Als de makelaar uw huis niet verkoopt, moet u het zelf doen

Door creatief mee te denken met potentiële kopers, kunt u de verkoopkansen van uw huis vergroten. U moet niet achterover leunen en wachten op uw makelaar, maar zelf proberen om uw huis te verkopen. U schakelt een makelaar in om uw huis te verkopen. In tijden dat de huizenmarkt er goed bij ligt zal de verkoop plaatsvinden binnen een paar maanden (mits er een redelijke vraagprijs is gesteld). In slechtere tijden zal de makelaar meer moeite ondervinden om het huis aan de man te brengen. U moet niet volledig gaan vertrouwen op de mogelijkheden van makelaars. In slechtere tijden zouden ze extra creatief moeten zijn, maar dat blijkt vaak tegen te vallen. Ze kunnen de markt niet verbeteren, maar ze zouden gemiddeld genomen wel wat actiever mogen worden.

Potentiële kopers tegemoet komen

Voordat kijkers over gaan tot kopen, moeten er vaak bezwaren overbrugd worden. Als verkoper kunt u hier een handje mee helpen om toch te kunnen verkopen. Probeer te achterhalen wat het grootste bezwaar is, en probeer deze weg te nemen. Vallen ze bijvoorbeeld over de vloer in de kamer, stel dan voor om deze te vervangen door een vloer naar wens. Een voorwaarde is echter wel dat ze serieus overwegen om het huis te kopen.

De kopers moeten eerst hun eigen huis verkopen

De verkoop van het ene huis is weer afhankelijk van de verkoop van een ander huis. Als verkoper van een huis wilt u niet volledig afhankelijk zijn van de verkoop van een ander huis. Toch kan het in bepaalde gevallen uitkomst bieden. In een slechte huizenmarkt gaat het vaak beter met het goedkopere segment koophuizen. Het probleem is met name de doorstroomhuizen, dus de duurdere woonhuizen. Een andere mogelijkheid is om eerst een optie te verstrekken van een paar maanden. In deze periode moeten de kopers proberen om hun eigen huis te verkopen.

Voorwaarden stellen aan de kopers die nog een huis moeten verkopen

Uw huis verkopen onder voorbehoud van verkoop huis van de kopers, kan uitkomst bieden. Een voorwaarde die u kunt stellen is dat ze het huis voor een zeer scherpe prijs in de markt moeten zetten. U kunt ook gelijk afspreken hoe ver ze nog willen zakken met de verkoopprijs. Indien beide partijen water bij de wijn willen doen, kan het huis tegen een lage vraagprijs in de markt worden gezet.

Aandacht voor uw huis

U kunt afwachten hoe lang het gaat duren voordat de makelaar het huis heeft verkocht, maar u kunt zelf ook actief zorgen voor aandacht voor uw huis. Gebruik uw netwerk, bijvoorbeeld via Hyves, Facebook of Linkedin. Binnen uw netwerk is er mogelijk geen geïnteresseerde, maar misschien kennen zij iemand die op zoek is naar een huis als de uwe.

Besparen op makelaarskosten – zelf verkopen

U kunt via het internet ook een makelaar inschakelen die een uitgeklede service biedt tegen veel lagere kosten. Het beste voorbeeld hiervan is Makelaarsland. Zij hanteren een vast tarief van € 995. U moet bijvoorbeeld de bezichtiging zelf doen, maar wie kan dat nu beter dan de verkoper zelf?