Huis kopen: wat is de taak van de aankoopmakelaar?

Als je een huis wilt kopen, kan het voordelig zijn om een aankoopmakelaar onder de arm te nemen. Een aankoopmakelaar heeft een kritische, nuchtere kijk op woningen en laat zich niet meeslepen door het enthousiasme van een potentiële koper. Een aankoopmakelaar kan de koper helpen bij het bezichtigen van woningen, het onderhandelen over de prijs met de verkoper en het afronden van de koop.

Een huis kopen via een aankoopmakelaar

Als je van plan bent om een huis te kopen, dan kan je dat op eigen houtje doen of via een aankoopmakelaar. Als je alles zelf doet, kan je kosten besparen doordat je geen aankoopmakelaar hoeft te betalen. Maar in dat geval kan je ook tijd en geld verliezen doordat je niet weet welke stappen te zetten. Als je daarentegen een makelaar onder de arm neemt, kan je tijd en geld winnen doordat deze precies weet wat te doen bij een aankoop.

Wat kan een aankoopmakelaar voor je doen?

Een aankoopmakelaar begeleidt je bij de verschillende stappen die je moet zetten bij de aankoop van een huis. Je betaalt de makelaar daarvoor een loon, maar je krijgt ook waar voor je geld. Een goede makelaar is zijn loon zeker waard en kan zijn kosten dubbel en dik terugverdienen. De aankoopmakelaar begeleidt je bij de verschillende stappen van aankoop, zoals het bezichtigen van woningen, het onderhandelen met de verkoper en het afronden van de koopovereenkomst.

Bij welke stappen kan de aankoopmakelaar je begeleiden?

Welk type woning?
In de eerste plaats moet de aankoopmakelaar natuurlijk weten naar wat voor woning hij op zoek moet. Wil je een appartement met één of twee slaapkamers, een alleenstaand huis, of een huis in de rij?

Welk geldbedrag wil je besteden?
Vóórdat je een grote aankoop doet zoals een huis, moet je weten welk bedrag je kan besteden. Vraag eerst info aan je bank hoe groot de hypotheek kan zijn die je kan nemen en hoeveel geld je moet spenderen als eigen inbreng. Daarna kan je de aankoopmakelaar op de hoogte brengen van je bestedingsbedrag.

Bezichtigen van huizen
Wanneer de aankoopmakelaar weet waarnaar je op zoek bent, kan hij zijn werk beginnen. Hij kan op zoek gaan naar interessante huizen en deze bezichtigen. Voordeel is dat de aankoopmakelaar verstand van zaken heeft en een neutrale, nuchtere kijk op de kwaliteit van de woning.

Onderhandelen met de verkoper
De verkoper heeft als verkoopprijs vaak maar een richtprijs aangegeven en is meestal wel bereid om iets van de prijs af te doen. Daarom is het handig als je een aankoopmakelaar hebt die op een professionele manier kan onderhandelen.

Afronding van de koop van de woning
Ben je akkoord met de verkoper over de prijs, dan kan je de makelaar opdracht geven om de koop af te ronden. De makelaar kan een koopovereenkomst opstellen met inachtneming van alle wettelijke vereisten en reglementen.