Open Huizen Dag biedt kansen

Jaarlijks worden er twee dagen georganiseerd waarop u zonder een afspraak huizen kunt bezichtigen die in de verkoop staan. De dagen worden georganiseerd door de NVM, maar vaak doen andere makelaarsorganisaties mee. Veel potentiële kopers zijn geïnteresseerd in een huis, maar zijn nog niet geïnteresseerd genoeg om ook actie te ondernemen. Door de Open Huizen Dag kunnen ze zeer laagdrempelig één of meerdere huizen bekijken. Ze hoeven geen afspraak te maken, en als het huis hun niet bevalt, zijn ze binnen een paar minuten weer vertrokken.

Nadat mensen geïnteresseerd zijn geraakt in het huis door de bezichtiging, kan het zeer snel verkocht worden. De kijkers worden namelijk enthousiast als het huis hun het juiste gevoel geeft. Zodra ze verliefd zijn op het huis, is de koop al bijna rond.

Wat is Open Huizen Dag?

Twee keer in het jaar in het jaar, organiseert de NVM deze dag. In heel Nederland doen er tienduizenden huizen mee, die gedurende een paar uurtjes te bezichtigen zijn. Deze dag wordt georganiseerd op een zaterdag, één keer in het voorjaar en één keer in het najaar. De dag wordt grootst aangekondigd in de media en doordat het landelijk is, weten alle mensen die op zoek zijn naar een huis van deze dag. Niet alle huizen die in de verkoop staan bij de NVM doen mee. De verkopers moeten wel hiermee instemmen. De openstelling van de huizen is vaak van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Open Huizen Dag in 2011

De Open Huizen Dag in de voorjaar van 2011 trok maar liefst 130.000 bezoekers. De tweede dag op 1 oktober was zeer teleurstellend met slechts 95.000 bezoekers. Eén op de drie deelnemende huizen heeft geen bezoekers gehad. Dit werd voor een deel veroorzaakt door het mooie weer. Het was namelijk rond de 25 graden.

Waarom meedoen met de Open Huizen Dag?

Voor de verkopers heeft de dag als voordeel dat ze het huis optimaal kunnen neerzetten voor mogelijk meerdere kijkers. Bij een bezichtiging conform een afspraak, moet het huis ook helmaal worden opgeruimd, maar dit gebeurt slechts voor één verkoopkans. Op de Open Huizen Dag kunnen er mogelijk wel tientallen geïnteresseerden komen.

Voordelen van de potentiële kopers van de Open Huizen Dag?

De drempels om een huis te bezichtigen vallen weg. U kunt het huis bezichtigen, zonder dat u een afspraak hoeft te maken, en de dag wordt georganiseerd op een zaterdag. Niet bij alle makelaars kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging op zaterdag. Een tweede voordeel is dat u een route kunt uitstippelen waardoor u meerdere huizen op één dag kunt bekijken.

Open Huizen Dag en een slechte huizenmarkt

De in 2011 georganiseerde dagen heeft voor de meeste deelnemers niet het gewenste resultaat gehad. De huizenmarkt zit namelijk helemaal op slot en er worden veel huizen aangeboden en weinig worden er verkocht. Ondanks de verlaging van de overdrachtsbelasting blijkt er weinig belangstelling te zijn om een huis te kopen.

Er kwamen wel steeds meer doorstromers die hun huis in de verkoop gingen zetten om een ander huis te kunnen kopen, maar de starters kochten geen huizen meer. Dit is weer veroorzaakt door de strengere eisen die banken stellen bij het verstrekken van een hypotheek.