Overdrachtsbelasting 2012 is 2%

De overdrachtsbelasting is verlaagd van 6 naar 2%, om de vastgelopen woningmarkt een impuls te geven. Het kopen van een huis wordt daardoor duizenden euro’s goedkoper. De verlaging van de overdrachtsbelasting geldt tot juli 2012.

Wat is overdrachtbelasting?

Als u een huis koopt, moet u overdrachtsbelasting betalen over de waarde van de woning. Omdat een huis verkocht wordt van de ene particulier aan de andere, kan er geen BTW worden geheven. Transacties tussen particulieren zijn namelijk vrij van BTW. In feite is de overdrachtbelasting een verkapte BTW- heffing. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is er geen overdrachtbelasting verschuldigd.

Verlaging van de overdrachtbelasting tot 2012

De overdrachtbelasting belemmert de doorstroom op de woningmarkt, daarom wordt de belasting verlaagd naar 2%, voorlopig voor een jaar.

Hoeveel overdrachtbelasting moet ik betalen?

De overdrachtbelasting bedraagt 6% van de waarde van de woning en wordt door de notaris verrekend met de Belastingdienst. Als het voorstel wordt aangenomen door het kabinet, zal de overdrachtsbelasting minimaal worden gehalveerd. Kopers van een huis van €300.000 betalen dan geen €18.000 meer, maar slechts €9.000 of zelfs nog minder.

Overdrachtbelasting 2%

Waarschijnlijk wordt de overdrachtbelasting zelfs verlaagd naar 2% van de aankoopprijs van de woning.

Overdrachtsbelasting: drempel bij het kopen van een huis

Voor de meeste huurders of starters op de woningmarkt is de overdrachtbelasting een drempel bij de aankoop van een koopwoning, omdat de hoogte van de overdrachtbelasting enkele duizenden euro’s is.

Doorstromen op de woningmarkt

De maatregel is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. In een onderzoek van Vereniging Eigen Huis gaf ruim 30% van de huurders aan een huis te willen kopen als de overdrachtbelasting zou dalen. Naar verwachting zullen veel meer huurders doorstromen naar een koopwoning.

Overdrachtsbelasting omlaag per 2011

Het kabinet laat de maatregel meteen ingaan, waarschijnlijk met terugwerkende kracht per 15 juni. De exacte datum moet nog worden vastgesteld. De politieke partijen zijn over het algemeen positief over het voorstel.

Overdarchtsbelasting 2012

Ook inh 2012 is de overdrachtsbelasting 2012. Daarna zal het oude tarief worden gehanteerd. Dus grijp uw kans, zodalang dat nog kan. Wat de ontwikkeling van de hypotheekrente is, leest u in het artikel Prognose hypotheekrente 2011 & 2012.