bepaalt hoe uw huis er uit komt te zien. Wel kunt u te maken krijgen met meerwerk door bijvoorbeeld onvoorzienbare omstandigheden of stelposten. Probeer daarom een vaste aanneemsom af te spreken met zo min mogelijk stelposten. Zorg er bovendien voor dat de bouwer afspraken over meerwerk goed vastlegt op papier voordat hij aan het meerwerk begint.Voorbeelden van meerwerk
- Aanleggen buitenkraan
- Het maken van een uitbouw
- Keuze uit ander tegelwerk
- Een extra kamer op zolder
- Plaatsen van een dakkapel
- Een luxere badkamer
Voorbeelden van minderwerk
- Badkamer niet laten uitvoeren
- Keuken niet laten uitvoeren
Verwante artikelen
- Kosten van een nieuwbouwwoning en een bestaand huis: Over het kopen van een nieuwbouwwoning wordt altijd gezegd dat het goedkoper is dan een bestaande woning, omdat de bijkomende kosten lager zijn. Als je ze…
- Juridische Zaken; vragen met betrekking tot wonen: Groot, klein, ingewikkeld of relatief eenvoudig. Juridische kwesties zijn nauw verbonden met het kopen of hebben van een eigen woning. Wat zijn veel voorkom…
- Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten: Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast h…
- Aftrekbare kosten voor inkomstenbelasting: Bij de aankoop van een nieuwe woning maakt u diverse kosten voor uw financiering welke aftrekbaar zijn. Deze financieringskosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbe…
- De overdrachtsbelasting en BTW nieuwbouw moeten omlaag: Al jaren wordt gezegd dat de overdrachtsbelasting omlaag moet. Enerzijds wordt in ons land eigen woningbezit gestimuleerd, anderzijds sterk belemmerd.…
Reageer op het artikel "Nieuwbouwwoning kopen"
Er zijn nog geen reacties geplaatst op dit artikel.
