Tips tegen huisjesmelkers

De particuliere kamermarkt is erg lucratief en zit vol met gure types. Voorkom dat jij valt voor alle listen en bedrog van een huisjesmelker met een paar praktische tips!

Wat is het gevaar?

Door de grote kamernood in verschillende steden is het steeds moeilijker voor studenten om een kamer te vinden. Hierdoor zijn studenten bereidt steeds meer te betalen voor een kamer en gaan ze soms akkoord met voorwaarden die soms helemaal niet mogen! Vaak gebruiken huisjesmelkers verschillende trucjes en constructies om nog meer geld te verdienen aan een kamer. Gelukkig zijn het vaak wel dezelfde trucjes waar je makkelijk tegen kan optreden om te voorkomen dat jij slachtoffer wordt van deze malafide praktijken. Ik zal nu de meest populaire trucs onder de huisjesmelkers toelichten.

Sleutelgeld

Sleutelgeld is een van de vaakst gebruikte trucs van verhuurders om nog meer geld aan hun kamer te verdienen. Vaak komt dit ter sprake net op het moment dat je een huurovereenkomst met de verhuurder wilt gaan sluiten. Vaak ben je dan al erg lekker gemaakt voor een kamer en ben je blij dat je eindelijk iets hebt gevonden. Hierdoor gaan veel studenten zomaar akkoord met het gevraagde sleutelgeld omdat ze bang zijn hun kamer anders te verliezen. Wat ze echter niet weten is dat sleutelgeld in Nederland bij wet is verboden! Als je op een of andere manier gedwongen voelt (of misschien zelfs geïntimideerd) om sleutelgeld te betalen vraag dan altijd om een betalingsbewijs dat jij het sleutelgeld hebt betaalt. Op die manier heb jij altijd bewijs om, zo nodig, bij rechter je betaalde sleutelgeld terug te eisen. Sleutelgeld wordt soms verward met borg die je moet betalen bij het aanvaarden van een kamer.

Borg

Bij veel kamers vragen de verhuurders jou een borgsom te betalen als je een kamer aanvaardt. Dit is in tegenstelling tot sleutelgeld wel toegestaan. Er zitten echter wel restricties op, zo mag een borgsom bijvoorbeeld niet meer zijn dan wat je zou betalen aan één maand kale huur. Om de kale huur te berekenen moet je bij het maandelijks door jou te betalen bedrag de bijkomende kosten af halen zoals voor gas, water en licht alsmede internet-, tv- en servicekosten.

Maximale huur

Naast het verbod op sleutelgeld zijn er meer huurzaken bij wet geregeld. Een daarvan is de maximum huurprijs die een verhuurder mag vragen aan haar huurder. Dit is een initiatief van de Nederlandse Woonbond. De Nederlandse Woonbond geeft ieder jaar een folder uit waarmee je je maximum huur kunt bereken. Dit wordt gedaan aan de hand van een puntensysteem. Mocht jij er onverhoopt achter komen dat je misschien maanden of zelfs jaren teveel betaalt dan kun je het teveel betaalde huur terugkrijgen. Dit doe je door je geschil voor te leggen aan de zogenaamde Huurcommissie. De Huurcommissie is een afhankelijke commissie die zich buigt over voorgelegde huurgeschillen.

Is het de moeite waard?

Naast de eerder genoemde verboden zaken moet je je altijd afvragen of het de moeite waard is om het aan te vechten en of je niet beter gewoon een andere kamer kunt zoeken. Huisjesmelkers zijn vaak ongure types die niet vreemd zijn van intimidatie om alsnog heel veel geld aan kamers te kunnen verdienen. Hierdoor moet je je goed afvragen of je het 'gevecht' wel wilt aangaan.