Huis taxeren, kies de goedkoopste

Er zijn verschillende uitgangspunten bij het laten taxeren van uw eigen huis. U kunt gewoon de goedkoopste taxateur nemen, maar u moet er wel van verzekerd zijn dat het een goede en betrouwbare taxateur is. Het taxatierapport van zijn hand, moet ook geaccepteerd worden door de bank of andere instelling waarvoor u de taxatie laat verrichten. U kunt het huis laten taxeren, om de waarde van uw huis te laten bepalen voor de verkoop. Taxateurs kunnen bijvoorbeeld ook ingehuurd worden om de waarde te bepalen in geval van het overlijden van de bezitter van het huis. De waarde die in het taxatierapport komt te staan, zal gebruikt gaan worden om de hoogte van de erfbelasting te bepalen. U moet er echter wel voor zorgen dat het kwalitatief een goede taxateur is. Onjuiste taxatie kan namelijk gevolgen hebben.

Reden van de taxatie

Een taxatie heeft een andere insteek bij het bepalen van de waarde voor de verkoop, dan bij het bepalen van de waarde voor de erfbelasting. Een taxateur zal bij verschillende taxaties het huis op verschillende punten moeten beoordelen. Bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek, moet de waarde bepaald worden van het onderpand voor de bank. De bank is voornamelijk geïnteresseerd in de executiewaarde van het huis. Wat zal het huis opleveren bij een gedwongen verkoop. Bij het maken van een afspraak met een taxateur, zal hij of zij al willen weten wat de reden van de taxatie is.

Gespecialiseerde taxateurs

Het inschatten van de WOZ waarde of het bepalen van de waarde voor de verkoop (vraagprijs bepalen) is een sterk afwijkend uitgangspunt. U doet er verstandig aan om een taxateur in te schakelen die ervaring heeft in de soort taxatie. Het probleem is echter dat alle taxateurs zeggen overal verstand van te hebben. De goedkoopste taxateur kan wel de meest vaardige taxateur zijn. In het verleden werden taxateurs beëdigd, maar deze vereiste is komen te vervallen. Iedereen kan zich nu taxateur noemen, maar de taxatierapporten moeten wel geaccepteerd worden door banken en andere partijen die een taxatierapport van u verlangen.

Wat kost een taxateur?

De tarieven voor taxaties lopen sterk uiten. In het verleden werden er tarieven gehanteerd tussen de 1,75 en 2 promille. Door toenemende concurrentie hebben taxateurs ingezien dat het taxeren van huizen niet langer een melkkoe is. In het verleden werden er bedragen in rekening gebracht tot wel € 500 voor een eenvoudige taxatie van een huis met een waarde van € 250.000. U kunt tegenwoordig al taxateurs inschakelen voor een bedrag tussen de € 150 en € 200.

Waar vind ik de goedkoopste taxateur?

Door via Google te zoeken op “goedkoopste taxatie” of “goedkoopste taxateurs”, komt u bij vergelijkingssites terecht waarop u een vergelijking kunt maken. Via deze websites kunt u in contact komen met taxateurs in uw eigen omgeving. Voordat u ze inschakelt, moet u wel eerst nagaan of het een betrouwbare taxateur is. Door de naam van de taxateur te Googlen, kunt u veel informatie achterhalen. Maak vooraf duidelijke afspraken, en leg deze vast op schrift.