Je huis verkopen: wat is de taak van de verkoopmakelaar?

Mensen die hun huis willen verkopen, menen vaak dat het niet echt nodig is om een verkoopmakelaar in te schakelen. Een makelaar kost toch alleen maar geld? En eigenlijk kan je huis toch ook wel zelf via internet verkopen? Toch is het interessant om een verkoopmakelaar in te schalen bij de verkoop van je woning. Hij is professioneel met de verkoop van vastgoed bezig en kan ervoor zorgen dat je huis sneller verkocht geraakt.

Je huis toch zelf verkopen?

Het lijkt makkelijk: je wilt je huis verkopen en je zet gauw even een paar advertenties op het internet. Je gaat ervan uit dat het wel losloopt en de kandidaatkopers wel zullen toestromen. Waarom zou je dan een verkoopmakelaar nodig hebben? Je kan op die manier geld uitsparen doordat je geen verkoopmakelaar hoeft te betalen. Toch kan het inschakelen van een verkoopmakelaar zo zijn voordelen hebben.

De voordelen van de verkoopmakelaar bij de verkoop van je huis

Nuchtere kijk op je huis
Een verkoopmakelaar heeft geen psychologische band met het huis en zal kritisch zijn als het aankomt op het beoordelen van de kwaliteit ervan, en dus ook bij het schatten van de waarde. Hij zal de verkoopprijs dan ook nooit te hoog inschatten waardoor je huis eventueel te lang te koop zou blijven staan. Hij zal daarentegen een realistische vraagprijs voorop stellen.

Kennis van de huizenmarkt
Een verkoopmakelaar heeft als beroep het verkopen van vastgoed en is daardoor op de hoogte van de prijzen op de markt. Dit is een belangrijke troef in het bepalen van de prijs: het komt er op aan om geen te lage en geen te hoge vraagprijs te bepalen.

Professioneel onderhandelaar
Een verkoopmakelaar is professioneel met de verkoop van huizen bezig en is daardoor een sterk onderhandelaar. Wie op eigen houtje zijn huis probeert te verkopen, is misschien te zwak of te onzeker in het onderhandelen. De verkoopmakelaar kan op dit vlak een sterke positie innemen.

Kennis van de wettelijke vereisten bij de verkoop van vastgoed
De verkoopmakelaar is ervaren in het verkopen van vastgoed en is omwille van zijn beroep op de hoogte van de wettelijke vereisten, zoals in verband met de koopovereenkomst, de fiscale wetten en de formaliteiten bij de notaris. In deze wirwar van regels kan de verkoopmakelaar een welgekomen steun zijn voor de verkoper.

Huis sneller verkocht dankzij netwerk van de verkoopmakelaar
Een verkoopmakelaar beschikt vaak over een uitgebreid netwerk van collega's, kennissen en vrienden in de wereld van het vastgoed. Dit kan helpen om de aanbieding van jouw woning te verspreiden bij andere verkoopmakelaars uit zijn netwerk, op websites en via mondopmondreclame. Hierdoor maakt je huis een grotere kans om sneller verkocht te worden.