Woonlasten per maand

Een indicatie van de woonlasten per maand. Woonlasten zijn de kosten voor het wonen: de hypotheekrente of huur, premies voor verzekeringen, gemeentelijke belastingen en heffingen, het eigenwoningforfait en energiekosten voor gas, water, licht en elektra.

Hypotheeklasten

Als u in het bezit bent van een eigen woning, bestaan uw maandelijkse woonlasten voor het grootste gedeelte uit hypotheeklasten. Met name de hypotheekrente is een grote hap uit het budget. U betaalt maandelijks de bruto hypotheekrente. De netto hypotheekrente is de hypotheekrente die overblijft na aftrek van de belasting en verrekening. Voor meer informatie kunt u het artikel bruto en netto maandlasten hypotheek lezen.

Daarnaast kunnen de hypotheeklasten bestaan uit aflossingen, bijvoorbeeld als u een klassieke hypotheekvorm heeft afgesloten, zoals de annuiteitenhypotheek. U betaalt premie voor onder meer de overlijdensrisicoverzekering.

Overlijdensrisicoverzekering

De meeste geldverstrekkers willen dat u een deel van de hypotheek van de woning verzekert tegen het risico van overlijden. Als de hypotheek hoger is dan een bepaald percentage van de executiewaarde zult u een overlijdensrisico af moeten sluiten. Als u een hypotheek afsluit met NHG, moet minimaal het bedrag boven 80% van de executiewaarde verzekerd zijn.

Premie overlijdensrisicoverzekering
De premie van de overlijdensrisico verzekering is afhankelijk van uw gezondheid, leeftijd en de hoogte van het bedrag dat wordt verzekerd.

Opstalverzekering en inboedelverzekering

Een opstalverzekering verzekert het huis tegen schade die ontstaat door brand – en waterschade. Een inboedelverzekering verzekert de inboedel, dat wil zeggen alles wat niet vastzit aan de aarde of nagelvast aan de woning zit.

Erfpacht

Bij sommige gemeenten heeft u de grond van de woning in erfpacht. De grond is het eigendom van de gemeente, die daar een vergoeding voor ontvangt: de canon.

Servicekosten

Als u een appartement bewoont, dan betaalt u maandelijks servicekosten om de gezamenlijke delen van het appartementencomplex te onderhouden en te verzekeren.

Gemeentelijke belastingen

Als huizenbezitter betaalt u maandelijks gemeentelijke belastingen, zoals de rioolheffing, de waterschapsbelasting, de inkomstenbelasting over het eigenwoningforfait en de onroerenezaakbelasting (OZ). Hoe hoog deze belastingen zijn, is afhankelijk van de gemeente waar u woont en de WOZ-waarde van uw woning. De WOZ-waarde wordt jaar getaxeerd door de gemeente.

Onderhoudskosten woning

Een woning moet onderhouden worden, dat spreekt voor zich. Het is verstandig om daar een bepaald budget voor te reserveren.

Overige woonlasten per maand

Hierbij kunt u denken aan energiekosten voor gas, water, licht, telefonie en internet.

Woonlasten per maand berekenen

Op internet zijn er verschillende schema’s te vinden waarin u eenvoudig de maandelijkse woonlasten kunt invullen. Het is handig om de woonlasten die men jaarlijks in plaats van maandelijks betaalt, op een aparte rekening te storten. Zo is er altijd reserve achter de hand voor onverwachte uitgaven.