Huisje in Frankrijk

Veel Nederlanders dromen ervan: een huis in Frankrijk. Een droom die al tienduizenden landgenoten hebben gerealiseerd. Wat kan er misgaan bij het kopen van een huis in La Douce France? En waar moet u op letten?

Welke streek in Frankrijk?

Kies van tevoren een streek uit. Denk daarbij aan zaken die voor u prioriteit hebben. Het klimaat bijvoorbeeld, of de rij-afstand. Wilt u een huis dicht bij de bergen, of liever bij de zee? Kosten van het levensonderhoud spelen misschien ook een rol. Een supermarkt aan de Franse riviera hanteert andere prijzen dan eentje in bijvoorbeeld de Auvergne. Dit verschil uit zich natuurlijk ook al in de huizenprijzen. Boek eerst een lange vakantie in de streek van uw keuze. Zo kunt u vertrouwd raken met de sfeer en lokale bevolking.

Bezichtiging

Eindelijk is het zover. U rijdt over een slingerweggetje achter de makelaar aan om uw droomhuis te bezichtigen. In eerste instantie valt het niet tegen. Het huis heeft een mooi uitzicht en ziet er solide uit. Maar hoe solide is solide? Word niet op slag verliefd op een huis. Als u uw roze bril even afzet, ontdekt u misschien verborgen kosten.

Een dak boven je hoofd

Neem bijvoorbeeld een leien dak. Ziet u witte en bruine vlekken aan de buitenkant? Zitten er gaatjes in sommige leien? Dat betekent dat het dak heel oud is en waarschijnlijk snel moet worden vervangen. De kosten voor een nieuw leien dak van 100 vierkante meter bedragen circa 13.000 euro.

Riolering

En hoe zit het met de riolering? Heeft het huis een sceptic tank? Informeer waar hij ligt en of hij aan de normen voldoet. Het aanleggen van een nieuwe sceptic tank kost ongeveer 6.000 euro. De tuin moet wel groot genoeg zijn voor een uitvloeiveld (minstens 15 meter). Veel graafwerk dus. En dan maar hopen dat er niet te veel keien in de grond zitten...

Beestjes in het houtwerk

Let goed op de balken. Het kan zijn dat er beestjes in zitten. Er zitten bijna altijd wel houtwormgaatjes in het hout. Dat wil niet zeggen dat de houtworm nog leeft. Meestal dateren de gaatjes uit de tijd dat het huis gebouwd werd. Beestjes houden van vers hout en kruipen er vaak na verloop van tijd weer uit. Leeft de houtworm nog dan kan je die eenvoudig bestrijden. Een te erg aangevreten balk moet worden vervangen.

Groot stuk grond

De meeste Nederlanders willen een huis met een flink stuk grond. Is dit wijs? Tuinieren is leuk, maar ook als het een dagtaak is? Vooral in april, mei en juni groeien gras en onkruid je om de oren. Even een paar weekjes weg geweest en je lap grond is één grote woestenij. Duizend vierkante meter is echt al heel veel grond om bij te houden. Laten verwilderen is een optie. Of een boer z’n vee erop laten grazen. Leen de grond uit, verpacht hem niet, want daarmee geef je de boer een levenslang gebruiksrecht.

Tot slot: aan Franse huizen mankeert vaak veel. Dit is niet erg, zolang je weet wat de mankementen zijn, wat eraan te doen is en hoe veel dit kost. Wees realistisch en dan komt het allemaal goed. Bon courage! © 2007 - 2009 Kooitje, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 17-10-2007, laatst gewijzigd op 16-01-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Kooitje is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde link

Huis in Frankrijk.

Verwante artikelen

• Het Franse erfrecht: In Frankrijk geldt het Napoleontische erfrecht. Dit is anders dan het erfrecht in Nederland. Heeft u een huis in Frankrijk? Dan kan het zijn dat u ooit met het Franse erfrecht te maken k…
• Huis kopen in Frankrijk: Een huis kopen in Frankrijk hoeft niet heel moeilijk te zijn. Het is wel goed om je van een aantal zaken bewust te zijn. Dit artikel geeft informatie die u kan helpen bij een zoektoc…
• Hypotheekrente aftrekken op Franse woning: Hypotheekrente aftrekken op Franse woning Veel mensen dromen van een huis in Frankrijk en de regels voor hypotheekaftrek zijn verschillend ten opzichte van Nederlan…
• Tweede huis in het buitenland en het buitenlands erfrecht: Nogal wat Nederlanders hebben vastgoed of een tweede huis in het buitenland. Daar krijgen ze te maken met allerlei nieuwe regels voor belastingheffi…
• Frankrijk - Informatie: Frankrijk wordt vaak gezien als het vakantieland. Maar het is nog veel meer dan alleen een vakantie land. Het is ook een zeer rijk land, dat al sinds 1957 bij de Europese Unie zit!